ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения 27 декабря 2010 года г. Иркутск Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Жильчинской Л. В., при секретере Золотухиной Н. В., с участием помощника прокурора Свердловского района г. Иркутска Валеевой Ю. Р., с участием: представителя истца Сизых О. Ю., ответчиков Знайденко Т. И., Знайденко С. В., Знайденко Н. С., представителей ответчика Солнцева В. В. Л, Ионова И. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3515/10 по исковому заявлению ОАО «Балтийский банк» к Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А.С., Знайденко Н.С., Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, встречному исковому заявлению Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. к ОАО «Балтийский банк», Управлению федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Свердловскому отделу судебных приставов г. Иркутска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании недействительными Постановления судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска, признании Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) прекращенным; признании не приобретшим право собственности на квартиру, внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаче свидетельства о государственной регистрации права, УСТАНОВИЛ: ОАО «Балтийский банк» обратилось в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А.С., Знайденко Н.С., Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что <Дата> ОАО «Балтийский банк» заключил с Знайденко С.В. договор о предоставлении кредита №-К, в соответствии с которым ОАО «Балтийский банк» предоставил Знайденко С.В. денежные средства в сумме .... рублей для потребительских нужд, сроком на 132 месяца, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 14,5 %. В обеспечении обязательств принятых на себя Знайденко С.В. по договору о предоставлении кредита №-К от <Дата> между ОАО «Балтийский банк» и Знайденко Т.И. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №-З от <Дата> Согласно вышеуказанному договору залога залогодатель Знайденко Т.И. предоставила в ипотеку (залог) ОАО «Балтийский банк» (залогодержателю) имеющую на праве собственности 5-комнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Знайденко С.В. свои обязанности по договору о предоставлении кредита №-К от <Дата> надлежащим образом не исполнил, в связи, с чем истец ОАО «Балтийский банк» обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Знайденко С.В., Знайденко Т.И. о расторжении договора о предоставлении кредита №-К от <Дата>, взыскании солидарно задолженности по договору о предоставлении кредита №-К от <Дата>, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены. <Дата> Кировским районным судом г.Иркутска было вынесено судебное решение о расторжении договора о предоставлении кредита №-К от <Дата>, взыскании солидарно с Знайденко С.В., Знайденко Т.И. в пользу ОАО «Балтийский банк» в лице Иркутского филиала задолженности по договору о предоставлении кредита в размере .... рублей расходов по оплате госпошлины в размере .... рублей, а так же обращено взыскание на 5-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Знайденко Т.И. Решение суда вступило в законную силу <Дата> <Дата> судебным приставом исполнителем Свердловского отдела судебных приставов г.Иркутска Управления ФССП по Иркутской области Юрковой Ю.С. были возбуждены исполнительные производства №, № в отношении Знайденко Т.И., Знайденко С.В. о взыскании в пользу ОАО «Балтийский банк» задолженности в размере .... рублей. <Дата> данная квартира была передана на реализацию на торгах ТУ Росимущество. Согласно протокола заседания аукционной комиссии от <Дата> аукцион по продаже пятикомнатной квартиры по адресу: <адрес> признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок. <Дата> постановлением судебного пристава-исполнителя Свердловского отдела судебных приставов г.Иркутска Крисанчук Е.С. была снижена цена квартиры, переданной на реализация на 15%, назначены повторные торги. По результатам вторичных торгов, признанных несостоявшимися на основании протокола заседания аукционной комиссии от <Дата> ОАО «Балтийский банк» было получено сопроводительное письмо Свердловского отдела судебных приставов о предложении приобрести вышеуказанное имущество в счет погашения долга по стоимости ....,рублей. <Дата> ОАО «Балтийский банк» выразил согласие на приобретение указанной квартиры, принадлежащей на праве собственности Знайденко Т.И., в счет погашения долга по стоимости ..... <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности ОАО «Балтийский банк» на указанную квартиру. Согласно справки № от <Дата> выданной МУП «Сервисно- регистрационный центр» <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрировано 4 человека: Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А.С. - дочь, Знайденко Н.С. -дочь. <Дата> в адрес Знайденко Т.И. и членов ее семьи Знайденко С.В., Знайденко А.С., Знайденко Н.С. были направлены требования о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в срок 5 дней. Ответчиками требования были получены <Дата> до настоящего времени указанные лица жилое помещение не освободили и с регистрационного учета не снялись. Истец считает, что проживание в настоящее время без согласия в квартире, принадлежащей ОАО «Балтийский банк» на праве собственности, а также отказ добровольном порядке снятся с регистрационного учета лицами, проживающими указанной квартире, нарушают интересы ОАО «Балтийский банк» как собственника, поскольку право пользования жилым помещением указанных лиц прекратилось с <Дата> На основании изложенного, истец просит признать Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А.С., Знайденко Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А.С., Знайденко Н.С. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять с регистрационного учета Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А.С., Знайденко Н.С. Взыскать с Знайденко Т.И. в пользу ОАО «Балтийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей, взыскать с Знайденко С.В. в пользу ОАО «Балтийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей, взыскать с Знайденко Н.С. в пользу ОАО «Балтийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей, взыскать с Знайденко А.С. в пользу ОАО «Балтийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей. Не согласившись с исковыми требованиями ОАО «Балтийский Банк», Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А. С. обратилось в суд со встречным иском к ОАО «Балтийский банк», Управлению федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Свердловскому отделу судебных приставов г. Иркутска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании Постановления судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска о государственной регистрации имущества и имущественных прав от <Дата>, о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <Дата>, недействительными; признании Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от <Дата> прекращенным с <Дата>; признании ОАО «Балтийский банк» не приобретшим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.; возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о гашении свидетельства о регистрации № № от <Дата> и выдаче свидетельства о государственной регистрации права Знайденко Т. И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Сизых О.Ю., действующая на основании доверенности от <Дата>, заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: ответчики по первоначальному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. признают право собственности ОАО «Балтийский банк» на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 101,1 кв.м., этаж 1, условный номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, принятую в собственность последнего по результатам исполнительного производства № от <Дата>, возбужденного на основании исполнительного листа № от <Дата> в отношении Знайденко Т.И. Ответчики по первоначальному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. сохраняют право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в срок до <Дата>. Ответчики по первоначальному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. обязуются оплатить квартплату и иные коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на <Дата>. Начиная с <Дата> право пользования Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращается. Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. обязуются в месячный срок с <Дата> добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ОАО «Балтийский банк» отказывается от остальной части исковых требований. ОАО «Балтийский банк» прощает Знайденко С.В., Знайденко Т.И. остаток задолженности по договору о предоставлении кредита №-К от <Дата> в размере .... рублей после исполнения Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. обязательств по снятию с регистрационного учета и выселения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ОАО «Балтийский банк» обязуется отозвать исполнительные листы № от <Дата> в отношении Знайденко С.В., Знайденко Т.И. и не осуществлять действий, направленных на взыскание задолженности по договору о предоставлении кредита №-К от <Дата> до <Дата>. Истцы по встречному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. отказываются от встречных исковых требований к ОАО «Балтийский банк», Управлению федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Свердловскому отделу судебных приставов г. Иркутска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании недействительными Постановления судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска о государственной регистрации имущества и имущественных прав от <Дата>, о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <Дата>, признании Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от <Дата> прекращенным с <Дата>; признании ОАО «Балтийский банк» не приобретшим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.; возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о гашении свидетельства о регистрации № № от <Дата> и выдаче свидетельства о государственной регистрации права Знайденко Т. И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в полном объеме. Ответчики по первоначальному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., представитель Знайденко А.С. - Солнцев В.В., действующий на основании нотариальной доверенности, представитель УФССП по Иркутской области - Ионов И.Г., действующий на основании доверенности, выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных представителем истца Сизых О.Ю. условиях. Ответчик по первоначальному иску Знайленко А.С., представитель УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Знайденко А.С., представителя УФМС России по Иркутской области, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, суду уважительность причины неявки не известна. Суд, с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра по Иркусткой области, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Помощник прокурора Свердловского района г. Иркутска Валеева Ю.Р. в судебном заседании полагала возможным утвердить предложенное стороной ОАО «Балтийский банк» мировое соглашение. Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, письменное мировое соглашение приобщено к материалам дела. В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон, материалов дела судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г. Иркутска был расторгнут договор о предоставлении кредита, заключенный между ОАО «Балтийский банк» и Занйденко Т.И., а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартира назначение: жилое, общей площадью 101,1 кв.м., этаж 1, условный номер: №, расположенную по адресу: <адрес>. В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Открытым акционерным обществом «Балтийский банк» и Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С. Знайденко А.С. в лице её представителя Солнцева В.В., по которому: Ответчики по первоначальному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. признают право собственности Открытого акционерного общества «Балтийский банк» на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 101,1 кв.м., этаж 1, условный номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, принятую в собственность последнего по результатам исполнительного производства № от <Дата>, возбужденного на основании исполнительного листа № от <Дата> в отношении Знайденко Т.И.. Ответчики по первоначальному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. сохраняют право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в срок до <Дата>. Ответчики по первоначальному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. обязуются оплатить квартплату и иные коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на <Дата>. Начиная с <Дата> право пользования Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращается. Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. обязуются в месячный срок с <Дата> добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Открытое акционерное общество «Балтийский банк» отказывается от исковых требований Знайденко С.В., Знайденко Т.И. о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита №-К от <Дата> в размере .... после исполнения Знайденко Т.И., Знайденко С.В. Знайденко Н.С., Знайденко А.С. обязательств по снятию с регистрационного учета и выселения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; Открытое акционерное общество «Балтийский банк» обязуется отозвать исполнительные листы № от <Дата> в отношении Знайденко С.В., Знайденко Т.И. и не осуществлять действий, направленных на взыскание задолженности по договору о предоставлении кредита №-К от <Дата> до <Дата>. Истцы по встречному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. отказываются от встречных исковых требований к ОАО «Балтийский банк», Управлению федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Свердловскому отделу судебных приставов г. Иркутска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании недействительными Постановления судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска о государственной регистрации имущества и имущественных прав от <Дата>, о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <Дата>, признании Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от <Дата> прекращенным с <Дата>; признании ОАО «Балтийский банк» не приобретшим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.; возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о гашении свидетельства о регистрации № № от <Дата> и выдаче свидетельства о государственной регистрации права Знайденко Т.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в полном объеме. Производство по делу по гражданскому делу по иску ОАО «Балтийский банк» к Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко А.С., Знайденко Н.С., Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, встречному иску Знайденко Т.И., Знайденко С.В., Знайденко Н.С., Знайденко А.С. к ОАО «Балтийский банк», Управлению федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Свердловскому отделу судебных приставов г. Иркутска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании недействительными Постановления судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска, признании Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) прекращенным; признании не приобретшим право собственности на квартиру, внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаче свидетельства о государственной регистрации права, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней. Судья: Л. В. Жильчинская