Дело № 2-1435/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         28 апреля 2011 года                                                                                         г. Кострома

         Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Ворониной М.В.,

с участием истца Смирновой А.Д.,

представителя ответчика - адвоката Мухамадеева Р.Р.,

третьих лиц - Стрельникова Ю.Л., Смирновой А.Г.

при секретаре Наместниковой С.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Анны Дмитриевны к Смирнову Геннадию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Смирнова А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирнову Г.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она проживает по адресу: <адрес>, ответчик по указанному адресу не проживает с 1998 года и не оплачивает коммунальные услуги на протяжении более 10 лет. Для нее оплачивать за него коммунальные услуги затруднительно. Просит признать Смирнова Г.К. утратившим право пользования указанным жилым помещением, аннулировать его регистрацию по данному адресу.

         В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик по указанному адресу не проживает с 1998 года и не оплачивает коммунальные услуги на протяжении более 10 лет, в 1998 году ушел к другой женщине и последние три года вообще не появлялся в квартире, его местонахождение ей неизвестно.

         Ответчик Смирнов Г.К. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно, иск рассматривается по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

         Адвокат Мухамадеев Р.Р., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Смирнова Г.К., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Стрельников Ю.Л., Смирнова А.Г. требования Смирновой А.Д. поддержали.

Третье лицо - МБУ «Центр регистрации граждан» своего представителя в судебное заседание не направил, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, каких-либо доводов и возражений против исковых требований суду не представлено.

         Выслушав истца, адвоката Мухамадеева Р.Р., третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову Г.К. с женой Смирновой А.Д., с несовершеннолетними детьми сыном и дочерью тещей Л. в порядке обмена предоставлена однокомнатная квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6).

         Как усматривается из справки МБУ «Центр регистрации граждан» от 04.03.2011 г., в квартире № № дома № № <адрес> в г. Костроме зарегистрированы: Смирнов Г.К. - наниматель, ... дочь, .... - сын, Смирнова А.Д. - жена, все зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7).

         В соответствии с ранее действующим ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ст. 89).

         В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

         В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение - комната № дома № <адрес> в г. Костроме - не является постоянным местом проживания ответчика Смирнова Г.К., поскольку он добровольно выехал из указанного жилого помещения, его вещей в квартире нет, он фактически не проживает в нем длительное время, не осуществляет содержание помещения, оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, свидетельскими показаниями.

         С учетом исследованных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно. Непроживание ответчика в спорной квартире с 1998 года не может быть расценено судом как его временное и вынужденное отсутствие, поскольку, выехав из квартиры, до настоящего времени никаких претензий по поводу вселения в нее он не предъявлял. А потому суд приходит к выводу, что ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, на спорную комнату.

         Оценивая в совокупности все исследованные при рассмотрении дела доказательства, суд находит исковые требования Смирновой А.Д. подлежащими удовлетворению.

         Всилу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

         Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые в связи с регистрацией ответчика.

         Поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, она должна быть аннулирована.

         С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания Смирнова Г.К. утратившим право пользования спорным жилым помещением, аннулировании его регистрации в нем.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

         Исковые требования Смирновой Анны Дмитриевны удовлетворить.

         Признать Смирнова Геннадия Константиновича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

         Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента вынесения в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья:                                                                                                    М.В. Воронина