РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2010 г. г. Иркутск Свердловский районный суд в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Мартиросян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3839/10 по иску Козырев Б.И. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Козырев Б.И. с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование исковых требований истец указал, что с 1952 года проживает по адресу: <адрес>7, при предоставлении жилого помещения вместе с квартирой его семье предоставлена в пользование кладовка, располагавшаяся по дворе <адрес>. В 1977 году на месте кладовки им самовольно возведен кирпичный гаражный бокс застроенной площадью 30,3 кв.м., общей площадью 29,4 кв.м., в том числе площадь гаражного бокса 25,5 кв.м., площадь подвала 3,9 кв.м. На учете в БТИ г. Иркутска указанный гаражный бокс в настоящее время значится как гаражный бокс №, расположенный во дворе <адрес> в <адрес>. Ранее по данным технической инвентаризации, проведенной в январе 1986 года, гараж значился находящимся по адресу: <адрес>, на плане обозначался под литером №, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, составленной БТИ г. Иркутска по результатам инвентаризации 1986 г. С момента возведения истец использует возведенный им гаражный бокс по его назначению, для стоянки автомобиля. По информации Государственного архива Иркутской области сведений об отводе земельного участка под строительство кладовки по адресу: <адрес> (Чайковского, 2) не выявлено, вместе с тем Администрация г. Иркутска никогда не возражала против использования земельного участка под гаражным боксом, учитывая, что указанный бокс существует на данном земельном участке более 30 лет. В течение всего этого времени истец владеет гаражным боксом открыто, однако ему никогда не предъявлялись требования о его сносе. Также на данном земельном участке соседями на месте предоставленных им в пользование кладовок также возведены гаражные боксы. Указанные гаражные боксы также возведены более тридцати лет назад и используются их владельцами без каких-либо препятствий со стороны Администрации г. Иркутска, требования о сносе гаражных боксов к ним также не предъявлялись и не предъявляются в настоящее время. Более того, на часть гаражных боксов их владельцы оформили право собственности. В частности, решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата> по гражданскому делу № признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, за Сафьянниковым А.П. До обращения в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, Сафьянниковым А.П. получено согласие Администрации г. Иркутска в лице Управления архитектуры и градостроительства Комитета по городскому благоустройству о предоставлении земельного участка под существующий гаражный бокс. Указанный гаражный бокс находится на том же земельном участке, что и гаражный бокс истца, примыкает к нему. Таким образом, Администрацией <адрес> вопрос о предоставлении земельного участка под эксплуатацию существующих гаражей фактически согласован. Самовольно возведенный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям противопожарной безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит суд, признать за ним право собственности на кирпичный гаражный бокс № застроенной площадью 30,3 кв.м., общей площадью составляет 29,4 кв.м., в том числе площадь гаражного бокса 25,5 кв.м., площадь подвала - 3,9 кв.м., расположенный во дворе <адрес> в г. Иркутске. Истец Козырев Б.И., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объёме. Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании по адресу: <адрес>7 истец проживает со своей семьей с 1952 года по настоящее время. При предоставлении жилого помещения вместе с квартирой его семье (отцу Козыреву И.П.) предоставлена в пользование кладовка, располагавшаяся во дворе <адрес>. В 1977 г. на меся кладовки истцом самовольно возведен кирпичный гаражный бокс застроенной площадью 30,3 кв.м., общей площадью 29,4 кв.м., в том числе площадь гаражного бокса 25,5 кв.м., площадь подвала 3,9 кв.м., что подтверждается представленными суду техническим паспортом МУП БТИ г. Иркутска от <Дата> Согласно свидетельства о рождении АР №, Козырев Б.И. являет сыном Козыреву И.П.. Факт смерти Козыреву И.П. подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти 1-ЖО №. Из представленного суду ответа ОГУ ГАИО от <Дата> за № ПГ-698, в документах архивных фондов исполкомов Иркутского городского Совета и Свердловского районного Совета депутатов трудящихся в протоколах заседаний и решениях за 1950-1969 гг. сведений об отводе земельного участка под строительство кладовки по адресу: <адрес> (Чайковского, 2) - не выявлено. Согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска от <Дата> по учетно-техническим данным МУП БТИ г. Иркутска пользователем гаражного бокса №, расположенного во дворе <адрес> в г. Иркутске значится Козырев Б.И.. Застроенная площадь кирпичного бокса - 30,3 кв.м. Полезная площадь гаражного бокса - 25,5 кв.м., подвала - 3,9 кв.м. Из представленного суду инвентарного дела № на блок из 6 капитальных гаражей во дворе <адрес> (гаражный бокс № Козырев Б.И.), усматривается, что спорный гаражный бокс № расположен в блоке из 6 капитальных гаражей. На расположенный в указанном блоке гараж № решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата> признано право собственности за Сафьянниковым А.П. При этом в материалах указанного инвентарного дела имеется письмо Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Иркутска от <Дата> №, согласно которого Управление архитектуры и градостроительства Комитета по городскому обустройству администрации г. Иркутска не возражает против предоставления земельного участка под существующим гаражным боксом № во дворе жилого <адрес> в арендное пользование. Таким образом, суд приходит к выводу, что Администрацией г. Иркутска вопрос о предоставлении земельного участка под эксплуатацию существующих гаражей в блоке из 6 капитальных гаражей во дворе <адрес>, фактически согласован. Истцом суду представлены доказательства, из которых следует, что самовольное строение по адресу <адрес>, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от <Дата> №.16/1712 усматривается, что одноэтажный гаражный бокс с подвалом по адресу: <адрес>, выстроенный во дворе жилого дома на месте кладовой. Общей площадью 30,3 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Согласно заключения ООО «Даром» от <Дата> №, следует, что на момент обследования объекта, нежилого строения - гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что Козырев Б.И. является пользователем самовольно возведенного кирпичного гаражного бокса № застроенной площадью 30,3 кв.м., общей площадью составляет 29,4 кв.м., в том числе площадь гаражного бокса 25,5 кв.м., площадь подвала - 3,9 кв.м., расположенный во дворе <адрес> в <адрес>, владеет имуществом на правах собственника, несёт бремя расходов по его содержанию. Признание за истцом права собственности на самовольно возведенное строение не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, а потому исковые требования Козырева Б.И., суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принимая во внимание данное обстоятельство и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Козыревым Б.И. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчик не представил, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Козырев Б.И. удовлетворить. Признать за Козырев Б.И. право собственности на кирпичный гаражный бокс № застроенной площадью 30,3 кв.м., общей площадью составляет 29,4 кв.м., в том числе площадь гаражного бокса 25,5 кв.м., площадь подвала - 3,9 кв.м., расположенный во дворе <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 суток. Судья: Н.А. Быкова .... .... .... .... .... ....н