03 июня 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре Глобенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1870/10 по иску Волковой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Волковой Т. Б., Волкову А.Т. о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Волковой И.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к Волковой Т. Б., Волкову А.Т. о разделе лицевого счета.

В обоснование иска Волковой И.А. указано, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, Дата обезличена года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... .... Вторым сособственником является Волковой Т. Б., которой принадлежит также 1/2 доля. По вышеуказанному адресу зарегистрированы: она (истец), дочь ФИО1, ответчики Волкова Т.А. и Волкову А.Т. В связи с тем, что они с дочерью не ведут совместного хозяйства с ответчиками, оплату коммунальных услуг фактически оплачивают раздельно. Ее материальное положение не позволяет в настоящее время производить оплату коммунальных услуг в полном объеме. Учитывая изложенное, просит суд определить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ..., ... ..., исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: 1/2 доли - на ФИО1, 1/2 доли - на Волковой Т. Б..

В судебном заседании истец Волковой И.А. поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Волковой Т. Б. в судебном заседании признала исковые требования, заявленные Волковой И.А. в интересах несовершеннолетней ФИО2 в полном объеме.

Ответчик Волкову А.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. В представленном суду заявлении признал полностью исковые требования Волковой И.А., заявленные в интересах несовершеннолетней ФИО2, просил удовлетворить иск.

В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание данного иска ответчиками Волковой Т. Б., Волкову А.Т., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выслушав истца Волковой И.А., ответчика Волкову Т.А., признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Волковой И.А. и необходимости их удовлетворения полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ФИО1 и Волковой Т. Б. по 1/2 доли каждая.

Из справки МУП «СРЦ» от Дата обезличена года и поквартирной карточки усматривается, что по адресу: ..., ..., ... ..., зарегистрированы: Волковой И.А., Волковой Т. Б., Волкову А.Т., ФИО1.

В судебном заседании установлено, что оплата за жилое помещение, коммунальные слуги производится из расчета на четырех человек, зарегистрированных по адресу: ..., ..., ... ....

Из карточки лицевого счета Номер обезличен по состоянию на апрель на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ..., видно, что оплата за жилое помещение и коммунальные слуги производится из расчета на четырех человек, в настоящее время ежемесячный платеж составляет 3370 рублей 79 копеек, задолженность на начало мая 2010 года составляет 4 445 рублей 99 копеек.

На основании ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Анализ ст.155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В связи с чем, учитывая признание ответчиками Волкову А.Т. и Волковым Т.А. исковых требований Волковой И.А., суд приходит к выводу, что исковое заявление Волковой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, подлежит удовлетворению путем определения порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, фактические обстоятельства дела, признание ответчиками иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Волковой И.А., заявленные в интересах несовершеннолетней ФИО2, подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ..., ... ..., исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: 1/2 доли - на ФИО1, 1/2 доли - на Волковой Т. Б..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Васина Л.И