ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/10 по иску администрации г. Иркутска к Марчан Л.И., Марчан Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о предупреждении о последствиях нарушения жилищного законодательства и предоставлении срока для устранения нарушений,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований указано, что согласно сведениям МУП СРЦ г. Иркутска ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ...

Однако, в нарушение норм действующего законодательства, ответчики не оплачивают квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 113811 руб.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, предупредить их о последствиях нарушения жилищного законодательства и предоставить срок для устранения нарушений.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Иркутска Маркова Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ОАО “Западное управление жилищно-коммунальными системами”, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке требований ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. “ж” п. 10 “Правил пользования жилыми помещениями”, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом на основании представленной справки МУП СРЦ г. Иркутска от 10.12.2009 года установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., зарегистрированы Марчан Е.В., Марчан Л.И., несовершеннолетний ФИО1

Из представленных ОАО “Западное управление жилищно-коммунальными системами” сведений, задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг на указанное жилое помещение по состоянию на март 2010 года составляет 13811 руб. 95 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Анализируя приведенные выше нормы ГК РФ и ЖК РФ, суд считает необходимым предупредить ответчиков, что если в предоставленный судом срок - шесть месяцев не будет погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги или не будет принято всех необходимых мер для этого, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения с наступлением правовых последствий возможности выселения их из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение по нормам общежития.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Иркутска к Марчан Л.И., Марчан Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о предупреждении о последствиях нарушения жилищного законодательства и предоставлении срока для устранения нарушений - удовлетворить полностью.

Взыскать с Марчан Л.И., Марчан Е.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 113811 руб.

Предоставить ответчикам срок в шесть месяцев для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Если в течение определенного судом срока ответчики не устранят допущенные нарушения, а именно не погасят задолженность, или не примят всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Иванова