Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «13» сентября 2010г. Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Казанцеве С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/2010 по иску Демина А.А. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение У С Т А Н О В И Л: Демина А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение по адресу ... ... указав в обоснование исковых требований, что в 1979г.он выстроил одноэтажный каркасно-засыпной дом полезной площадью 30,8 кв.м. из них жилой 18.3 кв.м.. Однако перед началом строительства он не согласовал проект жилого дома. На основании Решения Иркутского горСовета от 14 мая 1990г. №15\346 « О правовой регистрации строений» земельные участки закреплялись под ранее выстроенными домами по улицам Свердловского района, в том числе по улице .... Согласно строительно-технической экспертизы ООО «Г.» от Дата обезличенаг. Номер обезличен возведенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, и не нарушает законных прав и интересов, не создает угрозу физическим и юридическим лицам. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой одноэтажный каркасно-засыпной дом общей площадью 30.8 кв.м. в том числе жилой 18.3кв.м., расположенный по адресу ... .... Истец Демина А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Золдак С.А. действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг. удостоверенной Михайловой А.Л., временно исполняющей обязанности нотариуса Иркутского нотариального округа, регистрационный номер 5091, заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что данный дом был приобретен Демина А.А. по частной расписке в 1979г., но в данном доме им были произведены улучшения. В последующем в 1985г. также по частной расписке данный дом Демина А.А. продал гр. Ан П.С., а тот в 2006году продал данный дом гр.Байрамову М.А., который и проживает в доме в настоящее время. Однако просит признать на данный дом право собственности за Демина А.А., чтобы в последующем он мог продать его Байрамову м.А. в установленном законом порядке. Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело по существу без участия истца Демина А.А. и представителя Администрации г.Иркутска. Суд выслушав представителя истца, свидетеля Байрамова М.А. изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В силу ч3 ст. 222 ГК РФ, жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольным строением. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Из представленной суду архивной выписке из Решения исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О правовой регистрации строений», закреплены земельные участки ранее выстроенных домов по улицам: ...». Из ответа Федерального Государственного учреждения здравоохранения №02-02.16\6743 от 22.12.2009г. усматривается, что возведенное строение: одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом лит.А со служебно-хозяйственными постройками по адресу ... общей площадью 30.8 кв.м., в том числе жилой 18.3 кв.м., не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1\2.Дата обезличена-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» т.к. строение находится в 100 метровой санитарно-защитной зоне промышленного предприятия по сбору вторсырья. Из материалов инвентарного дела на объект недвижимого имущества по адресу ... усматривается, что на основании частной расписки от Дата обезличенаг. данное домовладение находилось в пользовании Демина А.А.. На основании частной расписки от Дата обезличенаг. данное домовладение находилось в пользовании гр.Ан П.С., который с Дата обезличенаг. является пользователем данного домовладения. Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Байрамова М.А. установлено, что последний в 2006году приобрел домовладение по ... у гр.Ан П.С. по частной расписке и проживает в этом доме с семьей до настоящего времени. Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцом данное домовладение за счет собственных средств возведено не было. Более того как установлено судом и подтвердил в судебном заседании представитель истца гр.Демина А.А. в 1985году продал данное домовладение гр.Ан П.С., а последний в 2006году продал его гр.Байрамову М.А. Поэтому признание за истцом права собственности на самовольно возведенное строение по адресу ... ... «а» нарушает законные права и интересы других граждан, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Не влияет на выводы суда и доводы представителя истца о том, что самовольновозведенное строение не могло быть предметом купли продажи и поэтому право собственности должно быть признано за Демина А.А. с целью его последующей продажи гр.Байрамову М.А., так как это нарушает права как Ан П.С., так и Байрамова М.А., которые уже оплатили за данное домовладение денежные средства, более того гр. Демина А.А. на момент приобретения дома в пользование в 1979г. также приобрел его по частной расписке, то есть в нарушение гражданского законодательства, более того не представил суду ни одного документа свидетельствующего о том, что он строил данный дом, либо провел в нем существенные улучшения, а также оплачивал за него какие бы то нибыло налоги. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Демина А.А. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольновозведенное строение по адресу ... отказать. Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в Иркутский облсуд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме, которое изготовлено Дата обезличенаг. Судья: Н.А.Быкова ... ... ... ... ... ...в