РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Казанцевой Т.Б., при секретаре Калашниковой Е.И,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2271/10 по иску Задворных Г.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Задворных Г.В. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом Свердловской государственной нотариальной конторой от имени Иркутского городского отдела коммунального хозяйства Иркутского городского Совета депутатов трудящихся Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Задворных Г.В. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный в ..., ... по .... В 1960 году на вышеуказанном земельном участке истец построил жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по ИО. В 2007 году в целях улучшения жилищных условий его семьи, истцом на предоставленном ему по договору земельном участке на собственные средства был построен двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 77, 0 кв.м., из них жилой 59, 5 кв.м. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ОИ» спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....

Истец Задворных Г.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Из представленного суду заявления следует, что истец просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Представитель истца Задворных Г.В. - Корчебная Е.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы иска, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации г. Иркутска в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений относительно исковых требований суду не представил, направив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законном или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленной суду копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Отдел коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику Задворных Г.В. право бессрочного пользования земельным участком в ..., ..., под Номер обезличен по ..., общей площадью 400 кв.м. для возведения жилого одноэтажного шлакобетонного дома.

Представленным суду заключением МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена г. подтверждается, что по данным МУП «БТИ» г. Иркутска владельцем одноэтажного шлакобетонного жилого дома с шлакозаливным жилым пристроем по адресу: ... является Задворных Г.В., на основании договора застройки Номер обезличен от Дата обезличена г. На момент технической инвентаризации от Дата обезличена г. установлено, что в 1960 году на усадьбе выстроен жилой шлако-бетонный дом с холодным пристроем. В 1979 г. холодный пристрой переоборудован в жилой, фактически большая площадь дома составляет 56,8 кв.м., в том числе жилая 41,4 кв.м. на земельном участке расположены: уборная, 3 сарая, 2 теплицы, ограждения.

Согласно технического паспорта от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... Б, 2007 года постройки, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м. является объектом индивидуального жилищного строительства, пользователем которого является Задворных Г.В..

Суду представлено также заключение МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена г. из которого усматривается, что по данным МУП БТИ г. Иркутска пользователем жилого двухэтажного брусчатого жилого дома, общей площадью 77, 0 кв.м., из них жилой 59, 5 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., является Задворных Г.В.. На момент обследования от Дата обезличена установлено, что на земельном участке в 2007 г. самовольно возведен двухэтажный брусчатый жилой дом (лит. Б, по генплану) общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м., износ составляет 5%, техническое состояние - хорошее. Так же на земельном участке расположены: жилой дом (лит. А), жилой пристрой, 3 холодных пристройки, 2 гаража, 2 бани, 2 навеса, теплица, уборная и ограждения.

Согласно представленной суду выписке из ЕГРПНИ Номер обезличен от Дата обезличена г., жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности Задворных Г.В.. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Представленными суду уведомлениями об отсутствии в ЕГРПНИ запрашиваемых сведений Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что в ЕГРПНИ отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., ....

Из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека усматривается, что жилой дом (литер Б), холодный пристрой (литер б1), служебно-хозяйственные постройки (литер Г-Г7) по ..., Номер обезличен Б общей площадью 81,2 м.кв., в том числе жилой 59,5 кв.м., выстроенный на земельном участке, территория которого определена под жилую застройку соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».

Представленным заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. о техническом состоянии объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома, по ... Номер обезличен в ..., выданным ООО «Строительные системы АРБОЛ», подтверждается, что объект недвижимости - двухэтажный жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен - пригоден для использования по назначению, то есть в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиПов, СанПиНу и НПБ, то есть документам, обеспечивающим безопасность при эксплуатации зданий. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, на момент обслуживания, не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушены.

Согласно ответа на запрос ОГПН г. Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, Отдел Государственного пожарного надзора г. Иркутска, рассмотрев представленные документы и проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., сообщает, что указанное строение соответствует требованиям пожарной безопасности.

Представленными суду копиями товарных и кассовых чеков датированными 2006-2007 г.г. подтверждаются расходы истца на приобретение строительных материалов.

Согласно справке Номер обезличен МУП «СРЦ» ... от Дата обезличена г. в спорном доме, кроме истца, зарегистрированы и постоянно проживают Вологжина Л.Г. - дочь истца, Задворных А.П. - жена истца, Вологжин Н.А. - зять истца и Вологжина Н.Н. - внучка истца, последние, согласно представленным ими письменным заявлениям, не претендуют на спорный жилой дом, в связи с чем, не возражают против признания за Задворных Г.В. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....

Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что Задворных Г.В. принадлежит право постоянного бессрочного пользования земельным участком, ан котором расположено самовольное строение - жилой дом общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., самовольная постройка расположена в границах предоставленного истцу земельного участка, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, следовательно, не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, а потому исковые требования Задворных Г.В. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание данное обстоятельство и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за Задворных Г.В. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ..., ...

Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчик не представил, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Задворных Г.В. удовлетворить.

Признать за Задворных Г.В. право собственности на самовольную постройку - двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 59, 5 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 суток.

Судья: Казанцева Т.Б.