РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 августа 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Камзалаковой А.Ю., УСТАНОВИЛ: Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Иркутска в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом. В судебном заседании из представленных документов установлено, что истцом в 2004 году была проведена перепланировка жилого дома, возведен одноэтажный жилой пристрой общей площадью 48,4 кв.м., вследствие чего общая площадь в настоящее время составляет 82,1 кв.м., в том числе жилой 47,7 кв.м. По юридической неграмотности возведение пристроя было осуществлено без соответствующих разрешений. Как видно из представленного суду договора купли-продажи домовладения по адресу: ... ... ..., от Дата обезличена г., Ларионовым А.Ю. купил указанное домовладение у Куцова Н.А. Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что за Куцовым Н.А. решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. «О правовой регистрации строений» был закреплен земельный участок по ... ... строительство дома было произведено на отведенном для этой цели земельном участке. Из заключения БТИ г. Иркутска от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что собственником жилого дома по адресу: ... ... ... литера «А» является Ларионовым А.Ю. на сновании договора купли-продажи от Дата обезличена года, в соответствии с которым, общая площадь составляет 33,2 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м. по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. было установлено, что произведена перепланировка и реконструкция: в жилом доме (по ген. плану лит. А) демонтированы перегородки и снесена печь; в 2004 году был возведен одноэтажный жилой пристрой (по ген. плану лит. А1) общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м., вследствие чего общая площадь изменилась и составляет 82,1 кв.м., в том числе жилая 47,7 кв.м. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Номер обезличен.16/3143 от Дата обезличена года «О соответствии выполненной перепланировке» удостоверено, что выполнена перепланировка в одноэтажном жилом доме (Лит. А), владельцем которого является Ларионовым А.Ю. по адресу: ... ... ...., в объеме: возведения пристроя лит. А1, демонтажа перегородок и печи в жилом доме лит. А., согласно представленным материалам: техническому паспорту МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата обезличена г., заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата обезличена г., заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата обезличена г. Номер обезличен, ситуационному плану в масштабе 1:500, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Фактическая площадь дома составляет 82,1 кв.м., в том числе жилая 47,7 кв.м. Согласно ответа Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, одноэтажный жилой дом общей площадью 82,1 кв.м., расположенный по адресу ... ..., не подлежит государственному строительному надзору и не требует выдачи заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации указанного На запрос суда о проверки соблюдения требований пожарной безопасности поступил ответ из ОГПН г. Иркутска УГПН ГУ МЧС по Иркутской области от Дата обезличена года Номер обезличен, из которого следует, что в ходе рассмотрения представленных документов и проведения проверки противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... «А» установлено, что данный жилой дом отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности. В соответствии с заключением ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» от Дата обезличена г. Номер обезличенз следует, что 1-этажный шлакозаливной жилой дом (лит. А, с жилым пристроем лит. А1), общей площадью 82,1 кв.м., в т.ч. жилой - 47,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., является пригодным для постоянного использования по назначению. Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечают нормативным требованиям СНиП и СанПиН, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Таким образом, оценивая указанные требования закона, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ларионовым А.Ю. являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования Ларионовым А.Ю. удовлетворить. Признать за Ларионовым А.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 82,1кв.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска. Председательствующий:рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/10 по иску Ларионовым А.Ю. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Ларионовым А.Ю. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственникам жилого шлакозаливного дома площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. В 2004 году в указанном доме была проведена перепланировка, демонтированы перегородки, снесена печь, возведен одноэтажный жилой пристрой общей площадью 48,4 кв.м. без соответствующих разрешений. Решением исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г., были закреплены земельные участки под ранее выстроенными строениями по .... Согласно Заключению о соответствии, выданным Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ... ... ... не подлежит государственному строительному надзору и не требует выдачи заключения, кроме того в соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в иркутской области», указанный дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на самовольное строение по адресу: ..., ....
Истец Ларионовым А.Ю. телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Рассматривая требования истца, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из архивной выписки ОГУ «Государственный архив Иркутской области» от Дата обезличена г. Номер обезличен, решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. «О правовой регистрации строений» были закреплены земельные участки ранее выстроенных домов по ....
Как видно из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, составленного БТИ г. Иркутска, жилой дом 1964 года постройки, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 82,1 кв.м., в том числе жилой 47,7 кв.м. состоит из основного строения (литер А) общей полезной площадью 43,8 кв.м., жилого пристроя (литера А1) полезной площадью 55,6 кв.м., веранды (литер а) площадью5,3 кв.м., веранды (литер а1) площадью 55,0. На земельном участке также расположены: гараж (литер Г), теплицы (литер Г1, Г2), уборная (литера Г3), сарай (литер Г4), ворота (I литера), заборы (II, III литера).