17 июня 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

Председательствующего Судьи Платуновой Е.В.,

при секретаре Демидовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бородачевой Нины Леонидовны к Быкову Андрею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

        Бородачева Н.Л. обратилась с иском к ответчику, который мотивировала следующим. Она является собственником 1/2 квартиры, находящейся по адресу: г. Кострома, <адрес>. Собственником второй 1/2 доли квартиры является ее муж- Бородачев А.Н. На данной жилплощади зарегистрированы их дочь- Быкова Е.А., внучка- ФИО10 и Быков А.Н., брак с которым у дочери прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения чуда. С ДД.ММ.ГГГГ года Быков А.Н. в квартире не проживает. Истица просила признать Быкова А.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать Быкова А.Н. утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что с октября в квартире Быков А.Н. не проживает, вещей его в квартире не находится. Ему предлагали сохранить временную регистрацию по данному адресу, если он будет оплачивать коммунальные услуги, но коммунальные услуги он не оплачивает. Истица просила суд снять ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что он перестал быть членом их семьи.

        В судебном заседании ответчик Быков А.Н. исковые требования не признал. Суду пояснил, что действительно в вышеуказанной квартире он не проживает, перестал быть членом семьи собственников квартиры, но хочет сохранить в ней регистрацию. Не оспаривал, что не оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица - МУ «ЦРГ г. Костромы» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Привлеченная в качестве третьего лица, Быкова Е.А., в судебном заседании просила удовлетворить требования истицы.

Бородачев А.Н., привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца удовлетворить.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Бородачева Н.Л. и Бородачев А.Н. являются собственниками квартиры ( у каждого по 1/2 доли), расположенной по адресу г.Кострома, ул. <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8).

В соответствии со справкой МБУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от 20ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу: г.Кострома, ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Быкова Е.А. (дочь владельца квартиры), с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11. (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ -Быков А.Н. (зять).

Судом установлено, что Быков А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, он был вселен в квартире в качестве члена семьи в период брака его с ФИО12

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка №2 г. Костромы от 03 сентября 2010 года, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года между Быковым А.Н. и Быковой (Бородачевой) Е.А. расторгнут. Таким образом, Быков А.Н. прекратил семейные отношения с Быковой Е.А., следовательно, прекращено его право пользования спорной квартирой, принадлежащей истице и Бородачеву А.Н., в силу закона.

Между сторонами не заключалось никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением после расторжения брака Быкова А.Н. и Быковой Е.А, квартира, находящаяся по адресу: г.Кострома, ул. <адрес> не является постоянным местом проживания ответчика, он в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире нет его вещей, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию указанного помещения не несет.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как основанные на законе.

В соответствии с п.3 и 4 «Правил регистрации граждан по месту жительства в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Требования об аннулировании регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, являются производными от требований о признании утратившим права пользования квартирой.

           Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования квартирой, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и в части аннулировании его регистрации по месту проживания в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бородачевой Нины Леонидовны удовлетворить.

Признать Быкова Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кострома, ул. <адрес>, <адрес> аннулировав его регистрацию в указанной квартире по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 10 дней.

Федеральный судья -