Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «27» сентября 2010г. Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Казанцеве С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2799\2010 по иску Капустиным С.Ф. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольно возведенное строение У С Т А Н О В И Л: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Капустиным С.Ф. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в 1972г. по частной расписке приобрел одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу .... В 2000г. данный дом им был снесен и на его месте он за счет собственных средств построил новый двухэтажный жилой дом с одноэтажным жилым пристроем общей площадью 127,9кв.м., в том числе жилой 78.0кв.м. Истец указывает что самовольное строение соответствует санитарным и эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности. В связи с изложенным Капустиным С.Ф. просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный двухэтажный жилой дом, общей площадью 127,9 кв.м., из них жилой 78.0 кв.м., расположенный по адресу: .... Истец Капустиным С.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Витвицкий В.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., удостоверенной нотариусом Иркутского нотариального округа Шипициной Т.В., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. просил суд заявленные требования удовлетворить. Представители Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Согласно поквартирной карточки от Дата обезличенаг. в доме по адресу ... Капустиным С.Ф. зарегистрирован с Дата обезличенаг. Согласно представленного в суд заключения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от Дата обезличенаг. пользователем жилого дома расположенного по адресу ... ... ... является Капустиным С.Ф.. На момент технической инвентаризации от Дата обезличенаг. установлено, что в 2000г. был самовольно возведен двухэтажный брусчатый жилой дом с одноэтажным жилым пристроем, общей площадью 127.9 кв.м. в том числе жилой 78.0кв.м.. Техническое состояние хорошее. Кроме того на данном земельном участке имеются гараж, баня, уборная, сарай, ограждения. По материалам архивного дела МУП «БТИ г.Иркутска» ранее на данном земельном участке находился одноэтажный бревенчатый жилой дом 1965г. постройки, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 43.9 кв.м. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок не предъявлены. Из заключения по результатам визуального обследования строительных конструкций объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома по адресу ... от Дата обезличенаг. усматривается, что объект недвижимости двухэтажный бревенчатый жилой дом с пристроем (...) 2000 года постройки со служебно-хозяйственными постройками по адресу ... общей площадью 127,9кв.м. в том числе жилой 78,0 кв.м.) расположенный на земельном участке площадью 1200кв.м. является пригодным для постоянного использования по назначению. Здание имеет 2 уровень ответственности. Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СниП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено, права и законные интересы других граждан не нарушаются. Согласно справке ОГПН г. Иркутска от Дата обезличенаг. Номер обезличен строение по адресу ... соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии с техническим паспортом МУП БТИ г. Иркутска пользователями жилого дома (...) общей площадью 127,9кв.м., в т. ч. жилой 78,0 кв.м., 2000 года постройки, по адресу: ..., ... «б» является Капустиным С.Ф. Согласно письма Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, двухэтажный брусчатый жилой дом (...) с брусчатым жилым пристроем (...), по адресу ... ..., общей площадью 127,9 кв.м., в том числе жилой 78,0 кв.м. не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», в связи с размещением в санитарно-защитной промышленных предприятий по производству железобетонных изделий, домостроительного комбината (санитарно-защитная зона 300 метров). Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста Старкова А.А.-заведующего отделом экспертизы факторов среды обитания и условий труда отдела санитарно-эпидемиологических экспертиз обследований и оценок ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии Иркутской области» установлено, что для ДСК установлена санитарно-защитная зона 300м. Для ограждения негативного влияния на окружающую среду. Однако фактически ДСК давно уже не существует, в связи с чем Органы Роспотребнадзора выдавали предписание о пересмотре норм санитарной зоны бывшего ДСК, но ничего сделано не было. С 2010года приняли санитарные нормы для жилых помещений, согласно которым 40% жилых домов в г.Иркутске не соответствуют данным требованиям в плане их расположения. Отрицательное заключение выдано в связи с тем, что на бумаге ДСК продолжает существовать. На основании изложенного, суд приходит к убеждению о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... на земельном участке, принадлежащем истцу на праве бессрочного безвозмездного пользования, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому в соответствии со ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на данный жилой дом, следовательно исковые требования Новицкого С.В. о признании права собственности на самовольную постройку законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Капустиным С.Ф. удовлетворить. Признать за Капустиным С.Ф. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом с одноэтажным брусчатым жилым пристроем общей площадью 127,9 кв.м., в том числе жилой 78.0 кв.м расположенный на земельном участке по адресу ... ... ... «б». Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в Иркутский облсуд в течение 10 суток. Судья: Н.А.Быкова ... ... ... ... ... ...в