Дело № 2-1991/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Шабаровой И.А.,

при секретаре Маматкуловой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурылевой Елены Юрьевны и Гурылева Сергея Николаевича к Таланову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гурылева Е.Ю. и Гурылев С.Н. обратились в суд с иском к Таланову С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, ком.1, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими в собственность приобретена <адрес>, комната № в <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Таланов С.Ю., который с февраля 2007 года и по настоящее время в ней не проживает, т.к. находится в местах лишения свободы (осужден Свердловским судом г.Костромы ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета по данному адресу, не зарегистрировался по новому месту проживания, тем самым нарушая Правила регистрации граждан.

В судебном заседании истцы Гурылева Е.Ю. и Гурылев С.Н. свои требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Таланов С.Ю., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебном заседании не участвует в связи с отбыванием наказания в <Место отбывания наказания обезличено>, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Гурылевой Е.Ю. и Гурылева С.Н. согласен, возражений не имеет.

МБУ города Костромы «Центр регистрации граждан», привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против иска не представлено.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Гурылевой Е.Ю. (доля в праве 21/112) и Гурылеву С.Н. (доля в праве 21/112) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 договора купли-продажи на момент заключения настоящего договора в указанной доле квартиры зарегистрированы: Таланова Г.Л. (продавец), Таланов Ю.И., Таланов С.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.

Согласно справке МБУ « Центр регистрации граждан» в данном жилом помещении зарегистрированы истец Гурылева Е.Ю. (владелец) с 01.10.2010 года, дочь Гурылева В.С. с 01.10.2010 года и Таланов С.Ю. с 23.06.2004 года, который по объяснениям истцов не проживает в квартире с февраля 2007 года в связи с нахождением в местах лишения свободы.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку мать ответчика Таланова Г.Л. продала истцам комнату № по вышеуказанному адресу, Таланова Г.Л. и Таланов Ю.И. выехали из жилого помещения добровольно в связи с его продажей, ответчик Таланов С.Ю. также в нем не проживает, против удовлетворения заявленных требований не возражает, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании Таланова С.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением влечет за собой аннулирование его регистрация в жилом помещении.

Наличие регистрации Таланова С.Ю. в квартире, которая в настоящее время не является его местом жительства, нарушает права истцов как собственников комнаты в указанной квартире, вынужденных производить оплату коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика. Поэтому иск в части аннулировании регистрации ответчика в квартире основан на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гурылевой Елены Юрьевны и Гурылева Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать Таланова Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и аннулировать его регистрацию в этом жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы в течение 10 дней.

Судья        И.А. Шабарова