РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «28» октября 2010года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Казанцеве С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2950/10 по иску Деревяго В.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Деревяго В.А. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. На основании договора № о предоставлении в беесрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <Дата> и в соответствии с решением Свердловского райсовета депутатов трудящихся № Буткевич С.А. был выделен земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован <Дата> и Буткевич С.А. был возведен одноэтажный жилой дом общей площадью 22.8 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м.. Домовладение было возведено без соответствующих документов. В 10970году между Буткевич С.А. и истицей был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи данного жилого дома, но в установленном порядке регистрация произведена не была. С указанного времени истица проживает в данном доме, в 1976г. в этом же доме у неё родился сын. Истица владеет спорным жилым домом более тридцати лет, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истица не имеет возможности, так как договор купли продажи утерян, а Буткевич С.А. скончался. В связи с чем просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 22.8 кв.м, в том числе жилой 14.1 кв.м. Истица Деревяго В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы искового заявления. В судебном заседании представитель истца Подзина А.Л. требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд заявленные требования удовлетворить. Представители Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Выслушав мнение представителя истца, суд, с учетом поступившего отзыва Администрации г. Иркутска считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, показания свидетелей, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <Дата> отделом коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Свердловского райсовета депутатов трудящихся № от <Дата> протокол № предоставляет застройщику Буткевич С.А. в бессрочное пользование земельный участок в <адрес> площадью 400 кв.м.. Согласно технического паспорта по состоянию на <Дата> на домовладение № по <адрес>, и заключения МУП БТИ г.Иркутска от <Дата>, - пользователем одноэтажного жилого дома по адресу <адрес> является Деревяго В.А.. При технической инвентаризации установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный брусчатый дом общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м.. Согласно решения Свердловского районного суда от <Дата> Деревяго В.А. вселена в домовладение по <адрес>. Согласно домовой книги - Деревяго В.А. зарегистрирована в домовладении по <адрес> - <Дата> Согласно справки о смерти № - Буткевич С.А. скончался <Дата> Согласно письма Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от <Дата> за №02.02.16/5235, в результате рассмотрения представленных документов и обследования участка на месте, установлено, что одноэтажный брусчатый жилой дом по адресу <адрес> соответствует государственным «Санитарно-эпидемиологическим требования предъявляемым к жилым зданиям и помещениям» СанПиН 2.1.2.1002-00. Из Заключения по результатам визуального обследования строительных конструкций индивидуального одноквартирного жилого <адрес>, выданного ООО «ВСКБ им.А.А.Якушева (свидетельство о допуске №№ от <Дата>), следует, что объект недвижимости одноэтажный брусчатый жилой дм общей площадью 22,8кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, пригоден для постоянного использования по назначению. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются. Из ответа на запрос суда за номером 2-15-4247 от <Дата> Вр начальника отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска А.Н.Унжакова усматривается, что строение расположенное по адресу <адрес> (ППБ 01-03). Матвеева Т.И. и Кунгурцева Л.Г. суду пояснили, что в данном доме с1956г. проживал Буткевич с женой и сыном. Сын погиба в аварии. Потом он продал дом Деревяго за ...., это было где в 1970г., с этого времени в доме живет Деревяго Валентина. С учетом изложенного в соответствии со ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу, что за истицей может быть признано право собственности на данный жилой дом, а потому исковые требования Деревяго В.А. о признании права собственности на самовольную постройку законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Деревяго В.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Деревяго В.А. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м. расположенный на земельном участке по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в Иркутский областной суд в течение 10 дней. Судья: Н.А.Быкова .... .... .... .... .... ....в