Именем Российской Федерации «13» сентября 2011 года Свердловский районный суд в составе: председательствующего судьи Щербовой Т.Н., при секретаре Власовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Людмилы Филипповны к Администрации г. Костромы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Алешина Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что Алешину Е.Н. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 62, 4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., шкаф - 0,4 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., жилая комната - 16,1 кв.м., коридор - 2,5 кв.м., жилая комната - 16,2 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., ванная - 2,1 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., жилая комната 11,0 кв.м., балкон - 0,7 кв.м., балкон - 0,7 кв.м. В указанной квартире Алешиным Е.Н. была произведена перепланировка: - демонтирована не несущая перегородка из ДСП между ванной комнатой и туалетом, в результате чего вместо ванны площадью 2,1 кв.м. и туалетом площадью 1 кв.м. образовалось помещение совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м.; - демонтирована перегородка с дверным проемом и встроенными шкафами каркасно-деревянной конструкции между прихожей и жилой комнатой; выполнено устройство нового шкафа на месте старых меньшего размера легкой конструкции, в результате вместо коридора площадью 4,2 кв.м., встроенных шкафов по 0,4 кв.м. каждый и жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. образовалась гостиная площадью 15,5 кв.м. и встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м. После произведенной перепланировки и переустройства параметры квартиры составили: общая площадь - 62, 8 кв.м., жилая площадь - 47,8 кв.м., коридор - 1,9 кв.м., гостиная - 15,5 кв.м., санузел - 3,1 к.в.м., жилая комната - 16,1 кв.м., шкаф - 0,7 кв.м., жилая комната - 16,2 кв.м., кухня - 9,3 кв.м., балкон - 0,7 кв.м., балкон - 0,7 кв.м. Указанная перепланировка была произведена без получения разрешительной документации. ДД.ММ.ГГГГ гр. А. умер, наследниками являются супруга умершего Алешина Л.Ф. и его дети Алешина М.Е., Алешин Р.Е. Дети умершего Алешина М.Е. и Алешин Р.Е. от своей доли в наследстве отказались. Алешина Л.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти гр. А. для оформления прав квартиру ей необходимо узаконить произведенную в квартире перепланировку. В связи с чем ею были собраны необходимые документы и она обратилась с соответствующим заявлением в Комитет ЖКХ. Письмом комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Костромы от 22.07.2011 года № 03-933-11 ей было в этом отказано по причине того, что с указанным заявлением может обращаться только собственник жилого помещения. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого параметры квартиры составили: общая площадь - 62, 8 кв.м., жилая площадь - 47,8 кв.м., коридор - 1,9 кв.м., гостиная - 15,5 кв.м., санузел - 3,1 к.в.м., жилая комната - 16,1 кв.м., шкаф - 0,7 кв.м., жилая комната - 16,2 кв.м., кухня - 9,3 кв.м., балкон - 0,7 кв.м., балкон - 0,7 кв.м. В судебном заседании Алешина Л.Ф. не присутствует, в заявлении к суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Тарасовой А.В. Представитель истца Тарасова А.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель администрации г. Костромы в судебном заседании не присутствует, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, в заявлении к суду просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой +» Борисенко Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Привлеченные к участию в деле в качестве 3 лиц Бахмурова М.Е.(Алешина), Алешин Р.Е. в судебном заседании не присутствуют, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, в заявлениях к суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является гр. А.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 44-АБ № 103262 *, выданным 25.09.2006 года. ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры гр. А.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> Наследниками первой очереди умершего гр. А.. являются его супруга Алешина Л.Ф. и дети Бахмурова М.Е. (Алешина), Алешин Р.Е., что подтверждается: - свидетельством о браке серии <данные изъяты> - свидетельством о рождении Алешиной М.Е. <данные изъяты>. - свидетельством о браке <данные изъяты> - свидетельством о рождении Алешина Р.Е. <данные изъяты> При этом как следует из материалов дела дети гр. А.. - Бахмурова (Алешина) М.Е., Алешин Р.Е. о, являющиеся наследниками от наследства отказались. Из представленной суду выкопировки из поэтажного плана 5-го этажа пятиэтажного панельного жилого дома, квартиры <адрес>, выполненной 09.05.2011 № 1046/Г-10 Костромским городским филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация» и экспликации к указанному плану здания, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> до перепланировки и переустройства представляла собой - трехкомнатную квартиру, общей площадью 62, 4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., шкаф - 0,4 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., жилая комната - 16,1 кв.м., коридор - 2,5 кв.м., жилая комната - 16,2 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., ванная - 2,1 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., жилая комната 11,0 кв.м., балкон - 0,7 кв.м., балкон - 0,7 кв.м. В связи с проведенной перепланировкой и переустройством указанная квартира видоизменилась и стала состоять из: гостиной 15, 5 кв.м., коридора 1,9 кв.м., санузла 3,1 кв.м., жилой комнаты 16,1 кв.м., шкафа 0,7 кв.м., жилой комнаты 16,2 кв.м., кухни 9,3 кв.м., двух балконов по 0,7 кв.м. Согласно заключению ОАО «Костромапроект» от 05.11.2010 года в результате обследования по факту выполненной перепланировки квартиры <адрес> установлено следующее: - демонтирована несущая легкая перегородка из ЦСП между ванной комнатой и туалетом; - демонтирована легкая перегородка с дверным проемом и встроенные шкафы каркасно-деревянной конструкции между прихожей и жилой комнатой; - выполнено устройство нового шкафа на месте старых меньшего размера легкой конструкции. В результате перепланировки изменились наименования и площади помещений: вместо коридора 4,2 кв.м., 2-х встроенных шкафов по 0,4 кв.м. каждый и жилой комнаты 11,0 кв.м. образованы гостиная площадью 15,5 кв.м. и встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м. Вместо ванной комнаты 2,1 кв.м. и туалета 1,0 кв.м. образован совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м. Вывод: в результате перепланировки условия проживания в квартире не ухудшились и удовлетворяют требованиям действующих нормативных документов. Указанная перепланировка может быть узаконена и официально введена в действие. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области» № 127-П от 21.06.2011 года, выполненная перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения ООО «Сигнал-Сервис» (лицензия № 1/16109 от 11.12.2008 г.) № 29 от 17.05.2011 г. следует, что при проведении перепланировки и переустройства в квартире <адрес> выполнены требования норм и правил пожарной безопасности, замечаний нет. Объект соответствует СНиП, РД, НПБ в области пожарной безопасности и принимается без изменений. Не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» и Администрация города Костромы, по согласованию с которой в силу требований ст. 26 ЖК РФ осуществляется переустройство и перепланировка жилых помещений. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Бахмурова (Алешина) М.Е., Алешин Р.Е. также не возражают против узаконивания спорной квартиры в перепланированном и переустроенном виде. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам. Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Алешиной Людмилы Филипповны удовлетворить. Сохранить жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с которым демонтирована несущая легкая перегородка из ЦСП между ванной комнатой и туалетом, в результате чего вместо ванны площадью 2,1 кв.м. и туалетом площадью 1 кв.м. образовалось помещение совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м.; демонтирована перегородка с дверным проемом и встроенными шкафами каркасно-деревянной конструкции между прихожей и жилой комнатой; выполнено устройство нового шкафа на месте старых меньшего размера легкой конструкции, в результате чего, вместо коридора площадью 4,2 кв.м., встроенных шкафов по 0,4 кв.м. каждый и жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. образовалась гостиная площадью 15,5 кв.м. и встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский суд г. Костромы в течение 10 дней.