27 мая 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Васина Л.И., при секретаре Глобенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/10 по иску Соболева Алексея Владимировича к Администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Иск заявлен Соболевым А.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... В качестве оснований иска Соболевым А.В. указано, что в 2002 году он самовольно за счет собственных средств возвел на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., индивидуальный одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м. Участок земли, где расположена самовольная постройка, был выделен для ведения фермерского хозяйства в аренду сроком на 5 лет, о чем свидетельствует акт выборки и обследования земельного участка. В настоящее время получены все необходимые справки и заключения, согласно которым спорное строение соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Истец Соболев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие с участием представителя Веремейчик А.В. В судебном заседании представитель истца Веремейчик А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - начальник земельного департамента КУМИ г.Иркутска Нефедова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска. Выслушав представителя истца по доверенности Веремейчик А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Соболевым А.В. исковых требований о признании за ним права собственности на самовольное строение и необходимости их удовлетворения полностью по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольным строением. Право собственности на эту постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из технического паспорта на жилой индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., составленного на Дата обезличена года, пользователем данного строения является Соболев Алексей Владимирович, дата постройки - 2002 год. Общая площадь дома 51,9 кв.м., в том числе жилая 39,7 кв.м. Из заключения МУП БТИ г.Иркутска от Дата обезличена года усматривается, что пользователем жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., является Соболев А.В. На момент технической инвентаризации установлено, что на земельном участке площадью 3329 кв.м. расположены жилой бревенчатый дом, сарай, гараж, уборная и ограждения. Из справки Номер обезличен о присвоении предварительного адреса объекту недвижимого имущества от Дата обезличена года следует, что индивидуальный жилой дом в виде одноэтажного жилого бревенчатого здания общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный на земельном участке с условным номером Номер обезличен, находится по адресу: ..., ..., .... Кадастровый номер объекта Номер обезличен. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из акта выбора и обследования земельного участка для ведения фермерского хозяйства ФИО4 от Дата обезличена года следует, что земельный участок площадью 1 га, расположенный за микрорайоном Первомайский в районе гаражного кооператива Номер обезличен, пригоден для ведения фермерского хозяйства на условиях аренды сроком на 5 лет. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, где осуществлено возведение самовольных построек по адресу: ..., ..., ..., предоставлен на условиях аренды сроком на 5 лет в установленном законом порядке. Из письма Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что самовольно возведенный индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из письма отдела Госпожнадзора г.Иркутска Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что данный отдел не возражает против узаконения строения и признания права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., .... Согласно заключению ООО «Проект Вега» от Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., ..., ..., пригоден для постоянного использования по назначению. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН, НПБ, обеспечивающим безопасность для эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей, не обнаружено, права и законные интересы других граждан не нарушаются. Таким образом, судом достоверно установлено, что на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., расположено самовольно возведенное строение, пользователем которого является Соболев А.В. Представленные суду письма соответствующих организаций и учреждений свидетельствуют о том, что данная самовольная постройка не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, не угрожают их жизни и здоровью Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соболева А.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., обоснованны и подлежат удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соболева Алексея Владимировича - удовлетворить полностью. Признать за Соболевым Алексеем Владимировичем право собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.