16 июня 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Васиной Л.И., при секретаре Глобенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1817/10 по иску Сенько М.А. к Администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен о признании права собственности на объект незавершенного строительства готовностью 60% в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 46,2 кв.м., с надворными постройками в виде навеса площадью 9,4 кв.м., навеса площадью 3,3 кв.м., уборной, двумя заборами, воротами, расположенные на земельном участке площадью 628 кв.м. по адресу: ..., ..., .... В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом подано заявление об изменении предмета иска, а именно: вместо ранее заявленных требований заявлены требования о признании за Сенько М.А. право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 60 % в виде одноэтажного жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., общей площадью застройки 53,4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 603 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., литер Б по техническому паспорту, составленному на Дата обезличена года. В качестве оснований иска Сенько М.А. указано, что согласно договору от Дата обезличена года он, передав свои права и обязанности по договору найма на квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., Жилицкой О.В., приобрел право собственности на жилой каркасно-засыпной дом полезной площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 628 кв.м. (согласно корректурного листа от Дата обезличена года согласованная площадь участка составляет 603 кв.м.) по адресу: ..., ..., .... В 2009 года на данном земельном участке, выделенном в установленном законом порядке в бессрочное пользование, он выстроил на свои личные сбережения жилой одноэтажный дом площадью 46,2 кв.м., строительство которого до настоящего времени не завершено. Готовность объекта составляет 60%, имеется отопление и электричество. Согласно заключению ООО «ВСКБ им.ФИО2» объект незавершенного строительства по адресу: ..., ..., ..., отвечает требованиям СНиП, деформаций и повреждений несущих конструкций не выявлено, права и законные интересы граждан не нарушаются. Учитывая изложенное, просит суд признать за Сенько М.А. право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 60 % в виде одноэтажного жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., общей площадью застройки 53,4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 603 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., литер Б по техническому паспорту, составленному на Дата обезличена года. Истец Сенько М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Субота В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.Иркутска, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца по доверенности Субота В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Сенько М.А. исковых требований о признании за ним права собственности на незавершенный строительством объект и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям. Как установлено судом, на основании договора от Дата обезличена года истец Сенько М.А. передал свои права и обязанности по договору найма на квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., Жилицкой О.В., и приобрел право собственности на жилой каркасно-засыпной дом полезной площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 628 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Согласно корректурному листу от Дата обезличена года согласованная площадь участка земли составляет 603 кв.м. В 2009 года на данном земельном участке, выделенном в установленном законом порядке в бессрочное пользование по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, Сенько М.А. выстроил жилой одноэтажный дом площадью 46,2 кв.м., строительство которого до настоящего времени не завершено, однако требуемые разрешения для его возведения не оформил. Готовность объекта на сегодняшний день составляет 60%, имеется отопление и электричество. В настоящее время получены все необходимые согласования, проведена строительная экспертиза, по результатам которой объект незавершенного строительства по данному адресу не нарушает права и законные интересы граждан. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истцом Сенько М.А. в качестве доказательства наличия у него правомочий по пользованию земельным участком по адресу: ..., ..., ..., представлен договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Островскому М.Н. в соответствии с решением исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, протокол Номер обезличен. Согласно договору от Дата обезличена года истец Сенько М.А. передал свои права и обязанности по договору найма на квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., Жилицкой О.В., и приобрел право собственности на жилой каркасно-засыпной дом полезной площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 628 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Согласно корректурному листу от Дата обезличена года согласованная площадь участка земли по адресу: ..., ..., ..., составляет 603 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Сенько М.А. владеет земельным участком, на котором была возведена самовольная постройка, на законном основании, поскольку данный участок земли отведен в установленном порядке под индивидуальное жилищное строительство. Из представленного суду технического паспорта, составленного на Дата обезличена года, и кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., литер Б по техническому паспорту, усматривается, что пользователем данного объекта незавершенного строительства - 60% готовности, общей площадью 46,2 кв.м., является Сенько М.А. Объект состоит из одноэтажного жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., общей площадью застройки 53,4 кв.м. Согласно заключению ООО «ВСКБ им.ФИО2» Номер обезличен от Дата обезличена года объект незавершенного строительства (жилого дома литер Б), расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 46,2 кв.м., является пригодным для достройки с последующим использованием по назначению. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей, не обнаружено. Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от Дата обезличена года Номер обезличен.16/2786 следует, что одноэтажный дом литер Б (объект незавершенного строительства), владельцем которого является Сенько М.А., по адресу: ..., ..., ..., соответствует правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Из ответа на запрос Госпожнадзора ... от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., соответствует требованиям пожарной безопасности. Из представленных суду квитанций следует, что истец Сенько М.А. производит оплату электроэнергии, осуществляет уплату земельного налога по адресу: ..., ..., .... Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная самовольная постройка в виде объекта незавершенного строительства 60% готовностью, расположенная по адресу: ..., ..., ..., возведена на земельном участке, отведенном для целей индивидуального жилищного строительства в установленном законом порядке, и не нарушает охраняемые законом права и интересы лиц, не угрожает их жизни и здоровью Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сенько М.А. о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства готовностью 60 % в виде одноэтажного жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., общей площадью застройки 53,4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 603 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., литер Б по техническому паспорту, составленному на Дата обезличена года, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Сенько М.А. - удовлетворить. Признать за Сенько М.А. право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 60 % в виде одноэтажного жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., общей площадью застройки 53,4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 603 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., литер Б по техническому паспорту, составленному на Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.