«05» октября 2010года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Н., при секретаре судебного заседания Гук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3167/10 по иску Лобанов В.А. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Лобанов В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что он занимает указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Иркутска от <Дата>. Истец желает приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако, при обращении в администрацию г.Иркутска ему в приватизации жилья было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет. На основании изложенного, Лобанов В.А. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истец Лобанов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрения дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Лобанова В.А. Представитель ответчика администрации г.Иркутска Кулешова П.А., действующая на основании доверенности от <Дата> №, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала и пояснила следующее. Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают: 1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренных федеральным законом; 5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В связи с чем, иным, кроме ордера, правоустанавливающим документом на занимаемое жилое помещение может являться договор социального найма жилого помещения, либо решение суда о признании права гражданина (граждан) на занимаемое им (ими) жилое помещение, заключении договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения. На основании изложенного, представитель администрации г.Иркутска Кулешова П.А., просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Лобанова В.А. в полном объеме. Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: актов государственных органов, договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений. В судебном заседании установлено, что Лобанов В.А. обратился в комитет по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска с заявлением о согласовании документов на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>. Устно истцу был дан ответ, согласно которому представленные им документы не могут быть согласованы и приняты для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку им представлен договор найма спорного жилого помещения от <Дата> и рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. Из представленной карты реестра муниципального имущества г.Иркутска от <Дата> следует, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования г.Иркутск. Вместе с тем, судом установлено, что Лобанов В.А. является нанимателем жилого помещения - 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м. Данное обстоятельство объективно подтверждается представленным суду договором найма указанного жилого помещения, заключенным <Дата> между администрацией г.Иркутска, в лице начальника отдела учета и распределения жилья Невидимова Г.А., и Лобановым В.А. Согласно поквартирной карточке формы № на жилое помещение по адресу: <адрес>, справке МУП «Сервисно-регистрационный центр» Свердловского округа г.Иркутска от <Дата> №, Лобанов В.А. в указанном помещении зарегистрирован с <Дата>. Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»). Таким образом, поскольку Лобанов В.А. занимает спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовал, о чем свидетельствуют представленные им справка МУП «Бюро технической инвентаризации г.Иркутска от <Дата> № и сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от <Дата> №, суд полагает, что отказ администрации г.Иркутска в заключении с истцом договора передачи жилых помещений в собственность граждан не основан на законе, а исковые требования Лобанова В.А. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими безусловному удовлетворению. Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, стороны, в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не представили. Р Е Ш И Л: Исковые требования Лобанов В.А. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Лобанов В.А., <Дата> года рождения, право собственности на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м. в порядке приватизации согласно положениям Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней. Председательствующий О.Н. Иванова .... .... .... .... .... ....к