Дело № 2-1265/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2011 года

Свердловский районный суд города Костромы

в составе председательствующего судьи Щербовой Т.Н..,

при секретаре Власовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Костромы к Бескороваеву Егору Александровичу о признании долей в праве на жилое помещение бесхозяйственно содержимыми и продаже их с публичных торгов, и по иску Комитета ЖКХ Администрации г. Костромы к Бескороваеву Егору Александровичу о продаже 52/71 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности Бескороваеву Е.А., общей площадью 70,7 кв.м., с публичных торгов с выплатой Бескороваеву Е.А. вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

у с т а н о в и л:

Администрация города Костромы обратилась в суд с иском к Бескороваеву Егору Александровичу о признании долей в праве на жилое помещение бесхозяйственно содержимыми и продаже их с публичных торгов, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих граждан: Бескороваева Е.А. - 52/71 доли в праве, Садова А.С. - 19/71 доли в праве. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 70,7 кв.м., расположенное на первом этаже.

В Администрацию города Костромы с заявлениями от 31.03.2010 года, 18.10.2010 года обратился Садов А.С. с указанием на выполненные в квартире <адрес> перепланировки и переустройства.

В настоящее время доли в праве, принадлежащие Бескороваеву Е.А. в указанном жилом помещении используются им под размещение офиса туристического агентства <данные изъяты> что подтверждается актом обследования от 25 ноября 2010 года.

В соответствии с постановлением Главы Администрации области от 30.12.1993 года № 598 данный жилой дом является объектом культурного наследия регионального значения.

Перепланировка квартиры № 34 в доме № 25/18 по улице Советской в городе Костроме была произведена без согласования уполномоченного органа и является самовольной.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы Бескороваеву Е.А. было направлено уведомление от 05.05.2010 года № 03-747 о необходимости прекращения работы офиса в квартире <адрес> и приведения помещения в состояние, существовавшего до проведения перепланировки и переустройства в срок до 10.07.2010 года либо в порядке, предусмотренном статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратиться в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Вышеуказанное предупреждение Бескороваев Е.А. получил 10.06.2010 года, что подтверждается уведомлением о вручении.

Предписания, указанные в предупреждении, Бескороваев Е.А. не исполнил, что подтверждается актом обследования от 25.11.2010 года: жилое помещение используется не по назначению, в прежнее состояние не приведено.

Руководствуясь п.1, 4 ст. 17, п.п. 1 п. 5 ст. 29, п. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, ст. 293 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просят продать 52/71 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Бескороваеву Е.А., общей площадью 70,7 кв. м., с публичных торгов с выплатой Бескороваеву Егору Александровичу вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Комитет ЖКХ, привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица обратился в суд с самостоятельным исковым заявлением о продаже 52/71 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Бескороваеву Е.А., общей площадью 70,7 кв.м., с публичных торгов с выплатой Бескороваеву Е.А. вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Исковое заявление Комитета ЖКХ было принято к производству суда и объединены в одно дело для совместного рассмотрения.

В настоящем судебном заседании представитель Администрации города Костромы Шаталова Н.Н. представила заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, поскольку ответчиком Бескороваевым Е.А. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приведено в первоначальное состояние, существовавшее до перепланировки и переоборудования.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации города Костромы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен. При этом будучи извещенным надлежащим образом не явился и в предыдущее судебное заседание, назначенное на 13.09.2011 года, рассматривать дело в свое отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Бескороваев Е.А., его представитель Воробьева Н.А. не возражали против принятия отказа от иска Администрацией города Костромы. На рассмотрении исковых требований Комитета ЖКХ не настаивали, полагали возможным оставить их без рассмотрения в суде первой инстанции, поскольку истец не явился в судебное заседание дважды.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Садов А.С., не возражал против принятия отказа от иска, прекращения производства по делу, и оставления без рассмотрения требований ЖКХ. Указал, что в настоящее время действительно ответчиком Бескороваевым Е.А. спорное жилое помещение приведено в первоначальное положение.

Представитель государственного имущества и культурного наследия Костромской области в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Представитель Администрации города Костромы Шаталова Н.Н. не настаивала на рассмотрении требований комитета ЖКХ.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя Комитета ЖКХ, Департамента государственного имущества и Культурного наследия Костромской области.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять отказ истца - Администрации г. Костромы от заявленных требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от иска истцу известны и понятны.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Поскольку представитель Комитета ЖКХ в судебное заседание не явился дважды, суд полагает возможным на основании ст.222 ГПК оставить его требования без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ Администрации города Костромы в лице своего представителя Шаталовой Надежды Николаевны от исковых требований, предъявленных к Бескороваеву Егору Александровичу о признании долей в праве на жилое помещение бесхозяйственно содержимыми и продаже их с публичных торгов.

Производство по делу по иску Администрации города Костромы к Бескороваеву Егору Александровичу о признании долей в праве на жилое помещение бесхозяйственно содержимыми и продаже их с публичных торгов прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы к Бескороваеву Егору Александровичу о продаже 52/71 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Бескороваеву Егору Александровичу, общей площадью 70,7 кв.м., с публичных торгов с выплатой Бескороваеву Егору Александровичу вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние оставить без рассмотрения.

Разъяснить, заинтересованным лицам, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский суд города Костромы в течение 10 дней.

Судья:                                                                               Т.Н. Щербова