.... Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2010 года г. Иркутск Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Жильчинской Л. В., при секретаре Золотухиной Н.В., с участием истца Карташёвой Ж. А., представителей истца Пакеева М. А., Глызина А. С., представитель ответчика Марковой Л. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3497/10 по иску Карташева Ж.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г. Иркутска, Рафейченко А.Е., Рафейченко Т.Т., Рафейченко Д.А. о признании права пользования жилым помещением, признании договора найма на жилое помещение заключенным, УСТАНОВИЛ: Карташева Ж.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1., обратилась в Свердловский районный суд г.Иркутска с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, признании договора найма на жилое помещение заключенным. В обоснование исковых требований указано, что истица с сыном являются жильцами жилого помещения по адресу: <адрес>. Она проживает в этом доме с 1974 года. До 1986 года дом имел адрес: <адрес> и состоял из двух квартир № и №. В этом же году, дом был снесен из-за ветхости и возведен одноэтажный брусчатый дом из пяти квартир, общей полезной площадью 150,6 кв.м., куда они были вселены, однако никаких правоустанавливающих документов органами власти на новый дом им выдано не было. В силу своей юридической безграмотности они полагали, что старый ордер и является таким документом. Балансодержателем в 1986 году являлось МУП РЭУ «Приморский» согласно постановления о передаче объектов в муниципальную собственность гор. Иркутска от <Дата>. Рафейченко А.Е. в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР являлся нанимателем снесенного жилого помещения. В ордер в качестве членов семьи нанимателя была вписана Рафейченко Ж..А., после брака фамилия изменена на Карташеву. В 1994 году у истицы родился ребенок ФИО1 С 1974 года она проживает в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как свои собственным, производит все оплаты, осуществляет ремонт. На основании изложенного, Карташева Ж.А. просит признать за ней и ее сыном ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>5, признать заключенным договор социального найма указанного жилого помещения между Администрацией г. Иркутска и Карташева Ж.А., ФИО1. В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков к участию в деле были привлечены Рафейченко А.Е., Рафейченко Т.Т., Рафейченко Д.А., о чем вынесено определение суда. В судебном заседании истица Карташева Ж.А., ее представители Пакеев М.А., Глызин А.С., действующие на основании нотариальной доверенности от <Дата> №, исковое заявление поддержали в полном объеме, просили удовлетворить его. Представитель Администрации г. Иркутска - Маркова Л.С., действующая на основании доверенности от <Дата> №, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Ответчики Рафейченко А.Е., Рафейченко Т.Т., Рафейченко Д.А., несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Рафейченко А.Е., Рафейченко Т.Т., Рафейченко Д.А., несовершеннолетнего ФИО1., в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, его представителей, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В соответствие со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации. В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Суд, рассматривая исковые требования Карташева Ж.А., принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР и ЖК РФ, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжились после его введения. В соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Часть 2 ст.53 ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Суду предоставлен ордер № серии А, выданный Исполкомом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся <Дата>, из которого видно, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Рафейченко А.Е., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Рафейченко Т.Т. - жена Рафейченко Ж.А. - дочь, Рафейченко Д.А. - сын. Из предоставленного суду свидетельства о заключении брака III-ВС № от <Дата>, видно, что Карташёв А.А. заключил брак с Рафейченко Ж.А. <Дата> После заключения брака присвоены фамилии мужу - Карташёв, жене Карташева Ж.А.. В период брака Карташёвых у них <Дата> родился сын - ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-СВ № от <Дата> Из предоставленной суду справки МУП БТИ г. Иркутска от <Дата>, видно, что в жилом помещении по адресу: <адрес>2, значатся зарегистрированными 5 человек: ФИО1., Карташева Ж.А.., Рафейченко А.Е., Рафейченко Т.Т., Рафейченко Д.А.. Как установлено в ходе судебного разбирательства из пояснений сторон, доводов искового заявления, по адресу <адрес>, до 1986 года располагался одноэтажный двухквартирный каркасно-фибролитовый жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., в том числе 26,3 кв.м., 1951 года постройки. В 1986г. дом был снесен из-за ветхости и на месте снесенного возведен одноэтажный брусчатый пяти квартирный жилой дом, общей площадью 150,6 кв.м., в том числе жилая 104,5 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой МУП БТИ г. Иркутска от <Дата> №, сведениями технической инвентаризацией домовладений от <Дата>, техническим паспортом по состоянию на <Дата>, техническим паспортом по состоянию на <Дата>, проведенным МУП БТИ г. Иркутска. Постановлением мэра г. Иркутска от 30.12.1998г. № 031-06-1588/8 «О передачи объектов в муниципальную собственность г. Иркутска» жилой дом по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность г. Иркутска. Вместе с тем, как видно из предоставленной суду справки КУМИ Администрации г. Иркутска от <Дата> № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в Реестре муниципального имущества г. Иркутска. В судебном заседании установлено, что Карташева Ж.А. вместе со своим сыном ФИО1 длительное время проживают в жилом помещению по адресу: <адрес>5, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Данный факт подтверждается представленными суду квитанциями по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, техническим паспортом по состоянию на <Дата> Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика не оспаривал то обстоятельство, что фактически жилое помещение по адресу: <адрес> в настоящее время относится к муниципальной собственности г. Иркутска, указанный дом состоит из пяти квартир, однако после сноса предыдущего двухквартирного дома новые ордера на занятие квартир жителям не выдавались. Таким образом, суд приходит к выводу, что между Карташева Ж.А.., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и Администрацией г. Иркутска возникли отношения договора социального найма спорного жилого помещения, в соответствии с которым, Карташева Ж.А. исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, несовершеннолетний ФИО1 является членом семьи нанимателя в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением за Карташева Ж.А., ФИО1., признании договора найма на жилое помещение заключенным с ФИО1 и ФИО1. заключенным, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Карташева Ж.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить. Признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за Карташева Ж.А., ФИО1. Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Карташева Ж.А., ФИО1 и Администрацией города Иркутска, заключенным. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Л. В. Жильчинская .... .... .... .... ....