РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Камзалаковой А.Ю., с участием представителя истицы Олениной Л.Г. Захаренко Е.А., ответчицы Мунгаловой (Ивановой) Н.Л., Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, с учетом лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска, ответчиков ФИО2, ФИО3 в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Ответчик ФИО8 (в соответствии с представленными суду справкой о заключении брака № от <Дата>, паспортом фамилия ФИО8 в настоящее время Иванова) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. Выслушав представителя истицы ФИО5, ответчика ФИО8 (Ивановой) Н.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом. Как видно из дубликата договора купли-продажи от <Дата>, зарегистрированного БТИ г.Иркутска <Дата> в реестровой книге под № №, ФИО1 купила .... доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Из домовой книги на дом по адресу: <адрес> истица ФИО1 зарегистрирована в указанном доме с <Дата> Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата>, выданному государственным нотариусом 2-й Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО6, ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО3, являются наследниками в равных долях имущества, состоящего из .... доли домовладения, находящегося в <адрес>, по <адрес> состоящего из одного жилого дома бревенчатого полезной площадью 120,5 кв.м., жилой площадью 102,8 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., расположенных на земельном участке мерою 924 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, составленный БТИ администрации г.Иркутска по состоянию на <Дата>, по данному адресу находятся два строения: бревенчатое строение 1917 года постройки с жилым пристроем и полуподвалом с литерами А,А1,А2 общей площадью 120,1 кв.м., жилой площадью 96,1 кв.м., и каркасно-засыпное строение литера Б, общей площадью 22,1 кв.м., жилой 13,5 кв.м. Как указано в данном техническом паспорте .... доли в праве на строения принадлежат ФИО1, по .... доли принадлежат ФИО2, ФИО8, ФИО3 Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного МУП БТИ г.Иркутска по состоянию на <Дата>, данный дом представляет собой основное бревенчатое строение литера А, три основных каркасно-засыпных пристроя литеры А1,А2.А3, цокольный кирпичный этаж литера А4., общая площадь дома составляет 145,3 кв.м., жилая-107,1 кв.м., площадь земельного участка по документам-934 кв.м. Аналогичная информация о жилом доме по адресу: <адрес>, указана в техническом паспорте, составленном МУП «БТИ г.Иркутска» по состоянию <Дата> Согласно заключению МУП «БТИ г.Иркутска» от <Дата> № по данным МУП «БТИ г.Иркутска» владельцами индивидуального домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО1 - .... доли на основании договора купли-продажи от <Дата>, в соответствии с которым общая площадь одного жилого бревенчатого дома (лит.А по ген.плану) и одного каркасно-засыпного жилого дома (лит.Б по ген.плану) равна 149,7 кв.м., в том числе жилая 104,6 кв.м.; ФИО2, ФИО8, ФИО3 по 1/9 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, в соответствии с которым общая полезная площадь одного жилого бревенчатого дома (лит.А. по ген.плану) равна 120,5 кв.м., в том числе жилая 102,8 кв.м., общая полезная площадь каркасно-засыпного жилого дома (лит.Б по ген. Плану ) равна 22,1 кв.м., в том числе жилая 13,5 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата> установлено, что жилые дома литеры А и литеры Б соединены в один жилой дом с жилыми пристроями под литерами А,А1,А2,А3 (лит.Б), А4 по ген.плану, а также произведена перепланировка внутренних помещений: в цокольном этаже (лит.А4 на поэтажном плане) установлена перегородка; в жилом доме (лит.А на поэтажном плане) в помещении № пробит дверной проем, в помещениях № и № заложены дверные проемы; в жилом доме (лит.А на поэтажном плане) в помещении № возведена кирпичная печь; в жилом пристрое (лит.А3 на поэтажном плане) в помещении № демонтирована перегородка; холодный пристрой переоборудован в жилой (лит.А2 по ген.плану). В результате чего общая площадь жилого бревенчатого дома с жилыми каркасно -засыпными пристроями и кирпичным цокольным этажом равна .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м. Техническое состояние жилого дома ветхое, износ составляет 70%. На земельном участке площадью .... кв.м. также расположены 3 сарая,4 навеса, теплица,2 уборные, баня, 3 погреба, ограждения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что без получения необходимых разрешений жилые дома литера А и литера Б по адресу: <адрес> соединены в один жилой дом с жилыми пристроями под литерами А,А1,А2,А3,А4, а также произведена перепланировка внутренних помещений. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от <Дата> «О самовольно возведенном строении» размещение возведенного и перепланированного строения: одноэтажного бревенчатого жилого дома лит. А с жилыми каркасно-засыпными пристроями и кирпичным цокольным этажом по адресу: <адрес>, общей площадью 145,3 кв.м., в том числе жилой 107,1 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов. Новая редакция». На запрос суда о проверке соблюдения требований пожарной безопасности поступил ответ из ОГПН г. Иркутска УГПН ГУ МЧС по Иркутской области от <Дата> №, из которого следует, что в ходе рассмотрения представленных документов и проведения проверки противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что данный жилой дом отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности. В соответствии с заключением ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» от <Дата> №/з состояние конструкций жилого дома (лит.А) с жилыми пристроями (лит.А1,А2,А3) и цокольном этажом (лит А4) ветхое, для соблюдения требований СНи П. СанПиН и НПБ, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания, необходимо провести ремонтно-восстановительные работы. Непосредственной угрозы для жизни и здоровья людей строения лит.А,А1.А2,А3.а4 не представляют. Права и законные интересы других граждан не нарушаются. Таким образом, оценив требования ст.222 ГК РФ, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска. Председательствующий:рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/10 по иску ФИО1 к администрации г. Иркутска, ФИО2, ФИО10, ФИО3 о признании права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 с иском к администрации г. Иркутска, ФИО2, ФИО8, ФИО3 о признании права на самовольную постройку. В обоснование исковых требований указано, что собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 - .... доли на основании договора купли-продажи от <Дата>, согласно которому общая площадь одного жилого бревенчатого дома (лит.А по ген.плану) и одного каркасно-засыпного жилого дома (лит.Б) равна .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м.; ФИО2, ФИО8, ФИО3 по .... доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, в соответствии с которым общая полезная площадь одного жилого бревенчатого дома (лит.А.) равна .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м., общая полезная площадь каркасно-засыпного жилого дома (лит.Б) равна .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м. Дома были соединены между собой и представляют собой один жилой дом с жилыми пристроями под литерами .... (бывш.Б),А4. Собственниками в жилом доме была сделана перепланировка и истцом возведен самовольный пристрой (лит.А2). В цокольном этаже (лит.А4 на поэтажном плане) установлена перегородка. В жилом доме (лит.А4 на поэтажном плане) в помещении № пробит дверной проем, в помещениях № и № заложены дверные проемы. В жилом доме (лит.А на поэтажном плане) в помещении № возведена кирпичная печь. В жилом пристрое (лит.А3 на поэтажном плане) в помещении № демонтирована перегородка. Холодный пристрой переоборудован в жилой (лит.А2 по ген.плану). <адрес> жилого бревенчатого дома с жилыми каркасно -засыпными пристроями и кирпичным цокольным этажом равна 145,3 кв.м., в том числе жилая .... кв.м. В соответствии с вышеизложенным, на основании ст.ст. 218,222 ГК РФ ФИО1 просила признать за ней право собственности на .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями под лит А,А1,А2,А3,А4, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО1
Представитель истицы ФИО5, действующий на основании доверенности от <Дата>, №, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, повторив его доводы.
Признать за ФИО1 право на .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями под литерами А,А1,А2,А3,А4, общей площадью 145,3 кв.м., в том числе жилой 107,1 кв.м., по адресу: <адрес>, оставив за ФИО2, ФИО11, ФИО3 право собственности на .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями под литерами А,А1,А2,А3,А4, общей площадью 145,3 кв.м., в том числе жилой 107,1 кв.м.