27 октября 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Магомедова М.М. при секретаре Серебренниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3258/10 по иску Булатников В.С. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования и права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Булатников В.С. обратился с иском к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании за ним права на приватизацию данного жилого помещения. В качестве обоснования иска Булатников В.С. указывает, что на основании ордера № серии АБ от <Дата> его мать Булатникова М.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен истец. В спорную квартиру он вселился с матерью в 1986 году, где и проживает до настоящего времени, несет все расходы по содержанию жилого помещения. Его мать умерла <Дата>. В настоящее время ордер утерян. В настоящее время истец желает приватизировать спорное жилое помещение. Список документов для приватизации является исчерпывающим, и истец должен представить только оригинал ордера, чего в виду его утери сделать не может. Полагает, что поскольку он был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, включен в ордер на данное жилое помещение, проживал в квартире и оплачивал коммунальные услуги, то приобрел право пользования на данное жилое помещение. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР и полагает, что приобрел право на приватизацию спорной квартирой. Истец Булатников В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Колганова С.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель Администрации г.Иркутска Кулешова П.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав представителя истца Колганову С.А., представителя Администрации г.Иркутска Кулешову П.А., исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных Булатников В.С. исковых требований о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании за ним права на приватизацию данного жилого помещения. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <Дата> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с <Дата> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно ст. 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Суд, рассматривая исковые требования Булатников В.С. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования спорным жилым помещением, признании за ним права на приватизацию данного жилого помещения, руководствуется требованиями как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, поскольку жилищные отношения возникли в период действия ЖК РСФСР и являются продолжающимися после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца Булатников В.С. (1986 год) в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Из анализа представленных сторонами доказательств суд признает установленными следующие обстоятельства дела и юридические факты, имеющие значение для разрешения данного спора. Истец Булатников В.С. с 1986 года проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, вселился в данную квартиру в установленном законом порядке на основании ордера № серии АБ от <Дата> как член семьи нанимателя Булатникова М.Л. С 1986 года проживает в спорной квартире, пользуется своими правами нанимателя жилого помещения и выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Вышеуказанные факты суд установил из следующих доказательств, представленных суду сторонами. На основании ордера № серии АБ, выданного <Дата> Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся нанимателем жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Булатникова М.Л.. В ордере в качестве члена семьи нанимателя указан сын Булатников В.С. Согласно свидетельству о рождении серии II-СТ № Булатников В.С. является сыном Булатникова М.Л. Из свидетельства о смерти серии II-СТ № усматривается, что Булатникова М.Л. умерла <Дата>, о чем составлена запись №. Из поквартирной карточки и справки МУП «БТИ г. Иркутска» № от <Дата> установлено, что после смерти Булатникова М.Л. ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стал ее сын Булатников В.С., который зарегистрирован по указанному адресу с <Дата>. Как пояснила в судебном заседании представитель истца Колганова С.А., после смерти Булатникова М.Л. истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги. Из карточки лицевого счета № усматривается, что по состоянию на <Дата> задолженность по оплате за коммунальные услуги на спорное жилое помещение отсутствует. Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт вселения Булатников В.С. в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя Булатникова М.Л. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В силу ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с требованиями закона, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Булатников В.С. вселился в спорную квартиру по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, проживал совместно с нанимателем данного жилого помещения Булатникова М.Л., в связи с чем приобрел право пользования спорной квартирой. После смерти нанимателя спорной квартиры продолжает проживать на указанной квартире, выполняет установленные требованиями ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно использует спорное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние и производит текущий ремонт жилья, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Булатников В.С. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <Дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с п. 1.1 решения Думы г. Иркутска от 31.08.2005 N 004-20-160184/5 "О Порядке рассмотрения вопросов приватизации жилищного фонда в г. Иркутске и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность г. Иркутска" для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации гражданин представляет правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение - ордер или иной правоустанавливающий документ (подлинник или надлежащим образом заверенная копия), в случае отсутствия правоустанавливающего документа - документы, подтверждающие основания вселения в занимаемое жилое помещение и (или) право пользования занимаемым жилым помещением. Из пояснений представителя истца Колгановой С.А. установлено, что ордер на спорное жилое помещение утрачен. Согласно заявлению от <Дата>, направленному в адрес начальника паспортного стола Свердловского района, также усматривается, что истец Булатников В.С. обращался с просьбой выдать ему копию ордера на спорную квартиру для дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения. Поскольку истец Булатников В.С. с 1986 года занимает на условиях социального найма жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, расположенное по адресу: <адрес>, законодателем ему предоставлено право приобрести это жилое помещение в собственность. Согласно справке № от <Дата> по данным МУП «БТИ г. Иркутска» сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, права собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Представитель Администрации <адрес> Кулешова П.А. с учетом представленных доказательств не возражала против удовлетворения исковых требований Булатников В.С. о признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, проверив представленные истцом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцу не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Булатников В.С. являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. Таким образом, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, с учетом принципов законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Булатников В.С. о признании за ним права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права на приватизацию данного жилого помещения являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Булатников В.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.