Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «11» ноября 2010года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Мартиросян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3234\2010 по иску Попову К.И., Захарову Е.А. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании утратившими право собственности на 1\2 доли квартиры по адресу <адрес> признании права собственности на самовольное строение по 1\2 доли жилого дома расположенного по адресу Иркутск <адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее: <Дата> Попова К.И. и Аксенова Т.И. по договору купли продажи приобрели в общую долевую собственность по .... доли каждой, 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 29.8 кв.м. из них жилой 22.3. кв.м., состоящей из двух комнат расположенной на первом этаже одноэтажного каркасно-фиибролитового дома. <Дата> Аксенова Т.И. умерла и <Дата> истец Попова К.И. вступила в права наследования после умершей сестры. <Дата> .... доля квартиры была продана Захарову Е.А., о чем было выдано свидетельство о регистрации права № от <Дата>. В период с 2007г.. по 2008г. в виду ветхости квартиры, истцами Поповой К.И. и Захаровой Е.А. данная квартира по согласованию с собственником квартиры №№, была снесена, а взамен истцами был построен отдельно стоящий жилой дом общей площадью 35,4кв.м. в том числе жилой 30,4кв.м.. В связи с чем истцы просят признать Попову К.И. и Захарову Е.А. утратившими право собственности на .... доли каждой квартиры общей площадью 29.8 кв.м. в том числе жилой 22.3 кв.м. расположенной по адресу <адрес> признать за Попову К.И. и Захарову Е.А. право общей долевой собственности на самовольно возведенную постройку - .... доли каждой жилого дома общей площадью 35.4 кв.м. в том числе жилой 20.4. кв.м. расположенный по адресу <адрес> (лит.Б). Истцы Попова К.И. и Захарова Е.А. не явились, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя. Представитель истцов Мостовой Н.В., действующий на основании доверенностей от <Дата> №3 и №2 исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы искового заявления. Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о дате извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате судебного заседания надлежащим образом. Суд выслушав представителя истцов, исследовав представленные письменные доказательства приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ «Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.» Как установлено в судебном заседании Попова К.И. и Захарова Е.А. являются сособствениками 2-х комнатной квартиры, по .... доли каждая, находящейся на 1-м этаже 1-этажного каркасно-засыпного дома общей площадью 29.8 кв.м. в том числе жилой 22.3 кв.м. расположенной по адресу <адрес>. Из заключения МУП БТИ г.Иркутска от <Дата> усматривается, что по данным технической инвентаризации от <Дата> было установлено, что снесена часть жилого дома (квартира № по ген.плану лит.А) по причине ветхого состояния, ранее принадлежавшая Попову К.И. и Захарову Е.А. на основании договора купли-продажи, в соответствии с которым общая полезная площадь составляла 29.8 кв.м. в том числе жилой 22.3 кв.м. Взамен выстроен одноэтажный жилой дом (по ген.плану лит.Б) общей полезной площадью 35.4. кв.м. в том числе жилой 30.4.кв.м. Правоустанавливающих документов нет. Состояние хорошее. Согласно письма Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02.16\427 от <Дата> одноэтажный рубленый из бревен жилой дом, взамен снесенной части жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 35.4 кв.м., в том числе жилой 30.4 кв.м. соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно_эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключения строительно-техничсекой экспертизы дома расположенного по адресу <адрес> общей площадью 35.4 кв.м., от <Дата> усматривается, что несущие и ограждающие конструкции исследуемого помещения не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Исследуемый объект недвижимости является жилым. Недвижимое имущество имеет фундамент железобетонный ленточный, срок службы 100 лет для 111группы по капитальности здания. Спорное жилое помещение является пригодным для проживания. Общий физический износ конструктивных элементов равен 5%. Состояние удовлетворительное. Согласно ответа на запрос от <Дата> № за подписью ВрИО начальника отдела государственного пожарного надзора г.Иркутска, усматривается, что индивидуальный жилой дом расположенный по адресу <адрес> литер Б соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от <Дата> N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от <Дата> N 93-ФЗ). Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу, что Попова К.И. и Захарова Е.А. добровольно совершили действия свидетельствующие об устранении от владения квартирой № <адрес>, совершив снос данного помещения, в связи с чем утратили право собственности на .... долю квартиры общей площадью 29.8 кв.м., в том числе жилой 22.3 кв.м. расположенной по адресу <адрес>., возведя на этом же месте самовольно жилой дом общей площадью 35.4 кв.м. в том числе жилой 30.4 кв.м., который соответствует всем строительным, санитарным и пожарным требованиям, предъявляемым к жилым строениям. С учетом изложенного в соответствии со ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу, что за истицами может быть признано право собственности на данный жилой дом, а потому исковые требования Поповой К.И. и Захаровой Е.А. о признании права собственности на самовольную постройку законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать Попову К.И. <Дата>г.рождения, утратившей право собственности на .... долю квартиры общей площадью 29.8 кв.м. в том числе жилой 22.3 кв.м. расположенной по адресу г,Иркутск <адрес> (лит.А). Признать Захарову Е.А. <Дата>г.рождения утратившей право собственности на .... долю квартиры общей площадью 29.8 кв.м. в том числе жилой 22.3 кв.м. расположенной по адресу <адрес> (лит.А). Признать за Попову К.И. <Дата> рождения право общей долевой собственности - .... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 35.4.кв.м. в том числе жилой 30.4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (литер Б). Признать за Захарову Е.А. <Дата> рождения право общей долевой собственности - .... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 35.4.кв.м. в том числе жилой 30.4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (литер Б). Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в Иркутский облсуд в течение 10 суток со дня оглашения решения суда. Судья: Н.А.Быкова .... .... .... .... .... ....н