22 сентября 2010 года                                          Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре Глобенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/10 по иску Миролюбова Л.Н. к Развозжаевой И.Г., Новикову Э.В., Садоводческому некоммерческому товариществу «Ангара» о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным, признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права пользования земельным участком, признании права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:                                                                                                                                                                                                       

             Истец Миролюбов Л.Н. обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ангара», указав в обоснование иска следующее.Мать истца являлась членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Ангара» (далее -СНТ «Ангара») и владела садовым участком по адресу: <адрес>. В мае 2007г. мать истца пропала без вести, в дальнейшем Свердловским районным судом г.Иркутска был установлен факт смерти матери истца, и истцом подано заявление нотариусу о вступлении в наследство. В марте 2010г. истцу стало известно, что владельцем участка по адресу: <адрес> является неизвестное истцу лицо. При жизни мать истца данный садовый участок никому не продавала, из членов садоводства не выходила. Истец является единственным наследником после смерти его матери. Истец полагает, что своими действиями СНТ «Ангара» по оформлению договора купли-продажи садового участка и дальнейшей продажи от имени матери истца нарушает права истца как наследника. В настоящее время за истцом как за наследником признано право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери в виде двухкомнатной квартиры, что свидетельствует о вступлении истца в наследство и его принятии. В связи с изложенным, на основании ст.ст. 168, 1152,1153 ГК РФ, истец Миролюбов Л.Н. просит суд признать право собственности на одноэтажный брусчатый дом (литер А) с верандой (литер А1) и мансардой (литер А2), общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

             В судебных заседаниях <Дата>, <Дата> представителем истца Миролюбова Л.Н. Якубовым С.С., действующим на основании доверенности, в порядке ст.39 ГПК РФ были поданы заявления об изменении предмета иска, которые были приняты определениями суда от <Дата>, <Дата> В связи с указанными изменениями предмета иска судом в настоящем судебном заседании рассматриваются следующие исковые требования Миролюбова Л.Н., предъявленные к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ангара», Развозжаевой И.Г., Новикову Э.В.: о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата>, выданного Развозжаевой И.Г. нотариусом Лукошкиной Т.М., зарегистрированного в реестре за №; признании договора купли-продажи земельного участка с домом по адресу: <адрес>, заключенного между Развозжаевой И.Г. и Новиковым Э.В., недействительным; признании за Миролюбовым Л.Н. права пользования земельным участком площадью 780 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Миролюбивой В.Д., умершей <Дата>, двухэтажного брусчатого дома (литер А) с верандой (литер А1) и мансардой (литер А2), общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании за Миролюбовым Л.Н. права собственности на двухэтажный брусчатый дом (литер А) с верандой (литер А1) и мансардой (литер А2), общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.                

            В судебное заседание истец Миролюбов Л.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителя.

            В силу ст.48, ч.5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Миролюбова Л.Н.

            Представитель истца Миролюбова Л.Н. Якубов С.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от <Дата> реестр. №, в судебном заседании исковые требования с учетом изменения предмета иска поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

            Ответчик Развозжаева И.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суду о причинах неявки и уважительности данных причин не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие или отложить дело слушанием суд не просила.

             Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика Развозжаевой И.Г.

             В судебное заседание ответчик Новиков Э.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителя.

            В силу ст.48, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новикова Э.В.

            Представитель ответчика Новикова Э.В. Коломоец Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <Дата> реестр. №, в судебном заседании исковые требования Миролюбова Л.Н. не признала, указав, что данные требования не подлежат удовлетворению, т.к. не было оформлено право матери истца Миролюбовой В.Д. на садовый дом, в связи с чем отсутствует имущество, которое может перейти по наследству к истцу.

            Представитель ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества «Ангара» Швалов В.А., действующий на основании доверенности от <Дата>, в судебном заседании исковые требования Миролюбова Л.Н. не признал, указав, что истец не подтвердил и не представил документы, подтверждающие существование садового дома, наличие каких-либо прав на него, дом не был включен в наследственную массу после смерти Миролюбовой В.Д., кроме того, истец пропустил срок принятия наследства. По поводу искового требования о признании права пользования земельным участком в СНТ «Ангара» по <адрес> представитель СНТ «Ангара» Швалов В.А. пояснил, что в СНТ «Ангара» истец не обращался, заявления о приеме его в члены садоводства не подавал, документов, подтверждающих его права на данный участок не предоставлял; СНТ «Ангара» не составляет и не регистрирует договоров купли-продажи земельных участков, так как они находятся в собственности членов СНТ и самого СНТ «Ангара», а принадлежат на праве бессрочного пользования СНТ «Ангара», от имени Миролюбовой В.Д. СНТ «Ангара» также никакие сделки никогда не совершало, своими действиями СНТ «Ангара» права истца не нарушало. Спорным садовым участком по имеющимся в садоводстве сведениям с 2000 года по февраль 2010г. владела Миролюбова В.Д.; участком на протяжении последних нескольких лет никто не пользовался. В феврале 2010г. в СНТ «Ангара» обратились Развозжаева И.Г. с заявлением о ее приеме в члены СНТ «Ангара» в связи с получением данного участка по наследству и заявлением об исключении ее из членов СНТ «Ангара» в связи с продажей имущества Новикову Э.В., а также гражданин Новиков Э.В. с заявлением о приеме в члены СНТ «Ангара» в связи с приобретением имущества, в настоящее время владельцем указанного садового участка является Новиков Э.В.

             Третье лицо-нотариус Лукошкина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суду о причинах неявки и уважительности данных причин не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

             Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие третьего лица нотариуса Лукошкиной Т.М.

             Суд, заслушав представителя истца Миролюбова Л.Н. Якубова С.С., представителя ответчика Новикова Э.В. Коломоец Л.В., представителя Садоводческого некоммерческого товарищества «Ангара» Швалова В.А., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

             В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

    На основании ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 данного Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Из свидетельства о смерти II-СТ №, выданного <Дата> отделом регистрации смерти по г.Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области, решения районного суда г.Иркутска от <Дата>, вступившего в законную силу <Дата>, днем смерти Миролюбовой В.Д. является <Дата>

Судом установлено, что истец Миролюбов Л.Н. является сыном Миролюбовой (Курабцевой) В.Д., что подтверждается свидетельством о рождении Миролюбова Л.Н. серия I-СН №, выданным повторно <Дата>, справкой о заключении брака № от <Дата> между Миролюбовым Н.Н. и Курабцевой В.Д. В связи с чем истец Миролюбов Л.Н. является наследником первой очереди по закону по отношению к Миролюбовой В.Д.

Суду представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от <Дата>, в котором указано, что Лукошкина Т.М., нотариус Иркутского нотариального округа Иркутской области удостоверяет, что на основании завещания, удостоверенного Нечаевой М.А., государственным нотариусом 4-ой Иркутской государственной нотариальной конторы Иркутской области <Дата> и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества Миролюбовой В.Д, умершей <Дата>, является Развозжаева И.Г.; наследство состоит из: садового участка, общей площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, один двухэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью 64 кв.м., из них жилой площадью 42 кв.м., одного сарая, одной уборной, ограждения; наследственное дело №; свидетельство зарегистрировано в реестре за №.

На запрос суда нотариус Иркутского нотариального округа Иркутской области Т.М. Лукошкина письмом от <Дата> № сообщила, что свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти <Дата> Миролюбовой В.Д. на имя Развозжаевой И.Г. ею не выдавалось и не удостоверялось; в 2009г. было заведено 167 наследственных дел и соответственно наследственное дело № в книге учета наследственных дел за 2009г. не зарегистрировано.

Из сообщения отдела в Правобережном округе г.Иркутска Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области от <Дата> № следует, что паспорт Развозжаевой И.Г., сведения о котором указаны в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от <Дата>, действительным не являлся, т.к. Развозжаевой И.Г. взамен данного, впоследствии утраченного, паспорта был <Дата> выдан новый паспорт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от <Дата> после смерти <Дата> Миролюбовой В.Д. на имя Развозжаевой И.Г. нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области Лутошкиной Т.М. не выдавалось и не удостоверялось, в связи с чем данное свидетельство является недействительным и не влечет какие-либо правовые последствия для Развозжаевой И.Г.

На основании изложенного, исковое требование Миролюбова Л.Н., являющегося наследником Миролюбовой В.Д. в силу закона, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата>, выданного Развозжаевой И.Г. нотариусом Лукошкиной Т.М., зарегистрированного в реестре за №, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование Миролюбова Л.Д. о признании договора купли-продажи земельного участка с домом по адресу: <адрес>, заключенного между Развозжаевой И.Г. и Новиковым Э.В., недействительным, суд приходит к следующему выводу.

Из представленных суду выписки от <Дата> из протокола № заседания Правления СНТ «Ангара» от <Дата>, адресованных председателю СНТ «Ангара» заявлений Развозжаевой И.Г., Новикова Э.В. от <Дата>, пояснений представителя Новикова Э.В. Коломоец Л.В., представителя СНТ «Ангара» Швалова В.А., следует, что Миролюбова В.Д., пользователь участка № по <адрес>, исключена из членов СНТ «Ангара» в связи со смертью, Развозжаева И.Г. была принята в члены СНТ «Ангара» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и в связи с получением садового домика и других строений на земельном участке по <адрес> по наследству, и исключена из членов СНТ «Ангара» в связи с продажей указанных строений, Новиков Э.В. был принят в члены СНТ «Ангара» в связи с покупкой им дома и других строений на участке № по <адрес> у Развозжаевой И.Г.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так как суд пришел к выводу, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от <Дата> на имя Развозжаевой И.Г. является недействительным и не влечет какие-либо правовые последствия, Развозжаева И.Г. не приобрела на основании данного свидетельства право собственности на указанное в свидетельстве имущество, в связи с чем она, не являясь собственником садового участка и строений по адресу: <адрес>, в силу требований ст.209 ГК РФ не вправе была заключать договор купли-продажи данного имущества с Новиковым Э.В.

На основании изложенного договор купли-продажи, заключенный между ответчиками Развозжаевой И.Г. и Новиковым Э.В., не соответствует требованиям закона, в частности, ст. 209 ГК РФ. При этом данный договор нарушает права истца Миролюбова Л.Н. как лица, являющегося наследником по закону к имуществу наследодателя Миролюбовой В.Д. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п.1 ст. 167 ГК РФ, если сделка ничтожна, то она является таковой с момента ее совершения, и не влечет юридических последствий, за исключением тех которые связаны с ее недействительностью.

Таким образом, требование истца о признании договора купли-продажи земельного участка с домом по адресу: <адрес>, заключенного между Развозжаевой И.Г. и Новиковым Э.В., недействительным, правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № садоводческому товариществу «Ангара» решением от <Дата> № главы Администрации в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 28,3400 гектаров земель для садоводства.

В справке, выданной СНТ «Ангара» <Дата>, указано, что Миролюбова В.Д. являлась членом СНТ «Ангара»,пользователем участка № по <адрес> в течение последних 10 лет с 2000 по февраль 2010г., более ранние сведения в садоводстве не сохранились.

Как видно из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № по <адрес> садоводческого товарищества «Ангара» <адрес>, составленной БТИ администрации <адрес> <Дата>, на участке расположены основное брусчатое строение (литер А) 1978 года постройки, площадью 12,4 кв.м., с верандой (литер А1), площадью 9,9 кв.м., с мансардой (литер А2), площадью 18,2 кв.м., имеющее по наружному обмеру общую площадь 48,7 кв.м. На данном земельном участке находятся также два сарая, теплица. Владельцем указанных строений в карточке указана Миролюбова В.Д.

Как пояснил суду представитель СНТ «Ангара» Швалов В.А. по имеющимся в садоводстве сведениям Миролюбова В.Д. являлась членом СНТ «Ангара», в ее пользовании с 2000 г. находился земельный участок № по <адрес>, за более ранний до 2000 года период сведения в садоводстве о членстве Миролюбовой В.Д. не сохранились, т.к. в садоводстве был пожар; Миролюбова В.Д. была исключена из членов садоводства <Дата> в связи с представлением сведений о ее смерти; в период пользования Миролюбовой В.Д. земельным участком никаких споров и вопросов о принадлежности Миролюбовой В.Д. данного земельного участка и строений, расположенных на нем, не возникало.

       Согласно ст.1 Федерального закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый участок- это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

         На основании п.1 ст.18 указанного Федерального закона членами садоводческого, некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

         Подп.4 п.1 ст.19 указанного Федерального закона предусмотрено, что член садоводческого некоммерческого объединения граждан вправеосуществлять на садовом земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

         Так как спорный садовый дом согласно карточке БТИ администрации г.Иркутска построен в 1978 г., суд полагает возможным при рассмотрении заявленных исковых требований Миролюбова Л.Н., применить к рассматриваемым отношениям Закон РСФСР от <Дата> N 443-1 "О собственности в РСФСР", утратившего силу с <Дата> в связи с принятием ч.1 ГК РФ. Согласно ст.10 указанного закона в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома.

        Жилые строения, расположенные на земельных участках в садоводческих товариществах, как и другие недвижимые вещи в соответствии со ст.ст.128,130 ГК РФ также являются объектом права собственности.

        В судебном заседании не были оспорены те обстоятельства, что спорный дом находится в границах садового земельного участка № по <адрес> СНТ «Ангара», которым на законных основаниях пользовалась Миролюбова В.Д., являвшаяся членом СНТ «Ангара», а также что Миролюбова В.Д. владела и пользовалась данным домом.

         Доводы представителя ответчика Новикова Э.В. Коломоец Л.В., представителя Садоводческого некоммерческого товарищества «Ангара» Швалова В.А., о том, что не подлежат удовлетворению исковые требования Миролюбова Л.Н., в связи с тем, что не было оформления прав Миролюбовой В.Д. на садовый дом, суд полагает необоснованными по следующим основаниям.

Как видно из представленного суду устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Ангара», утвержденного решением общего собрания уполномоченных садоводческого кооператива «Ангара» от 02.07.2005г., садоводческий кооператив «Ангара», созданный в 1957 г. на основании решения исполкома Иркутского райсовета № 116 б от 09.05.1957г., переименовывается в соответствии с требованиями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в Садоводческое некоммерческое товарищество «Ангара».

Согласно п.2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичная норма содержится в действующем с 1 января 1995г. законодательстве- п.4 ст.218 ГК РФ.

В то же время действовавшее до принятия Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» законодательство, закрепляя возможность граждан иметь в собственности садовые дома, не предусматривало обязательность регистрации каких-либо документов, подтверждающих права на такие объекты.

           Необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество была введена Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В ст.4 указанного Федерального закона закреплено, что возникшие до введения в действие указанного закона права на недвижимое имущество признаются юридически действительными и регистрируются по желанию их обладателей. Исходя из этого, государственная регистрация права собственности Миролюбовой В.Д. на садовый дом, находящийся в ее владении и пользовании на законных основаниях, могла быть произведена по желанию Миролюбовой В.Д. в любое время, в том числе в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.3 указанного Федерального закона, на основании заполненной ею декларации о садовом доме и заключения Правления СНТ «Ангара» о том, что садовый дом находится в границах земельного участка. Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права Миролюбовой В.Д. не может расцениваться как отсутствие права собственности Миролюбовой В.Д. на спорный садовый дом.

В связи с чем, суд полагает, что в судебном заседании в результате исследования и оценки представленных доказательств в их совокупности и взаимосвязи нашло подтверждение то обстоятельство, что Миролюбовой В.Д. на день ее смерти принадлежало основное брусчатое строение (литер А) 1978 года постройки, площадью 12,4 кв.м., с верандой (литер А1), площадью 9,9 кв.м., с мансардой (литер А2), площадью 18,2 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

             На основании изложенного, в силу ст.1112 ГК РФ исковое требование Миролюбова Л.Н. о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Миролюбивой В.Д., двухэтажного брусчатого дома (литер А) с верандой (литер А1) и мансардой (литер А2), общей площадью по наружным обмерам 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

              В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

             В соответствии со ст.218 ГК РФ наследование имущества умершего лица является одним из способов приобретения права собственности на имущество.

    Согласно п.п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Как видно из наследственного дела №, заведенного <Дата> нотариусом Иркутского нотариального округа Лукошкиной Т.М. к имуществу умершей <Дата> Миролюбовой В.Д., Миролюбов Л.Н. <Дата> обратился к нотариусу с заявлением о принятии имущества, оставшегося после смерти Миролюбовой В.Д.

Миролюбову Л.Н. нотариусом Лукошкиной Т.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, от <Дата> на следующее имущество Миролюбовой В.Д.: инвестиционные паи Интервального паевого инвестиционного фонда смешанных инвестиции «Энергия-инвест», денежные средства, хранящиеся в филиалах Сбербанка.

Так как согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд исходя из фактических обстоятельств дела полагает необоснованными доводы представителя СНТ «Ангара» Швалова В.А. о том, что Миролюбовым Л.Н. был пропущен срок для принятия наследства в виде садового дома, поскольку в силу закона Миролюбов Л.Н. считается принявшим все причитающееся ему наследство после смерти Миролюбовой В.Д.

Кроме того, суд учитывает, что действующее законодательство, в частности п.2 ст.1162 ГК РФ, предусматривает возможность оформления прав наследника на наследственное имущество, в случае выявления данного имущества после выдачи данному наследнику свидетельства о праве на наследство.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании за Миролюбовым Л.Н. права собственности на двухэтажный брусчатый дом (литер А) с верандой (литер А1) и мансардой (литер А2), общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

     Требование истца о признании за ним права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 789 кв.м., суд находит неправомерным по следующим основаниям.

    В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    Из исследованных судом доказательств следует, что Миролюбова В.Д., являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ангара», пользовалась земельным участком по <адрес> в соответствии с внутренним распределением между членами садоводства садовых участков, расположенных на территории садоводства. Согласно списку членов СНТ «Ангара» за Миролюбовой В.Д. закреплен земельный участок площадью 5,06 кв.м. Суду не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие, что Миролюбовой В.Д. указанный садовый участок был приобретен на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Кроме того, истец заявил требование о признании права пользования земельным участком площадью 708 кв.м., однако надлежащих доказательств, подтверждающих, что земельный участок в СНТ «Ангара» по <адрес> существует в определенных границах и с указанной площадью суду не представил.

           В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1, ст.ст. 7,14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" такие уникальные характеристики земельного участка, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, как описание местоположения границ земельного участка, его площадь, содержатся в кадастровом паспорте, представляющем собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке садоводческого товарищества, на которую ссылался представитель истца в обоснование своего требования, не является документом, подтверждающим в соответствии с действующим законодательством существование земельного участка в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца Миролюбова Л.Н. о признании за ним права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 789 кв.м. не подлежит удовлетворению.           

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:           

           Исковые требования Миролюбова Л.Н. - удовлетворить частично.

Признать Свидетельство о праве на наследство по завещанию от <Дата>, выданное Развозжаевой И.Г. нотариусом Иркутского нотариального округа Лукошкиной Т.М., зарегистрированное в реестре за №, недействительным

Признать договор купли-продажи земельного участка с домом, расположенных по адресу: <адрес>, между Развозжаевой И.Г. и Новикову Э.В. недействительным.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Миролюбовой В.Д., умершей <Дата>, двухэтажный брусчатый дом (литер А) с верандой (литер А1) и мансардой (литер А2), общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Миролюбовым Л.Н. право собственности на двухэтажный брусчатый дом (литер А) с верандой (литер А1) и мансардой (литер А2), общей площадью 48,7 кв.м. по наружному обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования о признании за Миролюбовым Л.Н. права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Судья:                                                                                   Васина Л.И.