Дело № 2-3043/2011

З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Пелевиной Н.В.

при секретаре Беловой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Н.А. к Фукалову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лосева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что проживает в квартире № Адрес1 которая находится в ее собственности. Кроме нее в этой квартире зарегистрированы ее мать <данные изъяты>., ее сын <данные изъяты>. и ответчик, который является ее отцом. Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет. По имеющимся у нее сведениям ответчик проживает в <данные изъяты> области и имеет другую семью, на вышеуказанную квартиру не претендует, в связи с чем отказался от участия в ее приватизации. Его регистрация в квартире ограничивает ее права как собственника. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица требования поддержала. Пояснила, что в спорной квартире ответчик не проживает более 5 лет, живет в <данные изъяты> области, возвращаться в город Кострому не желает. В апреле 2011 года он прислал ей удостоверенный нотариусом по его фактическому месту жительства отказ от участия в приватизации спорной квартиры, а по телефону пояснил, что на данную квартиру не претендует, она ему не нужна, поэтому не возражает, чтобы она распоряжалась ею по своему усмотрению. В течение длительного времени он никакие обязанности по содержанию квартиры и оплате ЖКУ не несет, квартирой не пользуется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель МБУ «Центр регистрации граждан» в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Фукалов А.Л. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Адрес1 с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства и являлся ее нанимателем до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по договору приватизации передано в собственность Фукаловой Н.А., которая в настоящее время в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ имеет фамилию «Лосева» (л.д.20).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные нормы жилищного законодательства применимы и для разрешения настоящего спора, поскольку на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения он являлся его нанимателем.

По смыслу приведенных норм основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением является добровольный отказ этого лица от прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в связи с его выездом в другое жилое помещение на постоянное место жительства.

Суд полагает, что подобные основания имеются.

Более 5 лет ответчик спорным жилым помещением не пользуется, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, иных обязанностей, вытекающих из договора найма, не выполняет, никаких действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, не совершает.

Сведений о том, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, материалы дела не содержат.

Совокупность исследованных обстоятельств по делу свидетельствует о том, что ответчик длительное время проживает в другом регионе, имеет другое постоянное место жительства на Адрес2.

Согласно сообщению УФМС по <данные изъяты> области в 2010 году ответчик был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Адрес2, которая принадлежала его матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В этот же период Управлением ФМС России по <данные изъяты> области он был документирован паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик у нотариуса <данные изъяты> оформил отказ от приватизации спорной квартиры (л.д.26).

По представленным нотариусом <данные изъяты> сведениям Фукалов А.Л. наследство, открывшееся после смерти матери, в состав которого входит и квартира на Адрес2 принял. Его брат <данные изъяты> отказался от полагавшейся ему доли наследства в пользу ответчика (л.д.43).

Судебные повестки получены ответчиком также по адресу его фактического проживания в <данные изъяты> области - Адрес2

Все это, по мнению суда, указывает на постоянный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и на добровольный отказ от прав на него, в силу чего исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение местом жительства ответчика уже не является, поэтому оснований для сохранения его регистрации в нем также не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лосевой Н.А. удовлетворить.

Признать Фукалова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1 и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Н.В.Пелевина