о признании права собственности

Дело № 2-3301/2011

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Щербовой Т.Н.

при секретаре Власовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Татьяны Михайловны к Департаменту государственного имущества и культурного наследия Костромской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горшкова Т.М. обратилась в суд с иском к Департаменту государственного имущества и культурного наследия Костромской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> указав, что ей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2011 г. реестровый номер 2-1669 принадлежит 9/17доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в городе <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27 апреля 2011 г. серия 44-АБ № 492894. Данная доля ей перешла по наследству от ее матери гр. К.

Дом расположен на земельном участке <адрес> общей площадью 931 кв.м, при этом на часть земельного участка площадью 427 кв.м согласно Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от 17.07.1997 №В-6051 оформлено право пожизненного наследуемого владения Оверчук Э.В.

Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 20.09.2010 г. №972/з ее матери - гр. К.. предоставлено в общую долевую собственность бесплатно 9/17 долей из земельного участка с кадастровым номером 44:27:040510:47. расположенного по адресу: <адрес> площадью 931 кв.м для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Но обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для государственной регистрации права общей долевой собственности на участок гр. К.. не успела. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти <данные изъяты>

Она, как наследница своей матери, обратилась в Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно 9/17 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Письмом от 09.06.2011 г. Департамент отказал ей в предоставлении бесплатно 9/17 доли и указал, что эта доля должна быть оформлена в общую долевую собственность за плату. Считает данный отказ в предоставлении ей бесплатно 9/17 доли незаконным в связи со следующим.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не былинадлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с данной нормой права ее мать гр. К. имела право на бесплатное приобретение доли на земельный участок в собственность, так как дом ей был приобретен по договору купли-продажи от 19.11.1987 г.

Данное право подтверждено Распоряжением Департамента от 20.09.2010 г.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных норм новый собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В судебном заседании Горшкова Т.М. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок, уточнив основания иска. Полагает, что право собственности на данный земельный участок должно быть признана за ней в порядке наследования, поскольку он был передан в собственность ее матери на основании Распоряжения Департамента от 20.09.2010 года, однако по причине того что ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ она не успела оформить на него право собственности в Управлении Росреестра. Однако отсутствие регистрации не должно влиять на то, что ее мать приобрела право собственности на данный участок. Истица является единственной наследницей умершей гр. К. и соответственно указанный земельный участок должен перейти к ней в порядке наследования.

Представитель Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области Стрельникова Е.Ю. в судебном заседание исковые требования истицы не признала, представила письменный отзыв. В то же время не отрицала того, что гр. К.. спорный земельный участок был предоставлен в собственность на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 20.09.2010 года, а истица Горшкова Т.М. является ее наследницей и может претендовать на данный земельный участок.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица Оверчук Э.В. в судебном заседании, будучи надлежащим образом извещенным, не присутствует. Дело рассматривается в его отсутствии.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица Кишалов Ф.М. в судебном заседании не присутствует, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истицы и представителя Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла гр. К. которой на праве собственности принадлежало 9/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании данной нормы права гр. К.., так как дом ей был приобретен по договору купли-продажи от 19.11.1987 г. Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 20.09.2010 г. №972/з ее матери - гр. К. предоставлено в общую долевую собственность бесплатно 9/17 долей из земельного участка с кадастровым номером 44:27:040510:47. расположенного по адресу: <адрес> площадью 931 кв.м для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Но обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для государственной регистрации права общей долевой собственности на участок гр. К. не успела. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти <данные изъяты>

Таким образом, право собственности на указанный участок оказалось не оформленным.

Вместе тем отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в частности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не может служить основанием того, что у гр. К. отсутствовало право собственности на указанные выше доли земельного участка, 9/17 долей из земельного участка с кадастровым номером 44: 27: 040510 : 47, расположенного по адресу: <адрес> площадью 931 кв.м, принадлежали ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Соответственно, указанный земельный участок 9/17 доли, вошел в состав наследства, открывшегося после смерти гр. К.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному с соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что после смерти гр. К. в установленный ст. 1154 ГК РФ срок наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> а также земельный участок для использования указанного домовладения было фактически принято Горшковой Т.М. - ее дочерью, являющейся после ее смерти в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди, она фактически владеет домовладением и земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Горшковой Т.М. было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2011 г. реестровый номер 2-1669 о том, что ей принадлежит 9/17доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27 апреля 2011 г. серия 44-АБ № 492894.

Другой наследник, ее сын Кишалов Ф.М., привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица, от принятия наследства отказался в пользу Горшковой Т.М.

С учетом изложенного, в силу ст. 1152 ГК РФ за Горшковой Т.М. подлежит признанию право собственности на 9/17 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером 44: 27: 040510 : 47, расположенный по адресу: <адрес> площадью 931 кв.м для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшковой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Признать за Горшковой Татьяной Михайловной право собственности на 9/17 долей из земельного участка (категории земель: земли населенных пунктов) с кадастровым номером 44: 27: 040510 : 47, расположенного по адресу: <адрес> площадью 931 кв.м для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.

Судья Т. Н. Щербова