«16» июня 2010года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/10 по иску Штылевым С.Ю. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Штылевым С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации, указав, что он занимает указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Иркутска от Дата обезличена года. Истец желает приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако, при обращении в администрацию г.Иркутска ему в приватизации жилья было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет.

На основании изложенного, Штылевым С.Ю. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.

Истец Штылевым С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрения дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Штылевым С.Ю.

Представитель ответчика администрации г.Иркутска Кулешова П.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала и пояснила следующее. Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают:

1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренных федеральным законом;

5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В связи с чем, иным, кроме ордера, правоустанавливающим документом на занимаемое жилое помещение может являться договор социального найма жилого помещения, либо решение суда о признании права гражданина (граждан) на занимаемое им (ими) жилое помещение, заключении договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, представитель администрации г.Иркутска Кулешова П.А., просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Штылевым С.Ю. в полном объеме.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: актов государственных органов, договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

В судебном заседании установлено, что Штылевым С.Ю. обратился в комитет по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска с заявлением о согласовании документов на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ....

Данное заявление рассмотрено и за подписью председателя Комитета истцу дан ответ, согласно которому представленные им документы не могут быть согласованы и приняты для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку им представлен договор найма спорного жилого помещения от Дата обезличена года и рекомендовано обратиться для решения вопроса в судебном порядке.

Из представленной карты реестра муниципального имущества г.Иркутска следует, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., является собственностью муниципального образования г.Иркутск.

Вместе с тем, судом установлено, что Штылевым С.Ю. является нанимателем жилого помещения - 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 14,1 кв.м. Данное обстоятельство объективно подтверждается представленным суду договором найма указанного жилого помещения, заключенным Дата обезличена года между администрацией г.Иркутска, в лице начальника отдела учета и распределения жилья Невидимова Г.А., и Штылевым С.Ю.

Согласно поквартирной карточке формы Номер обезличен на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., справке МУП «Сервисно-регистрационный центр» Свердловского округа г.Иркутска от Дата обезличена года Номер обезличен, Штылевым С.Ю. в указанном помещении зарегистрирован с Дата обезличена года. Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Таким образом, поскольку Штылевым С.Ю. занимает спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовал, о чем свидетельствуют представленные им справка МУП «Бюро технической инвентаризации г.Иркутска от Дата обезличена года Номер обезличен и сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от Дата обезличена года Номер обезличен, суд полагает, что отказ администрации г.Иркутска в заключении с истцом договора передачи жилых помещений в собственность граждан не основан на законе, а исковые требования Штылевым С.Ю. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими безусловному удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, стороны, в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не представили.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штылевым С.Ю. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Штылевым С.Ю., Дата обезличена года рождения, право собственности на жилое помещение - 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 14,1 кв.м. в порядке приватизации согласно положениям Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.

Председательствующий О.Н. Иванова

...

...

...

...

...

...а