10 августа 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Васиной Л.И., при секретаре Глобенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2479/10 по иску Михалевой Н.Г. к Администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Михалевой Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Иркутска о признании за ней права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: ..., ..., .... В обоснование иска Михалевой Н.Г. указала, что на земельном участке по адресу: ..., ..., в 1913 году было возведено строение в виде каркасно-засыпного жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. Решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «О правовой регистрации строений» закреплены земельные участки ранее выстроенных домов в Свердловском районе в том числе по ... .... В 1990 году к ранее выстроенному жилому дому был пристроен каркасно-засыпной пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 46,2 кв.м., а жилая - до 38,5 кв.м. Однако необходимые разрешения на возведения пристроя в установленном порядке не были получены. На сегодняшний день выстроенный жилой дом с пристроем является единственным местом ее жительства. С момента возведения пристроя она за свой счет производит текущий ремонт всего строения, оплачивает налоги за строение и землю, несет расходы по электроэнергии, обрабатывает земельный участок. С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: ..., ..., .... В судебное заседание истец Михалевой Н.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении настаивала на удовлетворении иска, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрова Т.В. просила удовлетворить заявленные Михалевой Н.Г. исковые требования, суду пояснила, что спорное строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит требованиям застройки. Споры по данному дому отсутствуют, истец постоянно проживает в нем со своей семьей. Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении данного дела извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Михалевой Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании следующего: В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что в 1913 году на земельном участке по адресу: ..., ..., возведено строение в виде каркасно-засыпного жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. Решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «О правовой регистрации строений» закреплены земельные участки ранее выстроенных домов в Свердловском районе в том числе по ... .... В 1990 году к ранее выстроенному жилому дому пристроен каркасно-засыпной пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 46,2 кв.м., а жилая - до 38,5 кв.м. При этом необходимые разрешения на возведения пристроя в установленном порядке не были получены. Из технического паспорта на жилой дом и заключения ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от Дата обезличена г. следует, что пользователем жилого каркасно-засыпного дома общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., является Михалевой Н.Г.. На момент обследования от Дата обезличена года установлено, что в 1913 году на земельном участке возведен каркасно-засыпной дом, в 1990 году к жилому дому пристроен жилой каркасно-засыпной пристрой. Фактически общая полезная площадь дома составляет 46,2 кв.м., в том числе жилая - 38,5 кв.м. Техническое состояние жилого каркасно-засыпного дома составляет 65%. На земельном участке расположены: веранда, терраса, сарай, два навеса, уборная, ограждения. Как указано в исковом заявлении Михалевой Н.Г. и подтвердила в судебном заседании представитель истца, разрешение на возведение жилого пристроя к жилому дому в установленном законом порядке истица не получала. Учитывая отсутствие разрешения на реконструкцию и переустройство спорного жилого дома, каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., является самовольной постройкой. Согласно ст. 222 ГК РФ (абзац второй п. 2) самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи, которым определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Проверяя наличие права истца на земельный участок, на котором расположено самовольное строение, судом установлено следующее. В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции Федерального Закона от 18 декабря 2006 г. за № 232-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно архивной выписке ОГУ «Государственный архив Иркутской области» от Дата обезличена года Номер обезличен решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «О правовой регистрации строений» закреплены земельные участки ранее выстроенных домов в Свердловском районе в том числе по ... .... Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истицы Михалевой Н.Г. о признании за ней права собственности на самовольное строение по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, являются обоснованными. Доводы искового заявления о том, что строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, также нашли свое подтверждение. Так, из сообщения ГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН города Иркутска на запрос суда от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., установил, что указанное строение соответствует Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации. Согласно ответу Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Номер обезличен от Дата обезличена года одноэтажный каркасно-засыпной дом с жилым пристроем и верандой по адресу: ..., ..., ..., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Безопасность несущих конструкций жилого дома объективно подтверждена представленным в материалы дела заключением ООО «П.», согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в настоящее время эксплуатируется. Существенные дефекты в конструкции здания, а также повреждения, связанные с неравномерными деформациями здания или перегрузкой, не обнаружены. Техническое состояние дома - ограниченно работоспособное. Анализируя вышеизложенное, суд находит доказанным то обстоятельство, что одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен расположен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства жилого дома. Кроме того, данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, так как возведена без отступления от строительных норм. При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Михалевой Н.Г. право собственности на самовольное строение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Михалевой Н.Г. - удовлетворить полностью. Признать за Михалевой Н.Г. право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.