РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 марта 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Н., при секретаре судебного заседания Афанасьевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/10 по иску администрации г. Иркутска к Тумакову С.А., Тумаковой Л.Г., Тумакову Р.С., Тумакову Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о предупреждении о последствиях нарушения жилищного законодательства и предоставлении срока для устранения нарушений, УСТАНОВИЛ: В обоснование требований указано, что согласно сведениям МУП СРЦ г. Иркутска ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Однако, в нарушение норм действующего законодательства, ответчики не оплачивают квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 179447 руб. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, предупредить их о последствиях нарушения жилищного законодательства и предоставить срок для устранения нарушений. В судебном заседании представитель истца администрации г. Иркутска Маркова Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Тумаковой Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала полностью, приобщив к материалам дела соответствующее заявление, в котором также указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ей разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком Тумаковой Л.Г., поскольку считает, что признание ей исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчики Тумакову С.А., Тумакову Р.С., Тумакову Е.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных ответчиков в порядке требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица ОАО “Западное управление жилищно-коммунальными системами”, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п. “ж” п. 10 “Правил пользования жилыми помещениями”, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом на основании представленной справки МУП СРЦ г. Иркутска от 05.03.2009 года установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: Тумакову С.А., Тумаковой Л.Г., Тумакову Р.С., Тумакову Е.С. Из представленных ОАО “Западное управление жилищно-коммунальными системами” сведений, задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг на указанное жилое помещение по состоянию на март 2010 года составляет 179447 руб. 79 коп. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Анализируя приведенные выше нормы ГК РФ и ЖК РФ, суд считает необходимым предупредить ответчиков, что если в предоставленный судом срок - шесть месяцев не будет погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги или не будет принято всех необходимых мер для этого, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения с наступлением правовых последствий возможности выселения их из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение по нормам общежития. Каких-либо иных доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиками не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Иркутска к Тумакову С.А., Тумаковой Л.Г., Тумакову Р.С., Тумакову Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о предупреждении о последствиях нарушения жилищного законодательства и предоставлении срока для устранения нарушений - удовлетворить полностью. Взыскать с Тумакову С.А., Тумаковой Л.Г., Тумакову Р.С., Тумакову Е.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 179447 руб. Предоставить ответчикам срок в шесть месяцев для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Если в течение определенного судом срока ответчики не устранят допущенные нарушения, а именно не погасят задолженность, или не примят всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней. Председательствующий О.Н. Иванова