01 декабря 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре Гордеевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3624/10 по иску Галичиным А.Л. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение, В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Галичин А.Л. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, рядом с индивидуальным жилым строением, расположенным по адресу: <адрес>, собственными силами в 1972 году им построен капитальный кирпичный гараж. Право собственности на земельный участок и жилой дом подтверждается соответствующим договором и свидетельствами о государственной регистрации права. Инвентарная стоимость гаража по состоянию на <Дата> составляет .... рублей. Иным образом получить документы, подтверждающие право собственности на указанный объект - капитальный гараж, расположенный по указанному адресу не представляется возможным. В связи с чем, истец просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, нежилое помещение: капитальный гараж, расположенный в городе <адрес> Истец Галичин А.Л. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, повтори доводы иска. Представитель истца Белов А.Г., действующий на основании доверенности от <Дата>, поддержал требования своего доверителя. Ответчик Администрация г. Иркутска своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление Галичина А.Л. в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска. Выслушав истца Галичина А.Л., его представителя Белова А.Г., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Галичина А.Л. подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 218 ГК РФ, предусмотрены следующие основания приобретения права собственности: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом, в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец Галичин А.Л. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, а также жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Это подтверждается представленным суду договором дарения от <Дата>, из которого видно, что Ботова Н.А. подарила Галичину А.Л. жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <Дата>. Из свидетельства о государственной регистрации права № от <Дата> видно, что Галичин А.Л. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 1 239 кв.м. Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: <адрес>, видно, что участку присвоен кадастровый номер: №, земельный участок полностью относится к землям населенных пунктов. Судом установлено, что истцом Галичиным А.Л. в 1972 году без получения на это необходимых разрешений был возведен гараж на земельном участке по адресу: <адрес>. Судом исследован технический паспорт МУП БТИ г. Иркутска от <Дата>, подтверждающий возведение 1972 года на земельном участке по адресу: <адрес>, одноэтажного гаража общей площадью 52,7 кв.м. Из заключения МУП БТИ г. Иркутска от <Дата> видно, что по данным МУП БТИ г. Иркутска собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Галичин А.Л. на основании договора дарения от <Дата>. При технической инвентаризации <Дата> было установлено, что на земельном участке расположены: одноэтажный бревенчатый жилой дом (по плану земельного участка лит. «А»); одноэтажное здание гаража с подвалом (по плану) земельного участка лит. Б) - правоустанавливающие документы не предъявлены. Фактически общая площадь гаража (лит. «БЮ») составляет 52,7 кв.м. Состояние удовлетворительное, износ 44%. Обстоятельства возведения спорного гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, истцом Галичиным А.Л. подтвердила свидетель ФИО, не доверять показаниям которой у суда нет оснований. Свидетель ФИО суду показала, что истец приходится ей родным братом, спорный гараж был построен истцом Галичиным А.Л. на земельном участке по адресу: <адрес>, своими средствами и своими руками. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. На спорный гараж никто не претендует, она (свидетель) не слышала, что бы кто-либо заявлял на него права. Судом также установлено, что гараж, возведенный по адресу: <адрес> литера «Б», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующим. Это подтверждается сообщением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 02-02.16/6146 от <Дата> и ответом ГУ МЧС РФ по Иркутской области № от <Дата>. Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что возведение гаража по адресу: <адрес> литера «Б», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. В связи с чем, установив, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором возведен спорный гараж, принадлежит истцу Галичину А.Л. на праве собственности, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, исходя из законности судебного решения, суд приходит к выводу: признать за Галичиным А.Л. право собственности на нежилое помещение капитальный гараж с подвалом по адресу: <адрес>, состоящий из двух нежилых помещений под литерами «Б» и «Б1», общей площадью 52,7 (пятьдесят две целые семь десятых) кв.м. РЕШИЛ: Исковое заявление Галичиным А.Л. удовлетворить. Признать за Галичиным А.Л. право собственности на нежилое помещение капитальный гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух нежилых помещений под литерами «Б» и «Б1», общей площадью 52,7 (пятьдесят две целые семь десятых) кв.м. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья .... .... .... .... .... .... .... .... ....