25 мая 2010 года Свердловский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л.В., при секретаре Захаренко В.В., с участием истца ФИО0, представителя истца ФИО0 ФИО2, действующего на основании заявления, представителя Администрации г.Иркутска ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196/10 по иску ФИО0, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации г.Иркутска о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО0 обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. В качестве оснований иска в исковом заявлении указано, что с 1990г. по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: ..., ..., который был построен ФИО5 согласно договору Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг. ФИО5 умер Дата обезличенаг., во владение домом фактически вступил его племянник ФИО7, который был зарегистрирован в указанном доме на постоянное место жительства с момента рождения. Истица являлась гражданской супругой ФИО7 с 1990г. по день его смерти. От брака у них имеется общий ребенок ФИО6,Дата обезличена года рождения, который проживает в указанном доме с момента рождения. ФИО7 умер Дата обезличенаг. После его смерти в доме остались проживать истица и сын ФИО6 Истица несет бремя содержания имущества, уплачивает налоги на имущество, оплачивает вывоз мусора, электричество, осуществляет капитальный и текущий ремонт жилого дома. В связи с чем, истица на основании ст.254 ГК РФ просила суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, действуя от имени несовершеннолетнего сына ФИО6, просила суд включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать право собственности на указанный жилой дом за ФИО6. Указанное уточнение исковых требований принято судом.

Истица ФИО0, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., просил исковые требования ФИО0, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.Иркутска ФИО1, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения не возражала.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица ФИО8

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг. ФИО5 было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком в ... по ....

В соответствии с ответом МУП «БТИ г.Иркутска» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, полученным на запрос суда, одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: ..., ... принадлежит ФИО5 на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг.,удостоверенного 1 Иркутской государственной нотариальной конторой рНомер обезличен и зарегистрированного в БТИ г.Иркутска Дата обезличенаг. за Номер обезличен.

В соответствии со свидетельством о смерти серия II-СТ Номер обезличен ФИО5 умер Дата обезличенаг.

Согласно ст.532 ГК РСФСР 1964 года, действовавшей на момент смерти ФИО5, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.11.2001г.№ 147-ФЗ «О введении в действие части 3 ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие ч.3 ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ч.3 ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие ч.3 ГК РФ либо если указанный срок истек, но на день введения в действие ч.3 ГК РФ наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст. 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам ч.3 ГК РФ (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие ч.3 ГК РФ.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Судом установлено, что на момент смерти правообладателя жилого дома по адресу: ..., ... ФИО5 в доме проживал его племянник ФИО7,Дата обезличена года рождения.

Как следует из записей в домовой книге на спорный жилой дом ФИО7был внесен в домовую книгу, когда он был учащимся, был зарегистрирован на постоянное место жительства в указанном доме с Дата обезличенаг. по день его смерти

ФИО7 являлся сыном брата ФИО5 - ФИО9, который умер Дата обезличенаг. согласно свидетельству о смерти II-СТ Номер обезличен.

Соответственно, ФИО7 в силу ст.1143 ГК РФ вправе был наследовать имущество после смерти ФИО5 по праву представления, если были соблюдены условия, предусмотренные ст.6 Федерального закона «О введении в действие части 3 ГК РФ».

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО7, постоянно проживавший в спорном жилом доме, фактически вступил во владение этим домом, что означает принятие ФИО7 данного наследственного имущество после смерти ФИО5 Другие наследники ФИО5 спорный жилой дом не приняли. В связи с чем, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом считается принадлежащим ФИО7 с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие сведений о регистрации за ФИО7 данного права.

ФИО7умер Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ Номер обезличен,выданным Дата обезличенаг. отделом регистрации смерти по г.Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о рождении серия III-ОН Номер обезличен видно, что родителями ФИО6, родившегося Дата обезличенаг., являются ФИО7, ФИО0.

Суду истцом представлены квитанции МУП «Спецавтохозяйство» от Дата обезличенаг., согласно которым от ФИО0приняты денежные суммы за вывоз твердых бытовых отходов, квитанции об оплате за электроэнергию по дому ... от Дата обезличенаг.

Как пояснила суду истица ФИО0, брак между ней и ФИО7 не был зарегистрирован, она - с 1990г., а сын ФИО6 с момента рождения - Дата обезличенаг. проживают в доме по адресу: ..., ... до настоящего времени.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло подтверждение то, что единственным наследником умершего ФИО7 является его сын ФИО6, а также то, что ФИО6 фактически принял наследство в виде указанного жилого дома после смерти отца ФИО7

Также суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.25,29 ЖК РФ, принимает доводы истицы ФИО0 о том, что указанный жилой дом не является самовольной постройкой, в нем произведено переустройство, заключающееся в переносе печного отопления. При этом суд исходит из следующего.

Как видно из справки МУП «БТИ г.Иркутска» от Дата обезличенаг. по данным технической инвентаризации от Дата обезличенаг. установлено, что в жилом доме по адресу: ... жилой пристрой переоборудован в холодный, в жилом доме установлен встроенный шкаф, вследствие чего общая полезная площадь изменилась и составляет 37,5 кв.м., в том числе жилая 28,4.

Суд учитывает, представленные истцом заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02.-02.16/5187 от 08.10.2009г., согласно которому жилой дом по адресу: ..., ...,общей площадью 37,5 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».; письмо ВрИО начальника отдела государственного пожарного надзора г.Иркутска от Дата обезличенаг. Номер обезличен о том, что жилой дом по адресу: ... соответствует требованиям пожарной безопасности.

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, оценив все представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требований ФИО0., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО0, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Председательствующий судья: