Дело № 2-3882/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Шабаровой И.А.,

при секретаре Маматкуловой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Михаила Евгеньевича к Шаровой Светлане Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Куликов М.Е. обратился в суд с иском к Шаровой С.П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика жилой дом, общей площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Все условия по договору им выполнены, расчет произведен полностью. Ответчик из указанного дома не выписался, что подтверждается справкой МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически там не проживает.

В судебном заседании истец Куликов М.Е. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик Шарова С.П. является служащей <данные изъяты>. Сама сняться с регистрационного учета она не может, т.к. не имеет паспорта, у нее имеется только свидетельство об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, а по этому документу ее не снимают с регистрационного учета.

Ответчик Шарова С.П, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебном заседании не участвует, направила суду заявление, в котором исковые требования Куликова М.Е. признает, считает их обоснованными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит в целом на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности №

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент составления настоящего договора в указанном доме зарегистрирована Шарова Светлана Петровна, которая будет снята с регистрационного учета после вступления в силу решения суда. Продавец обязуется освободить вышеуказанный жилой дом от предметов домашнего обихода в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Центр регистрации граждан» в данном жилом помещении зарегистрирована Шарова Светлана Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, которая по объяснениям истца не проживает в доме с момента заключения договора купли-продажи, фактически проживает в <адрес>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик Шарова С.П. продала истцу жилой дом (в целом) по вышеуказанному адресу, выехала из жилого помещения добровольно в связи с его продажей, против удовлетворения заявленных требований не возражает, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании Шаровой С.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением влечет за собой аннулирование его регистрация в жилом помещении.

Наличие регистрации Шаровой С.П. в квартире, которая в настоящее время не является ее местом жительства, нарушает права истца как собственника дома. Поэтому иск в части аннулировании регистрации ответчика в квартире основан на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Куликова Михаила Евгеньевича удовлетворить.

Признать Шарову Светлану Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и аннулировать ее регистрацию в этом жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы в течение 10 дней.

Судья        И.А. Шабарова