РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Камзалаковой А.Ю., с участием истца Зуевой Л.С., ее представителя Климашенко Ю.В., ответчика Михаль Г. В. Ответчик Михаль Г. В. в судебном заседании уточненные исковые требования о Зуевой Л.С. о признании за истицей право собственности на жилой дом общей площадью 49,6 кв.м. в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ..., признании прекращенным право общей долевой собственности Зуевой Л.С. и Михаль Г. В. на жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и решения Свердловского районного суда г. Иркутска от Дата обезличена г., признала, данный факт подтвердила подписью в протоколе судебного заседания. Ответчику Михаль Г. В. судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, о чем также имеется ее роспись в протоколе судебного заседания. Суд, проверив соблюдение требований ч.2 ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, полагая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца Зуевой Л.С., ее представителя Климашенко Ю.В., ответчика Михаль Г. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом. В судебном заседании из представленных документов установлено, что истцом в 2001 году был снесен жилой ... года постройки, и был возведен новый жилой дом общей площадью 49,6 кв.м., в т.ч. 29,2 кв.м. жилой площадью. По юридической неграмотности возведение дома было осуществлено без соответствующих разрешений. Из представленной суду справки ОГУ «Государственный архив Иркутской области» от Дата обезличена г. Номер обезличен на имя Зуевой Л.С. следует, что в документах архивного фонда исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся, в протоколах заседаний и решениях за 1948-1950 гг. сведений об отводе земельного участка под строительство жилого дома по адресу: ... ... ... - не выявлено. Как видно из представленного суду договора купли-продажи 1/2 доли домовладения по адресу: ... ... ... от Дата обезличена г., Зуевой Л.С. купила 1/2 долю указанного домовладение у Кобякова В.А. Согласно представленной суду копии решения от Дата обезличена г. Свердловского районного суда г. Иркутска, за Михаль Г. В. было признано право собственности на 1/2 долю домовладения по адресу: ... ... .... Из заключения БТИ г. Иркутска от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что собственниками индивидуального жилого каркасно-засыпного дома по адресу: ... ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и решения Свердловского районного суда г. Иркутска от Дата обезличена г., являются Зуевой Л.С., Михаль Г. В. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. установлено, что одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом снесен и вновь выстроен в 2001 г. одноэтажный брусчатый жилой дом по ген. плану лит. Б., пользователем которого является Зуевой Л.С. Из технического паспорта от Дата обезличена г. следует, что по адресу: ... ... ... литера «Б» находится одноэтажный жилой дом 2001 года постройки. состоящий из здания литера Б - 55,2 кв.м., веранды литера б - 10,1. На территории имеется гараж, уборная, калитка, заборы, пользователем дома является Зуевой Л.С. В материалах дела представлен кадастровый паспорт от Дата обезличена г. на жилой дом по адресу: ... ..., 2001 года постройки общей площадью 49,6 кв.м. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02.16/4303 от Дата обезличена года «О соответствии размещения возведенных строений» установлено размещение возведенного строения: одноэтажного жилого брусчатого дома лит. Б выстроенного взамен снесенного старого дома, владельцем которого является Зуевой Л.С. по адресу: ... ... ..., выстроенное на земельном участке площадью 361 кв.м., территория которого определена под земли поседений согласно представленным материалам: техническому паспорту МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата обезличена г., заключению МУП «БТИ ...» отДата обезличена г. Номер обезличен, ситуационному плану в масштабе 1:500, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. На запрос суда о проверки соблюдения требований пожарной безопасности поступил ответ из ОГПН г. Иркутска УГПН ГУ МЧС по Иркутской области от Дата обезличена года Номер обезличен, из которого следует, что в ходе рассмотрения представленных документов и проведения проверки противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... установлено, что данный жилой дом отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности. В соответствии с заключением ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» от Дата обезличена г. Номер обезличенз следует, что 1-этажный брусчатый дом (лит. Б), общей площадью 49,6 кв.м., в т.ч. жилой - 29,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., является пригодным для постоянного использования по назначению. Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечают нормативным требованиям СНиП и СанПиН, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Таким образом, оценивая указанные требования закона, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зуевой Л.С. являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования Зуевой Л.С. удовлетворить. Признать за Зуевой Л.С. право собственности на жилой дом по адресу: ... ... ... общей площадью 49,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,2 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен. Признать прекращенным право общей долевой собственности Зуевой Л.С. и Михаль Г. В. по 1\2 доле на жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 31 кв.м., в том числе, жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: ... ... .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/10 по иску Зуевой Л.С. к администрации г. Иркутска, Михаль Г. В. о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Зуевой Л.С. с иском к администрации г. Иркутска, Михаль Г. В. о признании права собственности на дом. В обоснование исковых требований указано, что истец является сособственником каркасно-засыпного жилого дома 1950 года постройки по адресу: ... ... .... Зуевой Л.С. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Сособственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ответчица Михаль Г. В. на основании решения Свердловского районного суда г. Иркутска от Дата обезличена года. В связи с тем, что ответчица Михаль Г. В. с 1989 не проживала в доме, 1/2 часть дома, ранее занимаемая ею, пришла в негодность. Поскольку в указанном доме стали разрушаться стены, произошло обрушение печной трубы, указанный дом был снесен, и истицей был возведен в 2001 году новый жилой дом общей площадью 49,6 кв.м., в том числе, 29,2 кв.м. жилой площадью, а также подсобной площадью 20,4 кв.м с верандой площадью 10,1 кв.м. Ответчик Михаль Г. В. против сноса жилого дома 1950 года постройки не возражала, в возведении жилого дома 2001 года постройки участия не принимала ни материально, ни физически, в связи с чем, не претендует на долю в общей долевой собственности в возведенном доме. Возведение нового жилого дома было произведено без получения истицей соответствующих разрешений и согласований, в результате чего жилой дом по адресу: ... является самовольной постройкой. Снесенный жилой дом 1950 г. постройки объектом самовольного строительства не являлся, был расположен на земельном участке площадью 704,0 кв.м., был зарегистрирован в БТИ г. Иркутска как объект недвижимости. С приобретением право собственности на строение у Зуевой Л.С. возникло и право пользования земельным участком, занятым указанным объектом недвижимости. Границы земельного участка Зуевой Л.С. не меняла, ее домовладение находится в жилой зоне, где расположены индивидуальные жилые дома. В соответствии с вышеизложенным, Зуевой Л.С. просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ... ... ... общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м.
В судебном заседании истица Зуевой Л.С. уточнила исковые требования, а именно: просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ... ... ... общей площадью 49,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,2 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, признать прекращенным право общей долевой собственности Зуевой Л.С. и Михаль Г. В. на жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и решения Свердловского районного суда г. Иркутска от Дата обезличена г.
Представитель истца Зуевой Л.С. Климашенко Ю.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., р. Номер обезличен, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные объяснения по обстоятельствам рассматриваемого дела.
Рассматривая требования истца, суд приходит к следующему выводу.
Право собственности Зуевой Л.С. на 1/2 долю указанного домовладения подтверждается и справкой - «разной» от Дата обезличена г. Номер обезличен выданной Отделом коммунального хозяйства ГОРКОМХОЗА, из которой следует, что за Зуевой Л.С. по данным БТИ г. Иркутска числится 1/2 доли в домовладении по адресу: ... ... ....
Из представленных суду технического паспорта от 26 сентября, составленных БТИ г. Иркутска следует, что по адресу: ... ... ..., расположено домовладение 1950 года постройки, собственниками которого по 1/2 доли являются Зуевой Л.С. и Михаль Г. В., состоящее из 2 квартир, количество жилых комнат 3, общая площадь 45,2, из них жилой 38,9, вспомогательной 6,3.
В соответствии с заключением МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена г., Зуевой Л.С. является владельцем 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... ..., состоящего из одного жилого каркасно-засыпного дома 1950 года постройки. Вторая половина принадлежит на праве собственности Михаль Г. В., которая не проживает по указанному адресу, в связи с чем, половина домовладения пришла в ветхое состояние, обрушилась печная труба и одна стена дома, вследствие чего проживание в доме литера «А» стало невозможным. Зуевой Л.С. возводит на территории усадьбы одноэтажный брусчатый жилой дом литера «Б», полезной площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой площадью 34,4 кв.м.
Как видно из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, составленного БТИ г. Иркутска, жилой дом 2001 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,0 кв.м. состоит из основного строения (литер Б) общей полезной площадью 52,2 кв.м., веранды (литера б) площадью 10,1 кв.м., сараев (Г,Г1,Г2), навеса (Г3), уборной (Г4), гаража (Г5), забора (I, II, III). В качестве собственников домовладения по 1/2 доли Зуевой Л.С. и Михаль Г. В.
Также в материалы дела истицей представлен технический паспорт по состоянию на Дата обезличена года, составленного БТИ г. Иркутска, на жилой дом 1950 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м. состоит из основного строения (литера «А») 43,4 кв.м., сараев (Г,Г1,Г2), навеса (Г3), уборной (Г4), гаража (Г5), забора (I, II, III). В качестве собственников домовладения по 1/2 доли Зуевой Л.С. и Михаль Г. В.