14 сентября 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Васиной Л.И., при секретаре Глобенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2930/10 по иску Заславской Л.Л. к Комич В.В., Администрации города Иркутска о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, исключении из ордера, Установил: Истица Заславская Л.Л. обратилась в суд с иском к Комич В.В., Администрации города Иркутска о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, исключении из ордера, указав в обоснование иска, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 1988 г., которая первоначально была предоставлена ей как служебная квартира на основании удостоверения № от <Дата> В данный документ в качестве членов семьи нанимателя служебной площади включены дочери истицы Комич Е.В., Комич Я.В., а также супруг нанимателя Комич В.В. В настоящее время указанная квартира утратила статус служебной жилой площади, в ней проживают истица Заславская Л.Л., ее дочь Комич Я.В., сын Заславский А.И. Ответчик - Комич В.В. после расторжения брака в ноябре 1988 года выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, находящейся в пользовании его родителей. Комич В.В. вселился в квартиру по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя, перевез в нее все вещи, зарегистрировался по данному адресу. С 1988 г. истица Заславская Л.Л. с ответчиком Комич В.В. не общалась. Выезд Комич В.В. из спорной квартиры носил добровольный характер, он самостоятельно принял такое решение, препятствий в пользовании жильем ему ни со стороны истицы, ни со стороны детей не чинилось. Подтверждением постоянного характера выезда ответчика Комич В.В. из спорной квартира истица считает его регистрацию по новому месту жительства, вывоз им всех своих вещей из квартиры, не исполнение им обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг в течение 20 лет, отсутствие со стороны Комич В.В. действий, свидетельствующих о его намерении сохранить право пользования спорным жилым помещением. В связи с изложенным, на основании ст. 89 ЖК РСФСФ, ст.83 ЖК РФ истица Заславская Л.Л.просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> с Комич В.В. в связи с его выездом на другое постоянное место жительства с 1988 г.; исключить Комич В.В. из ордера № от <Дата> на указанную квартиру. В судебное заседание истица Заславская Л.Л. не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия и указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований. Явившаяся в судебное заседание представитель истицы Климашенко Ю.В., действующая на основании доверенности от <Дата> реестровый номер 4992, исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика- Администрации г.Иркутска Кулешова П.А. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело без ее участия. Третьи лица Комич Я.В., Комич Е.В., Заславский А.И. в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления с просьбой рассматривать дело без их участия. В силу ст.48, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истицы Заславской Л.Л., представителя Администрации г.Иркутска, третьих лиц Комич Я.В., Комич Е.В., Заславского А.И. Ответчик Комич В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ст.ст.233,234 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства; при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Суд, выслушав пояснения представителя истицы Заславской Л.Л. Климашенко Ю.В., исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата> введен в действие ЖК РФ. На основании ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, суд, рассматривая исковые требования Заславской Л.Л., принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР и ЖК РФ, поскольку жилищные отношения по поводу спорной квартиры возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжились после его введения. Как следует из удостоверения № от <Дата> на право занятия служебной жилой площадью, выданного Исполнительным комитетом Свердловского районного Совета депутатов трудящихся Комич Л.Л., работающей в должности ЖЭУ-27, в том, что ей предоставляется служебная жилая площадь на период работы в данной должности по адресу: <адрес> на основании решения Свердловского исполкома райсовета от <Дата> №. В удостоверении указано, что совместно с Комич Л.Л. проживают Комич В.В.-муж, Комич Е.В.-дочь, Комич Я.В.-дочь. Судом из представленных свидетельства о расторжении брака I-СТ №,справки о заключении брака № от <Дата>, свидетельства о расторжении брака I-СТ № установлено, что указанная в удостоверении № от <Дата> Комич Л.Л. и истица Заславская Л.Л. являются одним лицом. В соответствии со ст. ст.101,105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст.105 ЖК РСФСР). Согласно ст.106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66,75,81-84,89-93,96,97, ч.1 статьи 98, ст.ст.99 и 100 ЖК РСФСР. В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Таким образом, судом установлено, что с истицей в 1988 г. был заключен договор найма служебного жилого помещения - спорной квартиры, и ответчик приобрел право на вселение в данную квартиру одновременно вместе с нанимателем- истицей Заславской Л.Л. и проживание в квартире в качестве члена семьи нанимателя. Согласно ст.ст.92,99,100,104 ЖК служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда; в качестве таких помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду на основании решений уполномоченного органа; в отношении служебных жилых помещений заключаются договоры найма на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственных или выборных должностях; к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст.31,ст.65 и частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ. Из ч.ч.2-4 ст.31 ЖК РФ, подлежащих в силу ч.5 ст.100 ЖК РФ применению при пользовании служебными жилыми помещениями, следует, что члены семьи нанимателя такого жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с нанимателем не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членом его семьи. Суду не представлено доказательств, что в настоящее время спорная квартира является служебным жилым помещением. В представленной суду карте реестра муниципального имущества г.Иркутска на квартиру по адресу: <адрес> содержатся сведения о том, что данная квартира находится в муниципальной собственности г.Иркутска на основании постановления мэра г.Иркутска № от <Дата>, и не указано, что квартира является служебным жилым помещением. В то же время суд полагает, что спорная квартира с 1988 года и до настоящего времени используется по договору найма жилого помещения, в связи с чем истица вправе была заявить рассматриваемые исковые требования. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, расторгнув брак с истицей, добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства, длительное время не проживает в данной квартире, не выполняет обязанности члена семьи нанимателя. Отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временный и вынужденный характер. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Как видно из свидетельства о расторжении брака I-СТ № брак между истицей Заславской Л.Л. ( в то время Комич) и ответчиком Комич В.В. был расторгнут <Дата> Согласно справке о заключении брака № от <Дата>, выданной Отделом регистрации браков по г.Иркутску управления ЗАГС Иркутской области, <Дата> истица Заславская Л.Л. заключила брак с Заславским И.В. В соответствии с копией поквартирной карточки, выданной МУП «СРЦ» Свердловского округа г.Иркутска <Дата>, в квартире по адресу: <адрес> истица состоит на регистрационном учете с <Дата>, ответчик Комич В.В. на регистрационном учете в указанной квартире не состоял. Как следует, из справки №, выданной по адресу: <адрес>, в настоящее время на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят истица Заславская Л.Л., ее дочь Комич Я.В., Заславский А.И. Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области на запрос суда ответчик Комич В.В. зарегистрирован с <Дата> по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что ответчик Комич В.В., прекратил семейные отношения с истицей Заславской Л.Л., и, выразив отказ от права пользования спорной квартирой, добровольно выехал на другое место жительства, где проживает в течение длительного времени - более 20 лет и до настоящего момента. В силу ч.2 ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.2 указанного закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ответчиком Комич В.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы иска. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, каждое отдельно и в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Р Е Ш И Л: Исковые требования Заславской Л.Л. - удовлетворить. Признать расторгнутым с Комич В.В. договор найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Исключить Комич В.В. из удостоверения № на право занятия служебной жилой площади от <Дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней. Кроме того, ответчик Комич В.В. вправе в течение 7 дней подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление о пересмотре настоящего решения.