РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2010 г. г. Иркутск Свердловский районный суд в составе: председательствующего судьи Быковой Н.А., при секретаре Мартиросян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3424/10 по иску Шеметова Г.А., Костылева Т.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, УСТАНОВИЛ: На основании изложенного истцы просят суд, признать за ними право общей долевой собственности по .... доли за каждой, на одноэтажный бревенчатый жилой дом лит. А с одноэтажным каркасно-засыпным жилым пристроем лит. А1 и одноэтажным брусчатым жилым пристроем лит. А2, общей площадью 95,8, в том числе жилой 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В судебном заседании истцы Шеметова Г.А., Костылева Т.А., их представитель Кокарева С.Ю., действующая на основании доверенности, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав в судебном заседании истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Как установлено в судебном заседании, согласно решения исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов № от <Дата> «О продаже трудящимся малогабаритных домов из жилфонда Свердловского района» - исполнительный комитет обратился в Иркутский промышленный облисполком с просьбой утвердить ведомости 296 домов с жилой площадью 8411 кв.м., подлежащих продаже. Архивной выпиской от <Дата> подтверждается, что согласно ведомости на одноэтажные малоквартирные дома Райжилуправления Свердловского райсовета г. Иркутска, подлежащие продаже к решению Иркутского городского Совета народных депутатов трудящихся № от <Дата>, дом по <адрес> имел стоимость .... рублей и подлежал продаже. Из ответа МУП БТИ г. Иркутска от <Дата> за №-с, усматривается, что согласно договора от <Дата>, зарегистрированного <Дата> р.№4351 Первой Иркутской государственной нотариальной конторой, собственником жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., в т.ч. жилая 20,5 кв.м., является Шеметов А.В., по свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата> №, выданного Свердловской государственной нотариальной конторой г. Иркутска, право собственности переходит в равных долях Шеметова В.В. и Костылева Т.А.. По свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата> р.№ 1-983 выданный Второй Иркутской государственной нотариальной конторой, на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., жилой 54,6 кв.м., право переходит к Костылева Т.А. и Лоншаковой (Шеметовой) Г.А.. В результате у Костылева Т.А. - .... доли, Шеметова Г.А. - .... доля. При технической инвентаризации от <Дата> было установлено, что в 2006 г. возведен одноэтажный брусчатый жилой пристрой (лит. А2). Фактическая общая полезная площадь составляет 95,8 кв.м., в том числе жилая 68,3 кв.м. Пользователями являются Костылева Т.А. и Шеметова Г.А.. Из пояснения истцов следует, что Шеметова Г.А. в 2006 году был самовольно, без получения необходимых на то разрешений, возведен одноэтажный брусчатый жилой пристрой лит. А2, в результате чего общая и жилая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась, а доли сособственников стали равными. Согласно уведомления от <Дата> Управления Росреестра по Иркутской области, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из договора «о продаже исполкомом местного Совета депутатов трудящихся из существующего жилищного фонда одноэтажного дома с числом комнат от 1 до 5 включительно» от <Дата> р.№ 435, усматривается, что <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Иркутска продал Шеметову А.В. домовладение состоящее из одного жилого бревенчатого дома, полезной площадью 36,6 кв.м., из них жилой площади 20,5 кв.м., находящегося <адрес> расположенного на земельном участке мерой в 677,1 кв.м. План земельного участка, отведенного для данного дома, с показанием на нем построек, прилагается к договору. Согласно технического паспорта от <Дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного строения - одноэтажного бревенчатого жилого дома 1952 года постройки (лит. А), одноэтажного каркасно-засыпного жилого пристроя 1981 года постройки (лит. А1), одноэтажного брусчатого жилого пристроя 2006 года постройки (лит. А2), общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 68,3 кв.м. Истцами суду представлены доказательства, из которых следует, что самовольное строение по адресу <адрес>, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из строительно-технического экспертного исследования № ЦНЭ «Сиб-Эксперт» от <Дата> одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по своему конструктивному, техническому и санитарному состоянию соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и признан пригодным для безопасного постоянного проживания в нем людей. Из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от <Дата> № усматривается, что жилой одноэтажный шлако-заливной пристрой (литер А1 - 1981 г. постройки), одноэтажный брусчатый жилой пристрой (литер А2 - 2006 г. постройки), веранды (литер а, а1), служебно-хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 68,3 кв.м., выстроенные на земельном участке площадью 893,4 кв.м., соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно ответа на запрос ОГПН г. Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от <Дата> №, рассмотрев представленные документы и проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дама, расположенного по адресу: <адрес>, сообщает, что указанное строение соответствует требованиям пожарной безопасности. Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что Шеметова Г.А. и Костылева Т.А. являются пользователями индивидуального одноэтажного бревенчатого жилого дома с самовольно возведенными одноэтажным каркасно-засыпным жилым пристроем (лит. А1 - 1981 года постройки) и одноэтажным брусчатым жилым пристроем (лит. А2 - 2006 года постройки), общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 68,3 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, владеет имуществом на правах собственников, несут бремя расходов по его содержанию. Признание за истцами права собственности на самовольно возведенное строение не нарушает охраняемые права и интересы граждан, не поставит под угрозу их жизнь и здоровье, а потому исковые требования Шеметовой Г.А. и Костылевой Т.А., суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принимая во внимание данное обстоятельство и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Шеметовой Г.А. и Костылевой Т.А. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>. Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчик не представил, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Шеметова Г.А., Костылева Т.А. удовлетворить. Признать за Шеметова Г.А., <Дата> года рождения, Костылева Т.А., <Дата> года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой, на одноэтажный бревенчатый жилой дом лит. А с одноэтажным каркасно-засыпным жилым пристроем лит. А1 и одноэтажным брусчатым жилым пристроем лит. А2, общей площадью 95,8, в том числе жилой 68,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 суток. Судья: Н.А. Быкова .... .... .... .... .... ....н