09 марта 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Магомедова М.М. при секретаре Серебренниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/11 по иску Курышева Н.А. к Администрации г. Иркутска, Присмакова Л.А., Аникина Л.А. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Курышева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска, Присмаковой Л.А., АникинойЛ.А. о признании расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с Присмаковой Л.А. (с 1977 года) и Аникиной Л.А. (с 1981 года). В обоснование исковых требований истцом Курышевой Н.А. указано, что на основании ордера серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являлся Баранова О.Д. В качестве членов семьи в ордер включены: муж нанимателя Баранов И.И., дочь Димитриева Л.А., дочь Димитриева Л.А., дочь Димитриева Н.А. Присмакова (Димитриева) Л.А. добровольно выехала на другое постоянное место жительства в 1977 году, после чего обязанности по договору найма не исполняла, прав на пользование жилым помещением не предъявляла, в спорную квартиру после выезда не вселялась, в настоящее время она проживает по адресу: <адрес обезличен>. Аникина (Димитриева) Л.А. добровольно выехала на другое место жительства в 1981 году, после чего обязанности по договору не исполняла, прав на пользование жилым помещением не предъявляла, в спорную квартиру после выезда не вселялась, в настоящее время она проживает по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Курышева Н.А., которая несет расходы по оплате коммунальных услуг, делает ремонт квартиры. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 83 ЖК РФ, ст. 89 ЖК РСФСР и указывает, что нарушение ее прав заключается в невозможности распоряжаться жилым помещением, приватизировать квартиру. В судебном заседании истец Курышева Н.А. исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск. Ответчик Присмакова Л.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что в 1976 году вышла замуж, а в 1997 году выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес обезличен>. В силу требований ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Присмаковой Л.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ответчик Аникина Л.А. исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что в 1980 году она вышла замуж и в 1981 году выехала из спорной квартиры. В 1989 году ее мужу предоставили квартиру по ордеру, в который она была включена как член семьи нанимателя. После расторжения брака в 1992 году она продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>. В период с 1982 года по 1990 год ответчик периодически приезжала в спорное жилое помещение навестить мать, после смерти которой в спорной квартире она не появлялась. Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Шандурова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска, извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав истца Курышеву Н.А., ответчиков Присмакову Л.А. и Аникину Л.А. допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу обоснованности заявленных Курышеваой Н.А. исковых требования о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с Присмаковой Л.А. (с 1977 года) и Аникиной Л.А. (с 1981 года), и необходимости их удовлетворения на основании следующего. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Правоотношения по найму спорного жилого помещения с истцом Курышевой Н.А. и ответчиками Присмаковой Л.А. и АникинойЛ.А. возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, поэтому суд при рассмотрении настоящего дела руководствуется как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами ЖК РФ. Из представленного суду ордера серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, видно, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Баранова О.Д. В качестве членов семьи в ордер включены: муж Баранов И.И., дочь - Димитриева Л.А., дочь - Димитриева Л.А., дочь - Димитриева Н.А. Из справок, выданных Бюро записи актов гражданского состояния 11.02.1997 года, усматривается, что Баранова О.Д. умерла 22.11.1990 года, Баранов И.И. - 14.08.1978 года. Согласно справке <Номер обезличен>, выданной органом записи актов гражданского состояния 26.11.2011 года, Димитриева Н.А. и Курышев В.Н. 29.11.1978 года заключи брак, после чего жене присвоена фамилия Курышева. Из свидетельства о заключении брака серии I-СТ <Номер обезличен> видно, что Присмаков А.В. и Дмитриева Л.А. 27.11.1976 года заключили брак, о чем произведена запись за <Номер обезличен>, после чего жене присвоена фамилия Присмакова. Согласно справке <Номер обезличен>, выданной органом записи актов гражданского состояния 26.11.2011 года, Димитриева Л.А. и Аникин А.Г. 07.06.1980 года заключи брак, после чего жене присвоена фамилия Аникина. Из объяснений истца Курышевой Н.А. следует, что Присмакова Л.А. добровольно выехала на другое постоянное место жительства в 1977 году, в настоящее время она проживает по адресу: <адрес обезличен>. Аникина Л.А. добровольно выехала на другое место жительства в 1981 году, в настоящее время она проживает по адресу: <адрес обезличен>. После своего выезда ответчики обязанности по договору не исполняли, прав на пользование жилым помещением не предъявляли, в спорную квартиру после выезда не вселялись. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица, она же несет расходы по оплате коммунальных услуг, делает ремонт квартиры. В подтверждение своих доводов истица представила квитанции, подтверждающие несение расходов по оплате коммунальных услуг и электроэнергии за спорное жилое помещение. Свидетель ФИО суду пояснила, что является сестрой истицы и ответчиц. В спорной квартире истица проживает с самого рождения, она несет все расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии. Из представленной суду поквартирной карточки усматривается, что Присмакова Л.А. 07.02.1977 года, снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, Аникина Л.А. - 17.04.1981 года. В судебном заседании ответчик Присмакова Л.А. подтвердила, что в 1977 году она выехала из спорного жилого помещение и до настоящего времени проживает по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик Аникина Л.А. суду пояснила, что в 1980 году она вышла замуж и в 1981 году выехала из спорной квартиры в квартиру мужа, которая в 1989 году была признана аварийной и ее мужу предоставили квартиру по ордеру, в который она была включена как член семьи нанимателя. В предоставленном им жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, она проживает до настоящего времени. Указанные доводы подтверждаются представленными суду документами: копией паспорта серии <Номер обезличен>, из которой усматривается, что с <Дата обезличена> она зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, а также ордером серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданным Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, из которого видно, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Аникин А.Г., а Аникина Л.А. включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя. В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным документом для вселения в предоставленное жилое помещение. В силу п. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Аникина Л.А. в апреле 1981 года выехала из спорного жилого помещения, в 1989 году она была включена в ордер и приобрела право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, как член семьи (жена) нанимателя Аникина А.Г., где и проживает до настоящего времени. В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Поскольку судом установлено, что ответчик Аникина Л.А., выехав в апреле 1981 году из спорного жилого помещения в квартиру мужа, а в 1989 году в связи с предоставлением ему квартиры по адресу: <адрес обезличен>, на основании ордера приобрела право пользования данным жилым помещением как член семьи нанимателя, то с момента выезда на другое место жительства в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ Аникина Л.А. утратила право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем с апреля 1981 года договор найма данного жилого помещения с Аникиной Л.А. подлежит расторжению. Доказательств того факта, что выезд Аникиной Л.А. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ей чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением со стороны истицы, а также, что она исполняла обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Что касается искового требования Курышевой Н.А. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с Присмаковой Л.А., то оно также подлежит удовлетворению, поскольку судом принято признание иска ответчиком. С учетом представленных суду доказательств договор данного жилого помещения должен быть расторгнут с февраля 1977 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать расторгнутым с февраля 1977 года договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с Присмакова Л.А.. Признать расторгнутым с апреля 1981 года договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с Аникина Л.А.. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.