04 марта 2011 года                            Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре Шубиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/11 по иску Невидимова А.А. к Невидимовой О.И. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании нечинения препятствий к проживанию, передаче ключей, вселении; встречному иску Невидимовой О.И. к Невидимова А.А. о сохранении сложившегося порядка пользования; иску Невидимова Е.А. к Невидимова А.А., Невидимовой О.И. о признании членом семьи собственников, признании права пользования жилым помещением,

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Невидимова А.А. с иском к Невидимовой О.И. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании нечинения препятствий к проживанию, передаче ключей, вселении.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Собственником остальной доли является Невидимова О.И.. Квартира состоит из 3-х изолированных комнат (17,6 кв.м.; 14,1 кв.м.; 8,2 кв.м.), жилой площадью 39,9 кв.м., общей площадью 63,4 кв.м. Совокупный размер его (истца) доли в праве собственности соответствует 19,95 кв.м. в жилой площади квартиры. Считает что размера доли достаточно для предоставления ему (истцу) в пользование комнаты площадью 17,6 кв.м. Ответчик Невидимова О.И. препятствует ему (истцу) в праве пользования указанной квартирой. Ответчик по своему усмотрению решает вопросы, которые должны быть решены по согласованию со всеми собственниками данной квартиры. Ответчик создавал и создает в настоящее время условия, препятствующие проживанию истца в указанной квартире, а именно: поменял замки на входной двери и не предоставляет истцу ключей, в указанную квартиру его (истца) не пускает, договориться мирно не желает. В результате действий Невидимовой О.И., истец не может проживать в данной квартире. На основании изложенного просит обязать Невидимову О.И. не чинить препятствий к его (истца) проживанию в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, не осуществлять демонтаж и замену входной двери квартиры, замков квартиры, сантехнических приборов, предоставить истцу ключи от всех замков входной двери указанной квартиры, вселить его (истца) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, выделить ему (истцу) в пользование жилую комнату площадью 17,6 кв.м., ответчику в пользование предоставить жилые комнаты площадью 14,1 кв.м. и 8,2 кв.м.

Ответчик Невидимова О.И. исковые требования Невидимова А.А. не признала, обратилась в суд со встречным иском к Невидимову А.А. о сохранении сложившегося порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование встречного иска Невидимова О.И. указала, что состояла в браке с Невидимовым А.А. с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> Брак прекращен решением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <адрес обезличен>. От совместного брака у них имеется сын Невидимов Е.А., <Дата обезличена> года рождения. С 1994 года Невидимова О.И., Невидимов А.А. и их сын Невидимов Е.А. вселились в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>. За Невидимовым А.А. в МУП БТИ администрации г. Иркутска <Дата обезличена>, в установленном порядке, зарегистрировано право собственности на <адрес обезличен> по <адрес обезличен>, о чем выдано регистрационное удостоверение. В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, Невидимова О.И. в 2008 году обратилась в суд за признанием права собственности в соответствии с действующим законодательством. На основании решения Свердловского районного суда от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> в установленном законом порядке, в УФРС по Иркутской области зарегистрировано право собственности на 1/2 долю за Невидимовой О.И., о чем было выдано свидетельство <Номер обезличен>. У Невидимова А.А. право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>, о чем выдано свидетельство о праве собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> С 1998 года Невидимова О.И. и Невидимов А.А. проживали совместно и вели общее хозяйство. В период совместного проживания супруги Невидимова О.И. и Невидимов А.А. определили порядок пользования квартирой <Номер обезличен> в <адрес обезличен> по <адрес обезличен>. Их совместный сын Невидимов Евгений с несовершеннолетнего возраста проживал и проживает в настоящее время в комнате <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. Спальней Невидимова А.А. и Невидимовой О.И. являлась комната <Номер обезличен> площадью 14,1 кв.м., а залом - комната 1 - площадью 17,6 кв.м. Однако еще в конце 2005 года - начале 2006 года Невидимов А.А. и Невидимова О.И. решили каждый оборудовать для личного пользования комнаты, Невидимов А.А. стал пользоваться комнатой <Номер обезличен> площадью 14,1 кв.м., тогда как Невидимова О.И. стала пользоваться комнатой <Номер обезличен> площадью 17,6 кв.м. Для реализации своего права пользования Невидимов А.А. решил в комнате <Номер обезличен> площадью 14,1 кв.м. провести ремонт собственными силами и на собственные средства. С этой целью он демонтировал деревянный пол, вынес доски на лоджию, где они хранятся по настоящее время. Очистил до бетона стены и потолок. Демонтировал проводку. Набил на стены и потолок металлический профиль. Частично прибил на потолок гипсокартон. Установил стеклопакет. В таком состоянии комната Невидимова А.А. находится по настоящее время. Невидимова О.И. сделала ремонт в комнате <Номер обезличен>- площадью 17,6 кв.м. своими силами и на собственные средства - побелила потолок, поклеила обои, закрыла гипсокартонном арочную дверь из комнаты, ведущую на кухню, а также закрыла гипсокартонном окно, сделанное в стене, ведущей на кухню. Постелила линолеум. Заделала арочный проем двери, ведущий из комнаты в коридор. Зацементировала и зашпаклевала торчащие куски бетона и кирпича. В комнате сына при совместной жизни и ведении общего хозяйства еще супругами был установлен стеклопакет и дверь. Затем за собственные средства Невидимовой О.И. был приобретен линолеум и постелен в комнате сына. В предъявленном Невидимовым А.А. иске, в котором он просит определить порядок пользования, выделив ему в пользование комнату - 17,6 кв.м., а Невидимовой О.И., выделив в пользование комнаты 8,2 и 14,1 кв.м. он не упоминает о совместном сыне Евгении, который проживает, будучи еще несовершеннолетним, в квартире с 1994 года. С предложенным Невидимовым А.А. порядком пользования жилым помещением не согласна, так как он не сложился в период совместного проживания и в исковом заявлении не учтены интересы сына Евгения. На основании изложенного просит сохранить сложившийся порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, путем закрепления права пользования: за Невидимовой О.И. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 17,6 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, за Невидимовым Е.А. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, за Невидимовым А.А. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 14,1 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>.

Третьим лицома по встречному иску Невидимовой О.И. - Невидимовым Е.А. заявлены самостоятельные требования о признании членом семьи собственников жилого помещения, признании бессрочного права пользования жилым помещением, закреплении права пользования комнатой площадью 8,2 кв.м. (<Номер обезличен> в техническом паспорте).

В порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменены заявленные требования, а именно: заявлены требования о признании Невидимова Е.А. - членом семьи собственников и закреплении за ним права пользования комнатой в квартире, о признании безвозмездного права пользования жилым помещением

В обоснование заявленных требований Невидимовым Е.А. указано, что он вселился в трехкомнатную :-квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в 1994 году с родителями Невидимовым А.А. и Невидимовой О.И., где и проживает по настоящее время. Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 26.11.2008 года, вступившим в законную силу 15.12.2008 года, за его родителями было закреплено право собственности на данную квартиру по .... доли, за каждым, однако при этом его интересы не были учтены. Иного жилого помещения он не имеет, проживет в спорном жилом помещении 17 лет в комнате под № 4 (по техническому паспорту). С учетом изложенного просит суд признать его членом семьи собственников, признать за ним право пользования жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. по техническому паспорту, составленному 21 июля 2008 года по состоянию на 10 июля 2008 года, возложив обязанность по использованию комнаты по назначению - для проживания и обеспечению ее сохранности, без взимания собственниками Невидимовой О.И. и Невидимова А.А. оплаты за указанную комнату.

В судебном заседании истец Невидимов А.А. и его представитель Невидимов А.И., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования Невидимовой О.И. и Невидимова Е.А. не признали.

В судебное заседание Невидимова О.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Белькевич Е.А.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Невидимов Е.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (судебной повесткой), просил суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Белькевич Е.Ю.

Представитель Невидимовой О.И. и Невидимова Е.А. по доверенности Белькевич Е.А. в судебном заседании исковые требования Невидимова А.А. не признала, встречные исковые требования Невидимовой О.Н. и Невидимова Е.А. поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель Невидимовой О.И. по доверенности Белькевич Е.А. в судебном заседании признала встречные исковые требования Невидимова Е.А., о чем представила суду письменное заявление.

Поскольку признание Невидимовой О.И. встречного иска Невидимова Е.А. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает данное признание иска ответчиком.

Выслушав в судебном заседании стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая признание невоидимовой О.И. иска Невидимова Е.А., суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации, конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена> разделено имущество, являющееся совместной собственностью Невидимовой О.И. и Невидимова А.А. В собственность супругов выделено по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выданному УФРС по Иркутской области, за Невидимовой О.И. зарегистрировано право на .... долю в общей долевой собственности на объект права квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выданному УФРС по Иркутской области, за Невидимова А.А. зарегистрировано право на .... долю в общей долевой собственности на объект права квартиру расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Из выписки Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Иркутской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что Невидимовой О.И. 1968 г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на объект недвижимости - квартире, расположенную по адресу <адрес обезличен>.

Из свидетельства о расторжении брака I-СТ <Номер обезличен> выданном <Дата обезличена> следует, что между Невидимова А.А. и Невидимовой О.И. брак расторгнут <Дата обезличена>

Согласно представленному суду техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес обезличен>, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, указанная квартира состоит из 3 жилых комнат коридора, кухни, туалета, ванной. Общая площадь составляет 63,4 кв.м, жилая 39,9 кв.м. Согласно плану квартиры жилая комната <Номер обезличен> - площадь 17,6 кв.м., жилая комната <Номер обезличен> - площадь 8,2 кв.м., жилая комната <Номер обезличен> - площадь 14,1 кв.м.

Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>, в настоящее время зарегистрированы: Невидимовой О.И. 1968г.р., зарегистрирована <Дата обезличена>, Невидимова А.А. 1968 г.р., зарегистрирован <Дата обезличена> Невидимова Е.А. - сын, 1990 г.р. зарегистрирован <Дата обезличена>

Из письма ТСЖ «Водопад», направленного в адрес Невидимова А.А., следует, что за Невидимовым А.А., как владельцем .... доли квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>, числится задолженность по оплате жилищных услуг на <Дата обезличена> в сумме .... руб.

Из справок ТСЖ «Водопад» от <Дата обезличена> о расчете задолженности по коммунальным услугам и техобслуживанию по квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>, следует, что в указанной квартире проживают: наниматель Невидимов А.А., жена Невидимова О.И., сын Невидимов Е.А. В перид с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> начисления производились на семью из 3 человек. С <Дата обезличена> начисления производятся в соответствии с правами на .... долевой собственности указанной квартиры, отдельно на каждого собственника - Невидимова А.А. и Невидимову О.И.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес обезличен>, находится в долевой собственности Невидимовой О.Н. и Невидимова А.А., доли каждого составляют ..... Кроме того в указанной квартире проживает совместный сын Невидимова А.А. и Невидимовой О.А., - Невидимов Е.А., 1990 г.р., который наравне с собственниками имеет право пользования данным жилым помещением.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску Невидимовой О.А. - Белькевич Е.Ю., Невидимова А.А. никто не выселял. В 2007г. он (истец) добровольно выехал из спорного жилого помещения проживать к сожительнице и не высказывал намерений вселиться в квартиру. Ключи у истца никто не забирал, демонтаж двери не производился, замена замков не производилась. Истец, из сложившегося порядка пользования помещениями в этой квартире, всегда пользовался комнатой площадью14,1 кв.м., и ремонт там начал проводить для себя. Ответчик по первоначальному иску не препятствует вселению истца Невидимова А.А. Препятствий вселения в комнату, которой пользовался истец Невидимов А.А., не чинит С 2007 года истец, не пытался вселиться, ключи у него никто не забирал, они у него так и есть. Невидимов А.А. демонтировал в комнате площадью 14,1 кв.м., где проживал, деревянный пол, ободрал до бетона шпаклевку на стенах и потолке, демонтировал электропроводку, на кухне Невидимов А.А. демонтировал батарею, то есть сам создал непригодные для своего проживания условия в квартире.

В подтверждение доводов об отсутствии у истца намерения на вселение, стороной ответчика по первоначальному иску суду представлена телеграмма от 19 мая 2010 года, которая содержит текст с предложением о выкупе доли за .... рублей и ссылкой на оформление статуса коммунальной квартиры, а также фотографии комнаты площадью 14.1 кв.м, на которых отражено ее состояние на настоящее время, подтверждающие невозможность проживания в указанной комнате.

Судом установлено, что общая площадь спорного жилого помещения 63,4 кв.м., жилая 39,9 кв.м. Таким образом, на долю каждого из долевых собственников приходится по 31,7 кв.м. общей площади жилья и по 19,95 кв.м. в жилых помещениях, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что предоставление каждому из собственников во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, является невозможным в связи с невозможностью выделения изолированных жилых и подсобных помещений соответствующего размера.

Как указано в п.37 совместного постановления Пленума ВАС РФ и Верховного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску Белькевич Е.Ю. между собственниками жилого помещения сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Невидимова О.И. занимает жилую комнату <Номер обезличен> площадью 17,6 кв.м., Невидимов Е.А. занимает жилую комнату <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м., Невидимов А.А. до его добровольного ухода занимал жилую комнату <Номер обезличен> площадью 14,1 кв.м., остальные помещения в квартире являются местами общего пользования. Фактически в квартире проживает Невидимова О.И., Невидимов Е.А.. Невидимов А.А. в квартире не проживает с ноября 2007 года, живет с сожительницей по другому адресу.

Указанный порядок пользования жилым помещением подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что приехала в Иркутск в 1998г., и познакомилась с Невидимовыми. С 2002г. приходили на праздники, иногда просто так. В квартире три комнаты, каждая комната имеет отдельный вход. У Невидимовых есть совместный ребенок Евгений, который всегда занимал самую маленькую комнату. Четкого разделения не было, только была детская, самая маленькая комната. В 2006г., Невидимов А.А. затеял ремонт, но ничего не получилось. Комната, в которой Невидимов А.А. начал делать ремонт, была его, так как на тот момент они с Невидимовой О.И. не жили как муж и жена, семейные отношения фактически прекратились. В 2007г. Невидимов А.А. ушел из семьи, после чего приходил один раз, забрал оставшиеся инструменты и ушел. В квартире находился минут 15-20. Он пришел не с намерением остаться, он пришел забрать инструменты. Невидимова О.Н. предлагала ему приобрести ключи от домофона, на что Невидимов А.А. сказал: « Я здесь не живу, мне это не надо». Вопрос о вселении не обсуждался, поскольку Невидимов А.А. забрал все свои вещи давно и намерения остаться и проживать у него намерения не было. Невидимова О.И. в той комнате, где проживает, делала своими силами ремонт. После ухода Невидимова А.А. дополнительный замок не устанавливался. На входной двери есть шпингалет и один замок, дверь не менялась.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что семью Невидимовых знает с 1992г. В 1994г. они переехали в новую квартиру - 3 комнатную, с раздельными комнатами, вместе с ребенком. У ребенка была своя комната, маленькая. Все праздники, дни рождения, отмечали вместе. В 2007г. Невидимов А.А. ушел из семьи и уехал из квартиры, забрав свои вещи. До этого Невидимов А.А. и Невидимова О.И. проживали в комнате средней по площади. Затем Невидимов А.А. остался в средней комнате. Ремонт делался в той комнате, которую хотел занимать Невидимов А.А. После ухода Невидимова А.А. в ноябре 2007г., Невидимова О.И. входную дверь и замки не меняла. Свидетелю неизвестно о том, что Невидимову А.А. препятствуют вселиться. Намерения вселиться у него не было. В 2010г. свидетель ФИО11 разговаривала с Невидимовым А.А. Речь о вселении не шла. Сын Невидимовых - Евгений всегда проживал и проживает сейчас в маленькой комнате.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что Невидимова А.А. знает с 1991г., с Невидимовой О.И. познакомилась позже. Невидимовы проживают на <адрес обезличен>, в трехкомнатной квартире, комнаты изолированные. У них имеется совместный ребенок, который занимал и занимает отдельную комнату, самую маленькую. Данная комната изначально была выделана для ребенка. В дальнейшем в семье менялись отношения, но последнее время они ухудшились примерно с 2005 или 2007 года. Невидимов А.А. ушел из дома в 2007г. До ухода Невидимова А.А., она, свидетель, бывала в квартире неоднократно. Перед его уходом в 2007г. они разделились и стали занимать разные комнаты. Комнату рядом с кухней занимала Невидимова О.И., она там сделала ремонт своими. Невидимов А.А. занимал комнату средней площадью. Делал там ремонт и все разобрал. Двери в квартиру не меняли, замок поменяли два года назад. Установили входную дверь в подъезде. Невидимов А.А. в квартиру вселяться не пытался. Знаю это со слов Невидимовой О.И. Невидимову А.А. вселиться в квартиру никто не препятствовал До подачи иска о намерении вселения Невидимова А.А. она не знала. Замок менялся на входной двери в подъезде. Раньше стояла деревянная дверь в подъезде, сейчас металлическая с кодом.

Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, оснований какой-то заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, копии которых приобщены к материалам дела.

Таким образом, на основании изложенного, оценивая представленные письменные доказательства, пояснения сторон, показания свидетелей в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования Невидимова А.А. о вселении, об обязании Невидимовой О.И. не чинить препятствий к проживанию Невидимова А.А. в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, не осуществлять демонтаж и замену входной двери квартиры, замков квартиры, сантехнических приборов, предоставить Невидимову А.А. ключи от всех замков входной двери указанной квартиры.

Вместе с тем, рассматривая требования Невидимова А.А. о выделении в пользование жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., ответчику Невидимовой О.И. в пользование предоставить жилые комнаты площадью 14,1 кв.м. и 8,2 кв.м, суд приходит к выводу о необходимости отказа в их удовлетворении. Суд считает правильным установить предложенный Невидимовой О.И. порядок пользования жилым помещением, поскольку между собственниками и членом их семьи Невидимовым Е.А. фактически сложился указанный порядок пользования имуществом, который, хотя не соответствует долям в праве общей собственности, однако удовлетворяет требованиям нуждаемости каждого из сособственников в жилом помещении, реальная возможность совместного пользования собственниками имеется.

Таким образом, по мнению суда, сложившийся порядок пользования спорной квартирой следует сохранить, путем закрепления права пользования: за Невидимовой О.И. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 17,6 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, за Невидимова Е.А. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, за Невидимова А.А. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 14,1 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>.

Обсуждая требования, заявленные третьим лицом Невидимовым Е.А. о признании членом семьи собственников жилого помещения - <адрес обезличен> «А» по <адрес обезличен> Невидимова А.А. и Невидимовой О.И., признании сложившегося режима пользования квартирой <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <адрес обезличен>, признав за Невидимова Е.А. право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> в доме № <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, признать за Невидимова Е.А. право пользования жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения данных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ч.1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Так собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ)

Как установлено судом из поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>, в настоящее время зарегистрированы: Невидимовой О.И. 1968г.р., зарегистрирована <Дата обезличена>, Невидимова А.А. 1968 г.р., зарегистрирован <Дата обезличена> Невидимова Е.А. - сын, 1990 г.р. зарегистрирован <Дата обезличена>

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Иркутской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> информация об имуществе Невидимова Е.А., <Дата обезличена>г.р., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

Из решения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> <адрес обезличен> и Ангарского района Иркутской области от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>, вступившего в законную силу <Дата обезличена>, следует, что в судебном заседании ответчик Невидимов А.А. пояснил: «Сын живет с матерью…. С сыном они не общаются с декабря, поскольку он сам отказался с ним общаться…. Он такой, что сразу уходил к себе в комнату и не выходил, если кто-то из них пришел выпивший.»

В судебном заседании Невидимов А.А. подтвердил факт проживания сына - Невидимова Е.А. в комнате <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. в квартире по адресу <адрес обезличен>, с 1994 года до настоящего времени.

Кроме того, факт проживания в спорной квартире, в комнате площадью 8,2 кв.м, расположенной по адресу <адрес обезличен>, Невидимова Е.А. подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель ФИО13 суду показал, что с семьей Невидимовых он знаком достаточно давно, дружит с их сыном с детства, знает Невидимова Евгения около 18 лет. Евгений проживал на Помяловского с родителями. Квартира трех комнатная. Евгений все время проживал в крайней маленькой комнате. Отношения между родителями были напряженные. Свидетель непосредственно сам был очевидцем скандалов. Родители Евгения проживали в средней комнате, большая комната была общей. В средней комнате был ремонт до 2006 года. Свидетель в квартире бывает до настоящего времени. Невидимов А.А. с осени 2007 года в квартире не проживает. После того как Невидимов А.А. выехал из квартиры ФИО13 его не видел, о попытках вселения не знает. Со слов Невидимовой О.И. ему известно, что у нее с Невидимовым А.А. велись разговоры о продаже квартиры. Евгений не говорил о том, что отцу препятствуют вселиться. Дверь в квартиру не менялась, по поводу замка пояснить ничего не может. Входная дверь в подъезд менялась, установлен домофон. В помещениях общего пользования и зале ремонт производила Невидимова О.И. поскольку зал был в непригодном для проживания состоянии. Когда начали делать ремонт, из комнаты 14 кв.м. было все вынесено, был набит навесной потолок, набиты рейки, стены ободраны и полов не было. Комната была подготовлена к ремонту, проживать в ней было нельзя. Мебель из комнаты 14 кв. была вынесена в коридор, старый диван из комнаты 14 кв.м., тоже вынесли в коридор. Он долго там стоял, потом его выбросили, т.к. в коридоре было неудобно ходить диван не заметить было нельзя.

Свидетель ФИО14 суду показал, что Евгения Невидимова знает с 6 класса, он младше, знает его лет 10, стали с ним тесно общаться и всегда он проживал в своей комнате, самой маленькой из трех. В квартире есть большой зал и средняя комната, спальня. Женя всегда в маленькой комнате проживал. В классе 10 или 11 в 2006 году, Невидимова О.И. уже жила в комнате, где зал. Евгений сказал, что отец отдельно сделал себе комнату среднюю, а мать жила в большой комнате. До этого семья была единой, благополучной. Отец у них пил, неоднократно были ссоры, об этом говорил Евгений. Он звонил вечером и просил погулять, так как не хотел находиться дома. Невидимов А.А. с 2007 года не проживал в квартире. Комнату среднюю никто не занимает. ФИО14 смотрел комнату решил что делают ремонт. После того как Невидимов А.А. уехал, Невидимова О.И. делала ремонт в большой комнате, он видел это, помогал им. В средней комнате стояли кровать и диван. Диван вместе с Женей вытаскивали, выкидывали. Так как он был непригодный, пружины торчали. Диван стоял в коридоре, большой, его вынесли из средней комнаты в коридор. Когда выносили, средняя комната была в нормальном состоянии.

Суд, выслушав свидетелей ФИО13 и ФИО14, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, оснований заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат показаниям иных допрошенных свидетелей и обстоятельствам, сведения о которых содержатся в собранных по делу доказательствах, копии которых приобщены к материалам дела.

На основании обстоятельств, установленных в судебном заседании, при оценке представленных сторонами доказательств, с учетом изложенных норм материального права, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об обоснованности встречных исковых требований исковых требований Невидимова Е.А. и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невидимова А.А. - удовлетворить частично.

Обязать Невидимовой О.И. не чинить препятствий к проживанию Невидимова А.А. в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, не осуществлять демонтаж и замену входной двери квартиры, замков квартиры, сантехнических приборов, предоставить Невидимова А.А. ключи от всех замков входной двери указанной квартиры.

Вселить Невидимова А.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении искового требования Невидимова А.А. об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес обезличен>, путем выделения Невидимова А.А. в пользование жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., а также предоставления Невидимовой О.И. в пользование жилых комнат площадью 14,1 кв.м. и 8,2 кв.м. - отказать.

Встречные исковые требования Невидимовой О.И. - удовлетворить полностью.

Сохранить сложившийся порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>А <адрес обезличен>, путем закрепления права пользования: за Невидимовой О.И. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 17,6 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, за Невидимова Е.А. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, за Невидимова А.А. жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 14,1 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>.

Исковые требования Невидимова Е.А. - удовлетворить полностью.

Признать Невидимова Е.А. членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Невидимова А.А. и Невидимовой О.И..

Признать сложившийся режим пользования квартирой, расположенной по адресу: : <адрес обезличен>, путем признания за Невидимова Е.А. права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признать за Невидимова Е.А. право пользования жилой комнатой <Номер обезличен> площадью 8,2 кв.м. по техническому паспорту, составленному <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, возложив обязанность по использованию комнаты по назначению - для проживания и обеспечению ее сохранности, без взимания собственниками Невидимовой О.И. и Невидимова А.А. оплаты за указанную комнату.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.