Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2010года

Свердловский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.А.,

при секретаре Мартиросян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3408\2010 по иску Павленко С.В., Павленко Т.В., Павленко В.С., Смолкину Е.С. действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Смолкину А.А. к Администрации г.Иркутска, УФМС России по Иркутской области об узаконении перевода из нежилого помещения в жилое, сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии, признании права пользования, постановке на регистрационный учет

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Павленко С.В., Павленко Т.В., Павленко В.С., Смолкина Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смолкину А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением, обязании поставить на регистрационный учет.

В судебном заседании <Дата> истцы уточнили исковые требования и просили суд узаконить перевод из нежилого помещения в жилое общей площадью 72,2 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4 этажного кирпичного здания литер «Н» по генплану по адресу <адрес> «а»; сохранении жилого помещения общей площадью 72,2 кв.м. расположенное в цокольном этаже 4 этажного кирпичного здания литер «Н» по генплану по адресу <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии; признании за истцами права пользования жилым помещением общей площадью 72,2 кв.м., расположенного в цокольном этаже 4-х этажного кирпичного здания по адресу <адрес> «а»; обязании УФМС России по Иркутской области зарегистрировать истцов по адресу <адрес>, указав в обоснование исковых требований следующее:

С <Дата> по13.02.1997года истец Павленко С.В. состоял в трудовых отношениях с СМК «Авангард» ПО «Иркутскэнерго», работая в должности штукатура-плиточника-облицовщика, что подтверждается записью в трудовой книжке серии ИТ-1 за №. Так как семья истца приехала из Баку, то жилья в г.Иркутске не имела и с разрешения руководства СМК «Авангард» они заняли помещение расположенное в цокольном этаже <адрес>, в котором до этого проживал также работник СМК «Авангард» Рамаданов. Он полностью отремонтировал данное помещение, сделал там санузел, кухню, расширил окна, и с 1992года он и члены его семьи постоянно проживают в данном помещении. Руководство СМК «Авангард» дав разрешение на занятие данного помещения, обещало в последующем узаконить данное помещение как жилое, но не сделало этого, а впоследствии он из данного предприятия уволился. Фактически в данном помещении они проживают 18 лет, содержат его, проводят систематический ремонт, в том числе и ремонт систем водоснабжения в подвале, жильцы подъезда не возражают чтобы они занимали данное помещение. Для решения вопроса об узаконении их права пользования данным помещением они обращались в Администрацию г.Иркутска, но им было предложено разрешить данный вопрос в судебном порядке. Согласно заключениям строительной экспертизы, санэпидемстанции, органов пожарного надзора, данное помещение соответствует всем требованиям, предъявляемым в жилым помещениям и не представляет угрозы для жизни и здоровья других лиц. Поэтому просят узаконить перевод из нежилого помещения в жилое общей площадью 72.2кв.м. расположенное в цокольном этаже кирпичного здания литер «Н» по генплану, по адресу <адрес> «а»; сохранить жилое помещение общей площадью 72,2 кв.м. расположенное в цокольном этаже 4-х этажного кирпичного здания литер «Н» по генплану по адресу <адрес> «а»; признать за ними право пользования жилым помещением общей площадью 72.2 кв.м., расположенного в цокольном этаже 4-х этажного здания по адресу <адрес>.; обязать УФМС России по Иркутской области зарегистрировать истцов по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Павленко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы искового заявления.

В судебном заседании истцы Павленко Т.В., Павленко В.С. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Истец Смолкина Е.С. действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Смолкину А.А., в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Администрации г.Иркутска Маркова Л.С., действующая на основании доверенности № от <Дата> исковые требования признала, пояснив, что Администрация г.Иркутска не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика СМК «Авангард» ПО «Иркутскэнерго» Афанасьева Н.И., действующая на основании доверенности от <Дата> удостоверенной нотариусом Иркутского нотариального округа Милославской Т.С., суду пояснила, что СМК «Авангард» не имеет заинтересованности в рассматриваемом споре так как данное помещение предприятию никогда не принадлежало и хотя истец работал в СМК «Авангард» однако, как ей известно от руководства разрешения на занятие данного помещения оно не давало.

Представитель УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд выслушав истцов, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства приходит к следующему выводу.

Из представленного суду технического паспорта на помещение расположенное в подвале <адрес> площадью 72.2 кв.м. имеет окна, центральное водо и теплоснабжение, санузел, установлен телефон, проведено телевидение, интернет.

Согласно заключения МУП БТИ г.Иркутска № от <Дата> усматривается, что по данным МУП БТИ г.Иркутска пользователем объекта недвижимости (нежилое помещение 72.2 кв.м. расположенного в подвальном этаже 4-х этажного кирпичного дома лит.Н по генплану) по адресу <адрес> является Павленко С.В..

По данным технической инвентаризации от <Дата> установлено, что нежилое помещение по вышеуказанному адресу используется как жилое (квартира). Согласно технического паспорта от <Дата> комнаты № и № используются как жилые, помещение № переоборудовано в санузел, помещение № как кухня.

Согласно ответа ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» №02-02.16\6089 от <Дата>, что выполненная перепланировка квартиры № по адресу <адрес> в объеме демонтажа ненесущих перегородок и возведения новых, фактическая общая площадь 72,2 кв.м. СООТВЕТСТВУЕТ государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях».

Согласно заключения по результатам визуального обследования строительных конструкций помещений 1-6 (подвала здания) расположенных по адресу <адрес> лит.Н на соответствие требованиям предъявляемым к жилым помещениям, проведенного ООО «Предприятие Иркут-Инвест» установлено, что помещение, расположенное по адресу <адрес>1А соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Постановления Правительства РФ от <Дата> №.

Из представленных суду квитанций об оплате за пользование электроэнергией усматривается, что на данное помещение по <адрес>1А установлен счетчик и присвоен номер лицевого счета «№» на абонента Павленко С.В., согласно которого производится оплата за пользование электроэнергией.

Из ответа за подписью ВрИО Начальника ОГПН г.Иркутска А.Н.Унжакова за № от <Дата> усматривается, помещение общей площадью 72.2 кв.м. расположенное в подвальном этаже 4-этажного кирпичного здания по адресу <адрес>1а, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Рамаданов В.В. суду пояснил, что с Павленко С.В. знаком, ранее они вместе работали в СМК «Авангард». Когда он работал в кооперативе, то Бобин, руководитель кооператива вместе с ним обращались к директору Иркутскэнерго и было дано разрешение на занятие части подвала с целью эго переоборудования в жилое помещение. Он провел переоборудование и проживал в этом помещении. В последующем он купил себе квартиру и сдал помещение в кооператив, и там было разрешено проживать семье Павленко С.В.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 суду пояснили, что они являются собственниками жилых помещений расположенных в первом подъезде <адрес>. Им известно, что на протяжении многих лет в подвальном помещении подъезда оборудована квартира, в которой проживает семья Павленко, которые в том числе содержат в исправном состоянии все сантехническое оборудование расположенное в подвале и проводят его ремонт за свой счет. Они как собственники квартир не возражают против узаконения перевода данного помещения в жилое, они бывали в этой «квартире», в ней проведен хороший ремонт, оно находится в идеальном состоянии. В другом подъезде их дома также в подвальном помещении оборудован квартира в которой проживает семья.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела суд считает возможным принять ПРИЗНАНИЕ иска ответчиком- Администрацией г.Иркутска об удовлетворении заявленных требований, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Узаконить перевод из нежилого помещения в жилое общей площадью 72,2 кв.м. в цокольном этаже 4 этажного кирпичного здания литер «Н» по генплану, расположенного по адресу <адрес>.

Сохранить жилое помещение общей площадью 72.2 кв.м., расположенное в цокольном этаже 4 этажного кирпичного здания литер «Н» по генплану <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Павленко С.В., Павленко Т.В., Павленко В.С., Смолкину Е.С., Смолкину А.А. право пользования жилым помещением общей площадью 72.2 кв.м. расположенного в цокольном этаже 4-х этажного кирпичного здания по адресу <адрес>».

Обязать УФМС России по Иркутской области зарегистрировать Павленко С.В., Павленко Т.В., Павленко В.С., Смолкину Е.С., Смолкину А.А. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в Иркутский облсуд в течение 10 суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме, которое изготовлено <Дата>.

Судья:        Н.А.Быкова

....

....

....