РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2010 г. г. Иркутск Свердловский районный суд в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Татариновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/10 по иску Загородниковой В.М. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: На основании изложенного истец просит суд, признать за ней право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., .... В судебном заседании истец Загородниковой В.М. и её представитель Буракова О.Н., действующая на основании доверенности, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленной суду Архивной выписки, выданной ОГУ ГАИО от Дата обезличена г. за Номер обезличен, усматривается, что решением исполнительного комитета Свердловского районного Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», Исполком районного Совета депутатов трудящихся решил отвести земельные участки под индивидуальное строительство следующим гражданам Стариковой А. Н. в жилом поселке АГС по ... Номер обезличен, площадью 400 кв.м. Согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена г. по данным МУП БТИ г. Иркутска пользователем жилого каркасно-засыпного дома по адресу: ..., ... является Загородниковой В.М., правоустанавливающих документов нет. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. установлено, что на земельном участке в 1964 г. возведен одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом Лит А, общей полезной площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. Из письма МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена г. следует, что по данным первичной технической инвентаризации от 1972 г. самовольно возведенный 1-этажный каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... значился за Зыряновым А.И. (документов о принадлежности нет). На основании записи в техническом паспорте от Дата обезличена г. дом значился за Загородниковым М.И.. По данным технической инвентаризации от декабря 1978 года дом значился за Загородниковой В.М. на основании разрешения райкомхоза от Дата обезличена г. Номер обезличен. По данным технической инвентаризации от 2003 г. доя значился за Загородниковым М.И. (документов о принадлежности нет). По данным последней технической инвентаризации от 2007 г. дом значится за Загородниковой В.М.. Согласно технического паспорта от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., состоит из основного строения - одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома 1964 года постройки (лит. А), общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. вышеуказанный жилой дом был приобретен Загородниковым М.И. (отцом истца). Согласно договора купли-продажи предметом договора являлся каркасно-засыпной жилой дом, крытый из рубероида, полезной площадь 30 кв.м., из них жилой площадью 25 кв.м., а также забор, погреб, дровяной навес, расположенного по адресу: ..., ... ..., ..., и расположенном на участке земли мерою в 400 кв.м. Согласно пункта 2 договора купли-продажи от Дата обезличена года указанное домовладение принадлежало на праве личной собственности гражданину Зырину А.И.. Земельный участок был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Данный договор заверен Директором МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена года. Из представленного суду технического паспорта от 1978 г. усматривается, что Загородниковым М.И. при жизни по заявлению и разрешению райкомхоза от Дата обезличена г. переписал вышеуказанный жилой дом на истца - Загородниковой В.М., в связи, с чем в технический паспорт были внесены соответствующие изменения. Согласно представленного свидетельства о смерти Загородников Михаил Иванович умер Дата обезличена г. Представленным суду свидетельством о рождении Загородниковой В.М. подтверждается, что её отцом являлся Загородников Михаил Иванович. Истцом суду представлены доказательства, из которых следует, что самовольное строение по адресу ..., ..., не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из заключения строительно-технической экспертизы ПОВС «КУДА «Байкал» от Дата обезличена г. выданного по результатам визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., исследуемый объект недвижимости является жилым домом, имеет фундамент, является пригодным для постоянного проживания граждан в течении всех сезонов, а не только в летнее время. Имеет общий физический износ конструктивных элементов 62 %. Находится в допустимом состоянии, требованиям соответствует. Объект недвижимости отвечает необходимым требованиям СНиП как жилое помещение. Из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от Дата обезличена г. Номер обезличен усматривается, что одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (литер А) 1964 года постройки со служебно-хозяйственными постройками по адресу: ..., ..., общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно ответа на запрос ОГПН г. Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, проведя мероприятие по надзору за соблюдение требований пожарной безопасности в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., сообщает, что указанное строение соответствует Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03). Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что Загородниковой В.М. является пользователем самовольно возведенного одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., владеет имуществом на правах собственника, несёт бремя расходов по его содержанию. Признание за истцом права собственности на самовольно возведенное строение не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, а потому исковые требования Загородниковой В.М., суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принимая во внимание данное обстоятельство и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Загородниковой В.М. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ..., .... Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчик не представил, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Загородниковой В.М. удовлетворить. Признать за Загородниковой В.М. право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 суток. Судья: Н.А. Быкова ... ... ... ... ... ...й