о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2010 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Жильчинской Л.В., при секретаре Золотухиной Н.В.,

с участием истца Шубиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/10 по иску Шубиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шубиной А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В обоснование иска указала, что она занимает жилое помещение, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., балансодержателем которого является ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН». В настоящее время истица решила приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации она обратилась в приемную ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН, но документы для заключения договора не были приняты, поскольку за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения на данное жилое помещение и отсутствует право подписания договора приватизации, а также предложено по вопросу приватизации обратится к собственнику указанного помещения. Занимаемая истицей квартира относится к федеральной собственности как объект Российской Академии наук. На основании изложенного, Шубиной А.А. просит признать за ней и несовершеннолетним ФИО6 право собственности на занимаемую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Истица Шубиной А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, повторив изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом - судебными повесткам, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, ели он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ЖКХ ИНЦ СО РАН в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела и принятии решения в отсутствие представителя ЖКХ ИНЦ СО РАН, возражений против заявленных требований не имеют.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ЖКХ ИНЦ СО РАН, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив специалиста, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих установленных судом обстоятельств.

Спорным является жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, общей площадью 30, 3 кв. м., в том числе жилой - 17, 2 кв.м, за Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Указанный объект недвижимого имущества является федеральной собственностью, находящейся в хозяйственном ведении ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения РАН», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от Дата обезличена г. Номер обезличен.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из предоставленного суду распоряжения заместителя мэра, председателя комитета по управлению Свердловским округом Администрации г. Иркутска от Дата обезличенаг. Номер обезличен, судом установлено, что Шубиной А.А. выдали ордер на занятие жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... на состав семьи 1 человек.

Суду представлен ордер Номер обезличен серии АБ от Дата обезличена года, выданный Администрацией г. Иркутска, на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... на состав семьи из 1 человека, из которого видно, что нанимателем квартиры является Шубиной А.А.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ ... на жилое помещение по адресу: ..., ..., по состоянию на Дата обезличенаг., квартиросъемщиком является Шубиной А.А.

Судом установлено, что адрес: ..., ..., ..., указанный в ордере от Дата обезличенаг. серии АБ Номер обезличен, выданный Шубиной А.А. и адрес: ..., ..., ..., ..., указанный в техническом паспорте жилого помещения, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 1 - комнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м. В настоящее время адрес квартиры: ..., ..., ..., .... Данное обстоятельство подтверждается справкой МУП БТИ г. Иркутска о соответствии адресов от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Из предоставленной суду справки ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН от Дата обезличенаг., поквартирной карточки формы Номер обезличен видно, что в квартире по адресу: ..., ...92, значатся зарегистрированными 2 человека: Шубиной А.А., ФИО6

Суду предоставлено свидетельство о рождении II-СТ Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которого видно, что ФИО6 родился Дата обезличенаг., его матерью является истица Шубиной А.А.

По информации МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличенаг., УФРС по Иркутской области от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Шубиной А.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО6 ранее в приватизации жилых помещений участие не принимали.

Суду представлена выписка из реестра федерального имущества от Дата обезличенаг. Номер обезличен, из которой видно, что за федеральным государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской Академии Наук» на праве хозяйственного ведения закреплена квартира по адресу: ..., ..., ..., ....

Из сообщения УФРС от Дата обезличена года Номер обезличен, МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличенаг. Номер обезличен СР, видно, что сведений о чьих-либо правах на объект недвижимого имущества по адресу: ......, в ЕГРП не зарегистрировано.

В подтверждение несения расходов на содержание спорного жилого помещения, истицей предоставлены квитанции по оплате за коммунальные услуги за 2005 г., 2006г., 2009г.

Таким образом, судом установлено, истица Шубиной А.А. имеет право на приватизацию жилого помещения по адресу: .......

На обращение истицы о принятии документов на приватизацию в ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН был направлен ответ ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН за Номер обезличен от Дата обезличена года, из которого следует, что ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не принимает документы на приватизацию квартир находящихся на территории Академгородка в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН и отзывом ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН. Также указано, что за ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не зарегистрировано право хозяйственного ведения на квартиры, расположенные в жилом фонде Академгородка. Для того, чтобы проводить приватизацию квартир, необходимо распоряжение собственника, т.е. Территориального Управления Росимущества для регистрации права хозяйственного ведения на каждую квартиру за ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН. И что на сегодняшний день такого распоряжения нет.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года Номер обезличен «Об осуществлении территориальными управлениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом отдельных функций по управлению федеральным имуществом Российской академии наук, а также федеральным имуществом, переданным научным организациям, организациям научного обслуживания и социальной сферы, находящимся в ведении Российской академии наук» установлено, что действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом, переданным в управление РАН и при его приватизации, осуществляются соответствующим Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, на территории которого расположено это имущество.

Однако, Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года Номер обезличен внесены изменения в Приказ Росимущества от Дата обезличена года Номер обезличен. Осуществление полномочий в отношении федерального имущества, переданного в управление РАН, а также переданного научным организациям, организациям научного обслуживания и социальной сферы, находящимся в ведении РАН, зарегистрированным в качестве юридического лица на территории Иркутской области возложено на Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области.

Судом исследованы учредительные документы ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН. Согласно п. 2.1. Устава, основная цель Предприятия - обеспечение надлежащей эксплуатации объектов жилищного и коммунального назначения, предоставление населению современных коммунальных услуг, удовлетворение социальных потребностей, техническое и хозяйственное обслуживание организаций и учреждений ИНЦ СО РАН. Из перечня видов деятельности, направленных для достижения указанных выше целей, в связи со спорными правоотношениями по приватизации жилищного фонда, ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН вправе только сдавать жилые помещения в наем и оказывать услуги населению по оформлению приватизации, обмена и купли-продажи квартир, находящихся на балансе Предприятия.

Установив все изложенные выше обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право истицы Шубиной А.А. и ее несовершеннолетнего сына ФИО6 на приватизацию жилого помещения по адресу: ......, действительно нарушено действиями ответчиков, не согласовавших свои действия в законном оформлении права федеральной собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правоотношения по поводу жилого помещения по адресу: ......, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сама квартира подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных указанным Законом о приватизации жилищного фонда.

Истица Шубиной А.А. представила суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора нет.

Таким образом, проверив имеющиеся у Шубиной А.А. правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая положение ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гласящей, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истице и ее несовершеннолетнему сыну не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы Шубиной А.А. законны и обоснованы.

В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, основываясь на доказательствах представленными истцом, приходит к выводу, что их иск является обоснованным и возможно признать за Шубиной А.А., ФИО6 право собственности по 1/2 доли на квартиру по адресу: ......, в порядке приватизации.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание, в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, не представили. Не было ответчиками представлено и доказательств и того, что спорное жилое помещение не может быть передано в собственность именно Шубиной А.А. и ФИО6

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Шубиной А.А. о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО6 права собственности по 1/2 доли в праве на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление Шубиной А.А. удовлетворить.

Признать право собственности по 1/2 доли за Шубиной А.А., ФИО6 на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме

Судья: Л. В. Жильчинская