Дело № 2-3275/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» августа 2011 года

Судья Свердловского районного суда г. Костромы Шабарова И.А.

при секретаре Маматкуловой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Костромаселькомбанк» к Куделиной Елене Александровне, Куделину Александру Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Костромаселькомбанк» обратился в суд с иском к Куделиной Е.А. и Куделину А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Куделиной Е.А. был заключен кредитный договор номер обезличен в сумме сумма обезличена с учетом уплаты процентов по ставке 16 % годовых за пользование чужими денежными средствами. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитном договору с Куделиной Е.А. представлено поручительство Куделина А.Н., согласно договору поручительства номер обезличен от ДД.ММ.ГГГГ и договор ипотеки номер обезличен от номер обезличен, предметом залога по которому является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Куделиной Е.А., которая была оценена сторонами в сумма обезличена. По состоянию на 10 июня 2011 года за Куделиной Е.А. числится задолженность в сумме сумма обезличена в том числе сумма обезличена по основному долгу и сумма обезличена по процентам. 14 марта 2011 года ответчику од роспись была вручена претензия от 09 марта 2011 года с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 22 марта 2011 года, однако ответа на претензию не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена. Просят взыскать с Куделиной Е.А. и Куделина А.Н. солидарно задолженность по кредитному договору в размере сумма обезличена, в том числе сумма обезличена по основному долгу и сумма обезличена по процентам, расходы по оплате госпошлины в размере сумма обезличена, а также обратить взыскание на заложенное банку имущество: квартиру общей площадью 61,7 кв.м., этаж 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Куделиной Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер обезличен, запись регистрации сделана УФРС по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ за номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права номер обезличен, определив начальную продажную стоимость в размере залоговой - сумма обезличена

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шиц Н.А. исковые требования уточнила, пояснив, что в настоящее время стороны пришли к соглашению о переоценке предмета залога и установили залоговую стоимость в размере сумма обезличена, в том числе НДС, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение к договору ипотеки, которое сдано на государственную регистрацию в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. После предъявления иска Куделиным А.Н. была частично погашена задолженность по процентам. По состоянию на 24 августа 2011 года задолженность по кредиту составляет сумма обезличена, в том числе: сумма обезличена по основному долгу, сумма обезличена по процентам и просроченным процентам, которую просила взыскать с Куделиной Е.А. и Куделина А.Н. солидарно, а также расходы банка по оплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное банку имущество: квартиру общей площадью 61,7 кв.м., этаж 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Куделиной Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер обезличен, запись регистрации сделана УФРС по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ за номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права номер обезличен, определив начальную продажную стоимость в размере залоговой - сумма обезличена, в том числе НДС.

Ответчики Куделина Е.А. и Куделин А.Н. уточненные исковые требования ООО «Костромаселькомбанк» признали в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска со стороны ответчиков, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, является добровольным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Куделиной Е.А. был заключен кредитный договор номер обезличен в сумме сумма обезличена рублей на потребительские цели, а именно на ремонт квартиры с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых, с датой погашения до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.4.2 кредитного договора неисполнение обязательств по погашению кредита и уплате процентов является основанием для досрочного расторжения кредитных договоров.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства с Куделиным А.Н. номер обезличен от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Куделин А.Н. как поручитель обязался перед ООО «Костромаселькомбанк» как кредитором отвечать за исполнение Куделиной Е.А. всех обязательств по кредитному договору номер обезличен от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. Договора), а так же договор ипотеки номер обезличен от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Куделина Е.А. предоставила истцу в залог квартиру общей площадью 61,7 кв.м., этаж 1, 2, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Куделиной Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер обезличен, запись регистрации сделана УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права номер обезличен. Квартира была оценена сторонами в сумма обезличена.

В соответствии с п.2.1. договора поручительства, Поручитель и Заемщик несут перед Банком солидарную ответственность за исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п.2.5. договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у заемщика и/или поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание.

Претензией от 09 марта 2011 года № 476 ответчики уведомлялись о необходимости погасить задолженности перед Банком по кредитному договору в срок до 22 марта 2011 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

        В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог является обеспечительным обязательством и согласно статье 352 ГК РФ прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки номер обезличен от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога - квартира общей площадью 61,7 кв.м., этаж 1, 2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Куделиной Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер обезличен, запись регистрации сделана УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права номер обезличен, оценена сторонами в сумма обезличена.

В силу ст. ст. 349, 350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Поскольку оценка залоговой стоимости заложенного имущества произведена по взаимному согласию сторон, суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры согласно достигнутому соглашению.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по делу государственная пошлина в сумме сумма обезличена

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Костромаселькомбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Куделиной Елены Александровны и Куделина Александра Николаевича в пользу ООО «Костромаселькомбанк» задолженность по кредитному договору номер обезличен от ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма обезличена., в том числе основной долг сумма обезличена проценты в сумме сумма обезличена

Взыскать с Куделиной Елены Александровны и Куделина Александра Николаевича в пользу ООО «Костромаселькомбанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма обезличена.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь: 61.7 кв.м, этаж: 1, 2, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Куделиной Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии номер обезличен, определив начальную продажную стоимость в размере залоговой - сумма обезличена

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения суда в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.