РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Шадриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2684/10 по иску Левановым В.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области, о признании собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Левановым В.А. о признании за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В обоснование иска истец указал, что занимает жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 44,18 кв.м., расположенную на 4 этаже 9-этажного дома по адресу: ... на основании ордера Номер обезличен серии Номер обезличен от Дата обезличена года, балансодержателем которого является Ф..

В целях приватизации истец Дата обезличена года обратился с заявлением в Ф. о передаче спорного жилого помещения в собственность, но до настоящего времени подписанный договор истцом не получен, т.к. согласно ответа Ф. Ф. Номер обезличен от Дата обезличена года за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения на данное жилое помещение и отсутствует право на заключение (подписание) договора приватизации. Кроме того, Ф. не имеет права распоряжаться имуществом без согласования с собственником федерального имущества, в связи с чем, истцам предложено по вопросу приватизации обращаться к собственнику спорного жилого помещения.

На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимого для передачи спорного жилого помещения в собственность истца и заключение договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что данная квартира находится в хозяйственном ведении Ф.

Из справки УФРС по Иркутской области следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, ограничения и обременения отсутствуют.

Спорное жилое помещение относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета от Дата обезличена года Номер обезличен «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской Академии наук. Не включение в установленном порядке спорного жилого помещения в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорному жилому помещению, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 ЖК РФ) и не может быть законным основанием для нарушения права истца на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В связи с изложенным истец Левановым В.А. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ....

В судебном заседании истец Левановым В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее - ТУ Росимущества в Новосибирской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области (далее - ТУ Росимущества по Иркутской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении, представителем управления Макаровым И.А., действующим на основании доверенности представлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Ф. - Катаев Н.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Леванова Е.П., Леванов Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования Левановым В.А., подтвердив доводы иска.

Третье лицо - Будникова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании истца Левановым В.А., третьих лиц Леванову Е.П., Леванова Е.В., исследовав письменные доказательства представленные истцом, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.35,40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из ордера Номер обезличен серия АБ от Дата обезличена года, выданного исполнительным комитетом Свердловского районного Совета народных депутатов г. Иркутска, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Левановым В.А., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: жена Леванова Е.П., сын Леванов Е.В., дочь Будникова Т.В..

Как установлено в судебном заседании члены семьи нанимателя Левановым В.А. - Леванова Е.П., Леванов Е.В. и Будникова Т.В. дали письменное согласие на приватизацию спорной квартиры, отказавшись от своего права на приватизацию, указанные письменные согласия, удостоверенные нотариусом имеются в материалах дела.

Из поквартирной карточки (форма 17), справки Ф. от Дата обезличена года следует, что в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы истец Левановым В.А., его жена - Леванова Е.П. и сын - Леванов Е.В., дочь - Будникова Т.В. снята с регистрационного учета в апреле 1995 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно и бесспорно установлено, что истец Левановым В.А. имеет право пользования жилым помещением на законном основании, поскольку проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма.

Согласно представленному суду заключению о несоответствии площадей от Дата обезличена года по данным первичной технической инвентаризации от Дата обезличена года жилого помещения по адресу: ... общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м., в том числе жилая- 44,1 кв.м. На момент обследования от Дата обезличена года установлено, что общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м., в том числе жилая 44, 1 кв.м. В ордере, выданном на спорное жилое помещение указана площадь 44,18 кв.м. без учета данных БТИ, перепланировка квартиры не производилась.

Из представленного суду технического паспорта, составленного МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на Дата обезличена года, на жилое помещение по адресу: ......, видно, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв.м.., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную на 4 этаже дома по адресу: ..., ..., сведений о переустройстве или перепланировке жилого помещения не содержится, кадастровый номер объекта Номер обезличен.

Из справок МУП БТИ ... от Дата обезличена года судом установлено, что истец Левановым В.А. ранее в приватизации жилых помещений участие не принимал. Данные сведения также подтверждаются информацией, содержащейся в сообщениях УФРС по ... об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от Дата обезличена года за Номер обезличен.

Суду представлена Выписка из Реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, из которой видно, что жилой дом по адресу: ..., а также квартира по адресу: ...... включены в Реестр федерального имущества, принадлежат на праве хозяйственного ведения Ф..

Согласно справке МУП БТИ г. Иркутска от Дата обезличена года Номер обезличен СР по данным БТИ г. Иркутска сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: ...... не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Левановым В.А. имеет право на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., каких-либо препятствий к приватизации им занимаемого жилого помещения не имеется.

Из ответа Ф. Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что Ф. не принимает документы на приватизацию квартир находящихся на территории Академгородка в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН и отзывом ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН. За Ф. зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилые дома, а не на отдельную квартиру, в связи с чем, полномочий для распоряжения федеральной собственностью Ф. не имеет и предложено обратиться в суд за защитой своих прав.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 15.04.2009 года №104 «Об осуществлении территориальными управлениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом отдельных функций по управлению федеральным имуществом Российской академии наук, а также федеральным имуществом, переданным научным организациям, организациям научного обслуживания и социальной сферы, находящимся в ведении Российской академии наук» установлено, что действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом, переданным в управление РАН и при его приватизации, осуществляются соответствующим Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, на территории которого расположено это имущество.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 24.06.2009 года №185 внесены изменения в Приказ Росимущества от 15.04.2009 года №104, в связи с которым осуществление полномочий в отношении федерального имущества, переданного в управление РАН, а также переданного научным организациям, организациям научного обслуживания и социальной сферы, находящимся в ведении РАН, зарегистрированным в качестве юридического лица на территории Иркутской области возложено на Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области предъявлены не обоснованно, поскольку, решение вопросов по представлению интересов Российской Федерации при приватизации имущества, переданного в управление РАН с учетом внесенных изменений в Приказ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года за Номер обезличен возложено на Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, которым в свою очередь полномочия по передаче гражданам в собственность жилых помещений, расположенных в г.Иркутске в порядке приватизации Ф. не переданы, в связи с чем согласно ч.2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом действующего законодательства, регулирующего вопросы передачи жилых помещений в собственность граждан, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности реализовать свое законное право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ......, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и с учетом требований закона суд приходит к выводу, что Левановым В.А. представил суду все необходимые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствия для заключения договора передачи жилого помещения в собственность отсутствуют.

В связи с изложенным и с учетом положений требований ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцу не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Левановым В.А. являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левановым В.А. удовлетворить.

Признать за Левановым В.А. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 44,18 кв.м., расположенную на 4-ом этаже 9-ти этажного дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.

Председательствующий: