Дело № 2-2681/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Шабаровой И.А.,

при секретаре Маматкуловой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Нины Дмитриевны в интересах несовершеннолетнего сына гр-н С. к Кичкар Олегу Федоровичу, Куприянову Константину Владимировичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Смирнова Н.Д. в интересах несовершеннолетнего сына гр-н С. обратилась в суд к Кичкар О.Ф., Куприянову К.В. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировала тем, что ее несовершеннолетнему сыну гр-н С. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> В данной квартире были зарегистрированы по договору найма ответчики Кичкар О.Ф. и Куприянов К.В., которые в квартиру никогда не вселялись, вещей не имеют. Фактическое место проживания ответчиков ей неизвестно.

В судебном заседании истец Смирнова Н.Д. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что с ответчиками она познакомилась, когда они делали пристройку в ее квартире. За проделанную работу она зарегистрировала их в своей квартире. Но спустя какое-то время ответчики пропали. Попытки разыскать их самостоятельно, результатов не дали. На телефоны звонки ответчики не отвечали. Никаких своих адресов проживания они не оставили, где они могут находиться в настоящий момент ей не известно.

Несовершеннолетний гр-н С. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, дело рассмотрено с участием его законного представителя Смирновой Н.Д.

Ответчики Куприянов К.В. и Кичкар О.Ф. в судебном заседании не участвуют, извещались по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ч. 1 ст. 29 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчиков.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Натейкин С.В. против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что никаких данных о местонахождении ответчиков нет, в связи с чем, узнать их мнение по заявленным требованиям невозможно, просил в иске отказать.

МБУ города Костромы «Центр регистрации граждан», привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против иска не представлено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности гр-н С. (доля в праве 15/118) на основании договора дарения от 25 июля 2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

27 ноября 2007 года между гр-н С. в лице законного представителя Смирновой Н.Д. и Кичкар О.Ф. была заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком на 1 год. Согласно дополнительному соглашению к указанному договору от 27 ноября 2007 года наниматель обязуется уплачивать наймодателю плату за жилое помещение в размере <сумма обезличена> в месяц.

30 апреля 2008 года между Смирновым И.М. в лице законного представителя Смирновой Н.Д. и Куприяновым К.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 6 месяцев. Согласно дополнительному соглашению к указанному договору от 30 апреля 2008 года наниматель обязуется уплачивать наймодателю плату за жилое помещение в размере <сумма обезличена> в месяц.

.Согласно справке МБУ «Центр регистрации граждан» № 55223 от 06 июля 2010 года в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истица и ее несовершеннолетний сын гр-н С. (владелец) с 27 октября 2006 года, Кичкар О.Ф. с 28 ноября 2007 года (по договору найма сроком на 1 год) и Куприянов К.В. с 04 мая 2008 года (по договору найма сроком на 6 месяцев).

Адресными справками Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области от 21 декабря 2010 года подтверждается, что Кичкар О.Ф. и Куприянов К.В. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес> с 28 ноября 2007 года и 04 мая 2008 года соответственно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что несовершеннолетний гр-н С. является единственным собственником <адрес> в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ему принадлежат 15/118 долей в общей долевой собственности в указанной квартире.

Также судом установлено, что фактически ответчики Кичкар О.Ф. и Куприянов К.В. не приобрели право пользования спорным жильем в установленном законом порядке, поскольку квартира истца не является местом проживания ответчиков, вещей, принадлежащих им, в квартире истица не имеется.

Ответчики Кичкар О.Ф. и Куприянов К.В., зарегистрировавшись с 28 ноября 2007 года и 04 мая 2008 года соответственно, не вселялись в квартиру с соблюдением требований закона и в ней никогда не проживали, не осуществляли оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, чем нарушаются права истца, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п.п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 3 и 4 «Правил регистрации граждан по месту жительства в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Требования об аннулировании регистрации ответчиков по месту жительства в квартире являются производными от требований о признании их не приобретшими право пользования квартирой.

Поскольку судом установлено, что ответчики не приобрели права пользования квартирой, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований об аннулировании регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Нины Дмитриевны в интересах несовершеннолетнего сына гр-н С. удовлетворить.

Признать Кичкар Олега Федоровича и Куприянова Константина Владимировича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Аннулировать регистрацию Кичкар Олега Федоровича и Куприянова Константина Владимировича по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы путем принесения кассационной жалобы в течение 10 дней с момента вынесения решения суда.

                     Судья                                              И.А. Шабарова