РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 мая 2010 г. г. Иркутск Свердловский районный суд в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Татариновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/10 по иску Катаевым В.Д. к Павленко Д.А., Сметанину Е.Л., Чернодирову А.В., Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на перепланированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена г. является собственником жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., ком. Номер обезличен. С целью улучшения жилищных условий им была проведена перепланировка жилого помещения, выразившаяся в присоединении части коридора (помещение Номер обезличен и Номер обезличен по техническому паспорту квартиры) к жилой комнате Номер обезличен и установки дополнительного санузла. Данные работы проводились до момента приобретения жилых комнат Номер обезличен, 6, 12 гражданами Сметанину Е.Л., Чернодирову А.В., Павленко Д.А. в собственность. Возражений с их стороны по проведенным работам не было и нет. В соответствии с информационным письмом и проектом перепланировки квартиры, подготовленными ООО «Новые системы проектирования», проведенные работы не затрагивают несущие конструкции и соответствуют строительным нормам и правилам. Учитывая, что требования ЖК РФ, а также вышеуказанные обстоятельства, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы других жильцов квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит суд сохранить в перепланированном виде жилые помещения Номер обезличен, 10 общей площадью 11,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Катаевым В.Д. право собственности на жилые помещения Номер обезличен, 10 общей площадью 11,2 кв.м., расположенные в коммунальной квартире на первом этаже по адресу: ..., ..., ..., .... В судебное заседание истец Катаевым В.Д. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Сергеева М.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы заявления, просила об удовлетворении иска в полном объёме. Ответчики Павленко Д.А., Сметанину Е.Л., Чернодирову А.В. исковые требования признали в полном объёме, о чём представили суду письменные заявления. Представитель Администрации г. Иркутска Маркова Л.С., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Суд, принимает признание иска ответчиками, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Из представленного суда свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Катаевым В.Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена г. является собственником комнаты в коммунальной квартире, назначение: жилое, общая площадь 12,8 кв., этаж 1, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ..., .... Согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена г. Номер обезличен по данным МУП БТИ г. Иркутска комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ... принадлежит Катаевым В.Д.. В результате обследования Дата обезличена г. установлено, что в квартире закрыт вход в помещение коридора Номер обезличен из помещения коридора Номер обезличен, пробит дверной проем из жилой комнаты Номер обезличен в коридор Номер обезличен. Часть коридора Номер обезличен переоборудована в сан/узел. На момент обследования общая полезная площадь квартиры Номер обезличен не изменилась и составляет общая - 106,3 кв.м., жилая 57,5 кв.м. Квартира расположена на 1-ом этаже 5-ти этажного панельного жилого дома. Процент износа жилого ... % техническое состояние хорошее. Представленными суду выписками из ЕГРПНИ от Дата обезличена г. подтверждается, что собственниками комнат в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., являются: Чернодирову А.В. - комнаты Номер обезличен, Павленко Д.А. - комнаты Номер обезличен, Сметанину Е.Л. - комнаты Номер обезличен. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом суду представлены доказательства, из которых следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с информационным письмом и проектом перепланировки спорной квартиры, подготовленными ООО «Новые системы проектирования», проведенные работы не затрагивают несущие конструкции и соответствуют строительным нормам и правилам Из имеющегося в материалах дела заключения Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от Дата обезличена г. за Номер обезличен, следует, что выполненная перепланировка в коммунальной квартире Номер обезличен расположенной на первом этаже 5-ти этажного панельного жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., ..., в объеме: демонтажа дверного проема между пом. Номер обезличен и пом. Номер обезличен; устройства дверного проема из пом. Номер обезличен в пом. Номер обезличен; переоборудования части пом. Номер обезличен в санузел, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключения Отдела Государственного пожарного надзора ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен, проведя мероприятие по надзору за соблюдением требований пожарной безопасности квартиры, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... «Б», ..., сообщает, что данная квартира соответствует Правилам пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03). Таким образом, оценив все изложенное по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о возможности сохранить жилое помещение - жилые помещения Номер обезличен, 10 общей площадью 11,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии. Поскольку самовольно произведённая перепланировка не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, ответчики не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, лицами, участвующими в деле не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Катаевым В.Д. удовлетворить. Сохранить в перепланированном виде жилые помещения Номер обезличен, 10 общей площадью 11,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Катаевым В.Д. право собственности на жилые помещения Номер обезличен, 10 общей площадью 11,2 кв.м., расположенные в коммунальной квартире на первом этаже по адресу: ..., ..., ..., .... Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учёта и Федеральной регистрационной службы. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Иркутска. Судья: Н.А. Быкова ... ... ... ... ... ...а