о сохранении в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу



Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре Глобенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1027/10 по иску Кармакуловым Б.А. к Кармакулову А.С., Кармакуловой Л.Н., Ерохиной М.В., Голубевой О.В., Администрации города Иркутска о сохранении в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кармакуловым Б.А. обратился с иском о сохранении одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «а», в перепланированном состоянии, включении имущества в виде указанного объекта недвижимости в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В качестве обоснования иска Кармакуловым Б.А. указано, что на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года его отцу Кармакулову А.Е. был предоставлен земельный участок по адресу: ..., ... «а». В 1964 году отец выстроил на указанном участке земли одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м. Кармакулову А.Е. умер Дата обезличена года. После его смерти в нотариальную контору никто не обращался, фактически приняли наследство в виде спорного жилого дома он (истец) и его мать Кармакулова Л.Е.. В соответствии с ч.2 ст.545 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Брат истца - Кармакулов С. А. с 1974 года проживал у супруги Кармакуловой Л.Н. по адресу: ..., ..., ... ..., умер Дата обезличена года. У брата остались двое детей Кармакулова П.С. и Кармакулову А.С..

Брат истца Кармакулова В.А. с 1975 года проживал у супруги Кармакуловой Л.П. по адресу: ..., ..., ... ..., где и был зарегистрирован, умер Дата обезличена года. У него (Кармакулова В.А.) остались двое детей - Голубевой О.В. и Ерохиной М.В..

Его братья после смерти отца имущество фактически не наследовали. Мать Кармакулова Л.Е. умерла Дата обезличена года, однако после ее смерти в нотариальную контору также никто не обращался, он (истец) фактически наследовал принадлежащую матери 1/2 долю, так как проживал и проживает до настоящего времени в спорном доме.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ он (истец) принял наследство: содержит дом, платит налог на имущество, оплачивает электроэнергию.

В связи с тем, что спорный жилой дом был построен на основании разрешительной документации на предоставленном в пользовании земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, считает, что спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой и подлежит включению в наследственное имущество. Учитывая изложенное просит суд сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а», включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Кармакулову А.Е., умершего Дата обезличена года, установить факт принятия им наследства после смерти отца Кармакулову А.Е., умершего Дата обезличена года, в виде 1/2 доли в праве общей собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а», а также после смерти матери Кармакулова Л.Е., умершей Дата обезличена года, в виде 1/2 доли в праве общей собственности на вышеуказанный объект недвижимости, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а».

В судебном заседании истец Кармакуловым Б.А. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кармакулову А.С., Кармакуловой Л.Н., Ерохиной М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, Голубевой О.В. исковые требования Кармакуловым Б.А. признали в полном объеме, представили суду письменные заявления о признании иска.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Кармакулову А.С., Кармакуловой Л.Н., Ерохиной М.В., Голубевой О.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска.

Третьи лица Рождественская И.Н., Рождественская Е.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просил суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Нотариус Кудимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося нотариуса Кудимовой Н.Н., поскольку третье лицо не сообщило о причинах неявки и не просило суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиками Кармакулову А.С., Кармакуловой Л.Н., Ерохиной М.В., Голубевой О.В., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Кармакуловым Б.А. исковых требований о сохранении одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «а», в перепланированном состоянии, включении имущества в виде указанного объекта недвижимости в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, и необходимости их удовлетворения. К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Судом установлено, что на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года отцу истца - Кармакулову А.Е. был предоставлен земельный участок по адресу: ..., ... «а» для строительства одноэтажного шлакобетонного дома в соответствии с утвержденным проектом от Дата обезличена года. В 1964 году Кармакулову А.Е. выстроил на указанном участке земли одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м. Кармакулову А.Е. умер Дата обезличена года. После его смерти в нотариальную контору никто из наследников не обращался, фактически приняли наследство в виде спорного жилого дома истец Кармакуловым Б.А. и его мать Кармакулова Л.Е.. Брат истца - Кармакулов С. А. с 1974 года проживал у супруги Кармакуловой Л.Н. по адресу: ..., ..., ... ..., умер Дата обезличена года. У брата остались двое детей Кармакулова П.С. и Кармакулову А.С.. Кармакулова П.С. умер Дата обезличена года. Брат истца Кармакулова В.А. с 1975 года проживал у супруги Кармакуловой Л.П. по адресу: ..., ..., ... ..., где и был зарегистрирован, умер Дата обезличена года. У Кармакулова В.А. остались двое детей - Голубевой О.В. и Ерохиной М.В. Братья истца после смерти отца имущество фактически не наследовали. Мать истца - Кармакулова Л.Е. умерла Дата обезличена года, однако после ее смерти в нотариальную контору никто не обращался, Кармакуловым Б.А. фактически наследовал принадлежащую матери 1/2 долю, так как проживал и проживает до настоящего времени в спорном доме.

Вышеуказанные юридически значимые обстоятельства суд установил на основании:

- договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года;

- технического паспорта жилого дома по адресу: ..., ... «а», составленного на Дата обезличена года, кадастрового паспорта здания, заключения МУП БТИ г.Иркутска от Дата обезличена года, согласно которым год постройки данного объекта - 1964, общая площадь жилого дома - 43,4 кв.м., жилая - 23,7 кв.м., пользователем является Кармакулову А.С. Борис Анатольевич;

- справки о движении МУП «СРЦ» от Дата обезличена года, согласно которой истец Кармакуловым Б.А. зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..., ... «а». В доме также зарегистрированы: Рождественская И.Н., Ерохиной М.В., несовершеннолетний ФИО10, Рождественская Е.Б. Владелец Кармакулова Л.Е. выписана в связи со смертью Дата обезличена года;

- справки о заключении брака Номер обезличен, согласно которой Кармакулову А.Е. и Порядина Л.Е. Дата обезличена года заключили брак, после чего присвоены фамилии: Кармакулову А.С. и Кармакуловой Л.Н.;

- свидетельства о смерти серии II-СТ Номер обезличен Кармакулову А.Е., умершего Дата обезличена года, о чем составлена запись Номер обезличен;

- свидетельства о смерти серии II-СТ Номер обезличен Кармакулова Л.Е., умершей Дата обезличена года, о чем составлена запись Номер обезличен;

- свидетельства о смерти серии II-СТ Номер обезличен Кармакулова В.А., умершего Дата обезличена года, о чем составлена запись Номер обезличен;

- свидетельств о рождении Кармакулов С. А., Кармакуловым Б.А., согласно которым родителями указанных лиц являются Кармакулову А.Е. и Кармакулова Л.Е.;

- свидетельства о смерти II-СТ Номер обезличен Кармакулова П.С., умершего Дата обезличена года, о чем составлена запись Номер обезличен;

- наследственного дела Номер обезличен к имуществу Кармакулову А.Е., умершего Дата обезличена года, согласно которому свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада в сберегательной кассе Номер обезличен выдано супруге умершего Кармакулова Л.Е., а также справки нотариуса Иркутского нотариального округа Кудимовой Н.Н. о том, что наследственное дело к имуществу Кармакулова Л.Е., умершей Дата обезличена года не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст.545 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом был построен на основании разрешительной документации на предоставленном в пользование земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, в связи с чем, по мнению суда, спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой и подлежит включению в наследственное имущество.

Из представленных суду справок ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области Номер обезличен от Дата обезличена года, заключения ОАО «КБ им.А.А.Якушева» Номер обезличенз от Дата обезличена года, письма отдела Госпожнадзора Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ... «а» соответствует строительным нормам и правилам.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг и дети являются наследниками первой очереди по закону.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании нашел подтверждение факт принятия истцом Кармакуловым Б.А. наследства в виде одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «а», оставшегося после смерти родителей, что выразилось в поддержании технического состояния дома, оплате коммунальных платежей, проведении текущего ремонта.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиками Кармакулову А.С., Кармакуловой Л.Н., Ерохиной М.В., Голубевой О.В., суд приходит к убеждению о законности и обоснованности исковых требований Кармакуловым Б.А. и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кармакуловым Б.А. - удовлетворить полностью.

Сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а».

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Кармакулову А.Е., умершего Дата обезличена года, одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а».

Установить факт принятия Кармакуловым Б.А. наследства после смерти отца Кармакулову А.Е., умершего Дата обезличена года, в виде 1/2 доли в праве общей собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а», а также после смерти матери Кармакулова Л.Е., умершей Дата обезличена года, в виде 1/2 доли в праве общей собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а».

Признать за Кармакуловым Б.А. право собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А по генплану), общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Васина Л.И.