Дело № 2-2613/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Свердловский районный суд города Костромы в составе: председательствующего судьи Пелевиной Н.В. при секретаре Беловой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Костромы к Семенову Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью. На основании решения исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов города Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ эта квартира была предоставлена ответчику, который был зарегистрирован в ней ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчик в квартире не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, место его жительства не известно. В ходе проведенной проверки место нахождения ответчика установить не удалось. Ссылаясь на положения ст.ст. 60, 67, 83 Жилищного кодекса РФ просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Корухова А.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в месте жительства ответчик не появлялся более 10 лет, квартира опечатана, в течение этого времени ответчик обязанности по договору найма не исполняет, что дает основания полагать, что он добровольно отказался от прав в отношении жилья. Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель МБУ «Центр регистрации граждан» в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель ООО «Юбилейный 2007» Тощакова С.В. полагал исковые требования обоснованными, обстоятельства, приведенные истцом, подтвердила. Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Судом установлено, что ответчик Семенов Л.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, был вселен в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов города Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, однако длительное время в ней не проживает, его место нахождения неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, актами обследования жилого помещения, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, информацией ООО «Юбилейный 2007» в адрес начальника отдела организации деятельности УУМ УВД по Костромской области, историей начисления и платежей за ЖКУ. В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ, статьей 71 которого предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу приведенных норм основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением является добровольный отказ этого лица от прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в связи с его выездом в другое жилое помещение на постоянное место жительства. Суд полагает, что подобные основания имеются. Более 10 лет ответчик спорным жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, иных обязанностей, вытекающих из договора найма, не выполняет, никаких действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, не совершает. Сведений о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным, материалы дела не содержат. Указанное, по мнению суда, свидетельствует о постоянном характере его отсутствия в спорном жилом помещении и добровольном отказе от прав на него, в силу чего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, поэтому оснований для сохранения его регистрации в нем также не имеется. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации города Костромы удовлетворить. Признать Семенова Л.И., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней. Судья Н.В.Пелевина