04 августа 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре Глобенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2451/10 по иску Коростелевой А.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство ИНЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Коростелевой А.П. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО о признании за ними права собственности на 1/2 долю на каждого на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., расположенной на втором этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <...>, <...>, <...> <...>.

В качестве обоснования иска Коростелевой А.П. указано, что на основании ордера серии АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного Администрацией г.Иркутска, она с семьей вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...> <...>. Впоследствии спорному жилому помещению был присвоен адрес: <...>, <...>, <...> <...>. В ордер в качестве члена семьи нанимателя включена ее дочь - Коростелевой В.А., которая на сегодняшний день уже приняла участие в приватизации другого жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент вселения балансодержателем жилого дома, в котором находится спорная квартира, являлось ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН. Однако при обращении в указанное учреждения для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, ей разъяснили, что за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения и отсутствуют полномочия на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. В Реестре муниципального имущества спорное жилое помещение также не значится. По сведения ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, жилой дом по адресу: <...>, <...>, <...>, внесен в реестр федерального имущества на основании выписки из реестра федерального имущества от <Дата обезличена> года. В соответствии со ст.11 Закона РФ от <Дата обезличена> года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального исследования один раз. Она (истец) и ее дочь ФИО предоставленное им право на приватизацию не реализовали. Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. С учетом изложенного, просит суд признать за ней и дочерью ФИО право собственности по .... доли на каждого на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., расположенной на втором этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <...>, <...>, <...> <...>.

В судебном заседании истец Коростелевой А.П. исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении полностью.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области (далее - ТУ Росимущества по Иркутской области) своего представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Иркутской области Макаров И.А., действующий на основании доверенности, указал следующее: В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. В соответствии со ст.8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Ответчик не нарушал прав истца на приватизацию спорной квартиры. В связи с чем, просит в иске Коростелевой А.П. к Территориальной управлению Росимущества по Иркутской области отказать.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области (далее ТУ Росимущества по Новосибирской области) и ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» в судебное заседание ни представителя, ни отзыв не направили.

С учетом мнения истца Коростелевой А.П., суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего иска в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца Коростелевой А.П., исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Коростелевой А.П., заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании за ними права собственности по 1/2 доли на каждую на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., расположенной на втором этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <...>, <...>, <...> <...>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.7.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суду представлен ордер серии АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданный Администрацией г.Иркутска, согласно которому Коростелевой А.П. является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, <...> <...>.

Из справки МУП БТИ г.Иркутска о соответствии адресов от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> следует, что адрес: <...>, <...> <...>, указанный в ордере серии АБ <Номер обезличен>, выданном Коростелевой А.П.; и адрес: <...>, <...>, <...> <...>, указанный в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), выданном МУП «БТИ г.Иркутска» на <Дата обезличена> года, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой 25,0 кв.м., расположенной на втором этаже 4-этажного панельного жилого дома. В настоящее время адрес квартиры: <...>, <...>, <...> <...>.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по адресу: <...>, <...>, <...> <...>, и справки ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Коростелевой А.П., и несовершеннолетние Коростелевой В.А., ФИО

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <...>, <...>, <...> <...>, составленного МУП БТИ г. Иркутска на <Дата обезличена> года, видно, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., расположенную на втором этаже 4-этажного панельного жилого дома, кадастровый номер объекта - <Номер обезличен>, сведений о переустройстве или перепланировке жилого помещения не содержится. Субъектом права указана Коростелевой А.П. на основании ордера серии АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

Из сообщений УФРС по <...> от <Дата обезличена> года и справки МУП БТИ <...> видно, что истец Коростелевой А.П. и ее дочь ФИО ранее в приватизации жилых помещений участие не принимали.

Из свидетельств о рождении серии I-СТ <Номер обезличен> и серии I-СТ <Номер обезличен> следует, что родителями ФИО, <Дата обезличена> года рождения, и Коростелевой В.А., <Дата обезличена> года рождения, являются Коростелев А.Н. и Коростелевой А.П..

Из нотариально удостоверенного согласия Коростелев А.Н. усматривается, что последний отказался от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, <...> <...>.

Суду представлена выписка из реестра федерального имущества от <Дата обезличена> года <Номер обезличен>, из которой видно, что за федеральным государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской Академии Наук» на праве хозяйственного ведения закреплено федеральное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <...> <...>, однако данное право не зарегистрировано.

Из сообщения УФРС от <Дата обезличена> года видно, что сведений о чьих-либо правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. <...> <...>, в ЕГРП нет.

Суду представлены договор передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> года и Свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен>, согласно которым в общей долевой собственности Коростелевой В.А. и Ломаченко Е.Ю. находится жилое помещение по адресу: <...>.

Таким образом, установив, всех лиц, имеющих право участвовать в приватизации, удостоверившись в их воле, судом установлено, истец Коростелевой А.П. и ее дочь ФИО имеют право на приватизацию жилого помещения по адресу: <...> <...>.

На обращение истца Коростелевой А.П. о принятии заявления на приватизацию в ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН, ей был направлен ответ ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, из которого следует, что ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не принимает документы на приватизацию квартир находящихся на территории Академгородка в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН и отзывом ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН. Также указано, что за ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не зарегистрировано право хозяйственного ведения на квартиры, расположенные в жилом фонде Академгородка. Для того чтобы проводить приватизацию квартир, необходимо распоряжение собственника, т.е. Территориального Управления Росимущества для регистрации права хозяйственного ведения на каждую квартиру за ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН, и что на сегодняшний день такого распоряжения нет.

Из справки КУМИ г. Иркутска от <Дата обезличена> года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>, не значится в Реестре муниципального имущества г. Иркутска, так как не было передачи указанного объекта в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

Установив все изложенные выше обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право истца Коростелевой А.П. на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <...> <...>, действительно нарушено ответчиками, не согласовавшими свои действия в законном оформлении права федеральной собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правоотношения по поводу жилого помещения по адресу: <...> <...>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сама квартира подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных указанным Законом о приватизации жилищного фонда.

Истец Коростелевой А.П. представила суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора нет.

Таким образом, проверив имеющиеся у Коростелевой А.П. правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая положение ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гласящей, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцу и ее несовершеннолетней дочери ФИО не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Коростелевой А.П. законны и обоснованы.

В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст.ст.56, 57 ГПК РФ, основываясь на доказательствах представленными истцом, приходит к выводу, что ее иск является обоснованным и возможно признать за Коростелевой А.П. и ФИО право собственности по 1/2 доли на каждую на квартиру по адресу: <...> <...>, в порядке приватизации.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, не представили. Не было ответчиками представлено и доказательств и того, что спорное жилое помещение не может быть передано в собственность именно Коростелевой А.П. и ФИО.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коростелевой А.П. о признании за ней и несовершеннолетней дочерью ФИО права собственности по .... доли на каждого на жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <...>, <...>, <...> <...>, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коростелевой А.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО - удовлетворить полностью.

Признать за Коростелевой А.П., ФИО право собственности в равных долях .... на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., расположенной на втором этаже 4-этажного жилого дома по адресу: <...>, <...>, <...> <...>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.

Кроме того, ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.