О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

"06" октября 2010 г. Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Казанцевой Т.Б., при секретаре Калашниковой Е.И., Валеевой Ю.Р., рассмотрев гражданское дело № 2-2919/10 по иску Какоурова А.И. к Какоуровой И.В., Какоурову В.А. о выселении, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Какоурова А.И. обратился в суд с иском к Какоуровой И.В., Какоурову В.А. о выселении, обязании снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу ..., мотивировав требования тем, что он является собственником данного жилого помещения, а ответчики - бывшими членами его семьи, право пользования спорным жилым пмещением за ними не сохраняется.

Участвующим в деле прокурором Валеевой Ю.Р. в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка разрешения спора, поскольку между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, не возражавших против удовлетворения ходатайства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Какоурова А.И. является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора приватизации от Дата обезличенаг. (... доли) и договора дарения от Дата обезличенаг. (... доли), при этом ответчики участия в приватизации жилья не принимали и не имели на момент приватизации права пользования жилым помещением, о чем пояснили в судебном заседании.

Из пояснений сторон следует, что после прекращения семейных отношений с истцом ответчики проживают в жилом помещении с согласия Какоурова А.И. более 6 лет, оплачивая коммунальные платежи за квартиру, без какого-либо возмещения (платы) за пользование истцу.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценивая возникшие между сторонами правоотношения по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что между Какоурова А.И. и бывшими членами его семьи Какоуровой И.В., Какоурову В.А. сложились фактические правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением. При этом, поскольку срок безвозмездного пользования сторонами не был оговорен, такой договор считается заключенным на неопределенный срок

Согласно п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, как ст.35 ЖК РФ, так и ст.699 ГК РФ установлен обязательный досудебный порядок обращения в суд с требованиями о выселении из жилого помещения, в том числе предоставленного по договору безвозмездного пользования.

Поскольку истец и ответчики в судебном заседании подтвердили, что данный порядок истцом соблюден не был, суд приходит к выводу, что в силу ст.222 ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения гражданское дело № 2-2919/10 по исковому заявлению Какоурова А.И. к Какоуровой И.В., Какоурову В.А. о выселении, обязании снять с регистрационного учета.

Разъяснить истцу право обратиться в суд с иском после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора с представлением соответствующих доказательств.

Судья Казанцева Т.Б.