РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Казанцевой Т.Б., при секретаре Калашниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-2388/10

по иску Костромина Н.И. к Костроминой В.С., Костроминым А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Костромина Н.И. с иском к Костроминой В.С., Костроминым А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

В обоснование иска указал, что в соответствии с ордером Номер обезличен серия «А», выданным исполкомом Свердловского районного совета депутатов трудящихся на основании решения от Дата обезличена г., квартиросъемщиком 2-х комнатной квартиры жилой площадью 31,5 кв.м. по адресу: ..., ...1 являлась мать истца - Костроминой В.С.. В ордер в качестве членов семьи были включены: сын - Костроминым А.И., сын - Костромина Н.И., сын - Толмачев А. К., невестка - Шаргина В.Л., внук - Шаргин А.А. Жилой дом Номер обезличен находился на балансе мебельной фирмы «Байкал», в соответствии с постановлением мэра г. Иркутска от Дата обезличена г. «О включении объектов в реестр муниципального имущества г. Иркутска» принят в муниципальную собственность. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Костромина Н.И., его сын - ФИО2. Толмачев А.К. умер Дата обезличена г., Шаргина В.Л. и Шаргин А.А. от своего права на жилую площадь в квартире отказалась, в связи с чем дали нотариальное согласие на исключение из ордера. Согласно поквартирной карточке МУП «СРЦ г. Иркутска» по Свердловскому округу г. Иркутска от Дата обезличена года Костроминой В.С. из квартиры выписалась в 1985 году. Костроминым А.И. в поквартирной карточке не значится. Костроминой В.С. и Костроминым А.И. в восьмидесятых годах выехали на постоянное место жительства на Украину. С того времени они в квартире не проживали, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут. В настоящее время их местонахождение истцу не известно, по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области от Дата обезличена года Костроминой В.С. 1913 г.р., Костроминым А.И., 1945 г.р. зарегистрированными не значатся. На основании изложенного истец считает, что ответчики утратили право на жилое помещение в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и договор найма с ними расторгнут с момента выезда.

В связи с изложенным истец просил признать Костроминой В.С., Костроминым А.И., утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ..., признать расторгнутым с ответчиками договор социального найма на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец Костромина Н.И., его представитель Юшин В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчики Костроминой В.С., Костроминым А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой по последнему известному месту жительства, однако повестки ответчикам не вручены в связи с непроживанием по данному адресу.

Суд, с учетом мнения истца Костромина Н.И., его представителя Юшина А.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Костроминой В.С., Костроминым А.И. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Крылова Е.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что необходимо установить местонахождение ответчиков, выяснить их мнение по заявленным исковым требованиям.

Представитель Администрации г. Иркутска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются расписка в материалах дела, просил рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, представителя ответчиков Костроминой В.С., Костроминым А.И. - адвоката Крылову Е.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст.5 ФЗ от Дата обезличена N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками Костроминой В.С., Костроминым А.И. возникли до Дата обезличенаг., то есть до введения в действие ЖК РФ, потому суд считает правильным с учетом положений ч.ч. 1, 2, 3 ст.6 ЖК РФ, ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», рассмотреть данные требования в соответствии с нормами ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как видно из представленного суду ордера серии А Номер обезличен нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является Костроминой В.С., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: сын - Костроминым А.И., сын - Костромина Н.И., сын - Толмачев А. К., невестка - Шаргина В.Л., внук - Шаргин А.А..

Из представленной суду копии поквартирной карточки от Дата обезличенаг. и справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу ..., ..., ..., ..., усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы Костромина Н.И. и его сын - ФИО2. Также из указанной поквартирной карточки усматривается, что ответчик Костроминой В.С. снялась с регистрационного учета в 1985 г. Ответчик Костроминым А.И. в поквартирной карточке не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО11, ФИО2, ФИО10 суду пояснили, что ответчики выехали в 80-х годах на Украину, сначала уехал Анатолий Иванович, позже к нему выехала его мать - Костроминой В.С., они выехали туда на постоянное место жительства, забрав все свои вещи, с этого момента в квартиру вселиться не пытались. В настоящее время в квартире проживает Николай Иванович со своей женой и сыном, они оплачивают коммунальные услуги. О наличии претензий на квартиру со стороны третьих лиц им ничего не известно.

Из представленной представителем истца по адвокатскому запросу адресной справки от Дата обезличена г. следует, что Костроминой В.С., 1913 г. рождения, и Костроминым А.И., 1945 г.рождения зарегистрированными в ... не значатся.

Согласно представленной суду копии карточки лицевого счета по состоянию на июль 2010 года, начисления оплаты производится на 2 человека, оплата производится истцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом было достоверно установлено, что ответчики Костроминой В.С. и Костроминым А.И. выехали из ..., в спорной квартире не проживают, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, не производят текущий ремонт, их вещей в спорной квартире нет, судом не установлено факта чинения препятствий со стороны истца или 3-х лиц, в настоящее время место их жительства истцу неизвестно.

При таких обстоятельствах, оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд считает, что ответчики Костроминой В.С. и Костроминым А.И., не проживая в спорной квартире без уважительных причин, осознанно и добровольно выбрав иное место жительства, утратили право пользования жилой площадью по адресу: ..., ....

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требование о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: ..., ... с ответчиками Костроминой В.С. и Костроминым А.И. также подлежит удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костромина Н.И. удовлетворить.

Признать Костроминой В.С., Костроминым А.И., утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ....

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу ..., ..., ..., ... с Костроминой В.С., Костроминым А.И..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Иркутска.

Судья: Т.Б. Казанцева