ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу 05 августа 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Казанцевой Т.Б., при секретере Калашниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/10 по иску Халтаевой Э. Г. к ЗАО «Труд-Байкал» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании стоимости квартиры, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Халтаевой Э. Г. обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ЗАО «Труд-Байкал» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании стоимости квартиры, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что «23» апреля 2008 года Халтаевой Э. Г., был заключен договор долевого участия в строительстве с ответчиком - Закрытым акционерным обществом «Труд-Байкал» Номер обезличен. В соответствии с п. 1.2. договора ответчик принял на себя обязательство построить своими силами и средствами на отведенном для этого земельном участке, в том числе за счет доли истца, в соответствии с проектно-сметной документацией бокс Номер обезличен по адресу: .... Приобретенная истцом доля согласно договора составляет 17,18 кв.м. и конкретизируется следующим образом: нежилое помещение, расположенное на отметке -4.450, в осях Д-Е, 5-6 автостоянки на 69 мест, по адресу: .... Согласно условиям договора мой вклад в долевое строительство составляет 1 314 220 рублей (со скидкой предоставленной истцу - 1 289 527 рублей). Указанная сумма была полностью внесена в точном соответствии с прилагаемым к договору графиком платежей. В соответствии с п. 3.1.3. договора в 4 квартале 2009 года должна быть обеспечена строительная готовность объекта и его последующий ввод в эксплуатацию. Предусмотренный договор срок строительства объекта истек Дата обезличена г. Однако ввод объекта в эксплуатацию на сегодняшний день так и не произведен, в связи с чем, истец несет реальные убытки, не имея возможности для использования приобретенного помещения по назначению. Дата обезличена года, руководствуясь п.6.1 главы 4 договора долевого участия в строительстве, в адрес генерального директора ЗАО «Труд-Байкал» Абрамчика A.M., истцом было подано заявление о расторжении договора Номер обезличен. На указанное заявление генеральный директор ЗАО «Труд-Байкал» Абрамчик А.М ответил согласием и обязался возвратить уплаченные денежные средства в течение месяца после реализации бокса Номер обезличен третьим лицам. Однако до настоящего момента денежные средства возвращены не были, что ставит истца в затруднительное материальное положение. Согласно п. 3.1. договора долевого участия в строительстве Номер обезличен застройщик обязан своевременно построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию в соответствии со сроками, указанными в п. 1.3. Датой ввода дома в эксплуатацию считается дата регистрации акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительного объекта Инспекцией ГАСН. В соответствии с п. 5.4. договора в случае нарушения застройщиком своих обязательства по срокам строительства более чем на три месяца застройщик по письменному требованию дольщика за каждый просроченный день выплачивает пени в размере 0,05 % от внесенной в качестве вклада суммы. Таким образом, размер пени, подлежащей уплате ответчиком истцу на день подачи искового заявления составляет 117 991, 72 рублей. Кроме того, истец считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты на внесенную истцом по договору сумму на день подачи искового заявления, размер которых составляет 533 004,5 рублей. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть заключенный между ЗАО «Труд-Байкал» и Истец Халтаевой Э. Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Халтаевой Э. Г., в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Представителем истца Курас А.Н., действующей на основании доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен, удостоверенной нотариусом Иркутского нотариального округа Милославской Т.С., и представителем ответчика - ЗАО «Труд-Байкал» Глебец Е.В., действующим на основании доверенности, в судебном заседании заявлено об утверждении мирового соглашения по условиям которого: Халтаевой Э. Г. и ЗАО «Труд-Байкал» договорились считать расторгнутым договор долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года с Дата обезличена года. Закрытое акционерное общество «Труд-Байкал» обязуется в срок не позднее двух месяцев со дня заключения настоящего мирового соглашения выплатить Халтаевой Э. Г. сумму, внесенную по договору долевого участия в размере 1 289 527 рублей, неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого участия по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен в сумме 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей. а Халтаевой Э. Г. отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания с ЗАО «Труд-Байкал» оставшейся суммы неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также возмещения оплаты услуг представителя и государственной пошлины. Условия мирового соглашения изложены в адресованном суду письменном заявлении представителей сторон, подписаны, заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела, полномочия на подписание мирового соглашения судом проверены. Представителю истца Курас А.Н.., представителю ответчика Глебец Е.В. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 68, 173, 220, 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Халтаевой Э. Г. и ЗАО «Труд-Байкал», в соответствии с условиями которого: Халтаевой Э. Г. и ЗАО «Труд-Байкал» договорились считать расторгнутым договор долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года с Дата обезличена года. Закрытое акционерное общество «Труд-Байкал» обязуется в срок не позднее двух месяцев со дня заключения настоящего мирового соглашения выплатить Халтаевой Э. Г. сумму, внесенную по договору долевого участия в размере 1 289 527 рублей, неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого участия по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен в сумме 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей. а Халтаевой Э. Г. отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания с ЗАО «Труд-Байкал» оставшейся суммы неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также возмещения оплаты услуг представителя и государственной пошлины. Производство по делу по иску Халтаевой Э. Г. к ЗАО «Труд-Байкал» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании стоимости квартиры, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить. На определение может быть подана частная жалоба либо принесено представление в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней. Судья: Казанцева Т.Б.
Халтаевой Э. Г. договор долевого участия в строительстве Номер обезличен от
Дата обезличена г., взыскать с ответчика внесенный истцом вклад по договору долевого
участия в строительстве Номер обезличен в размере 1 289 527 рублей, неустойку в
размере 117 991, 72 рублей, проценты за пользование денежными средствами, внесенными истцом по договору долевого участия в строительстве, в размере 533 004,5 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1000 рублей.