РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Шадриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/11 по иску Мыльникова В.Е. к Черкасов И.И. о признании договора найма расторгнутым,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском о признании договора найма на жилое помещение расторгнутым с Черкасовым И.И., указав в обосновании своих требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, Черкасову И.И. была предоставлена Управлением Восточно-Сибирской железной дороги в 1986 году, в которой он проживал на основании служебного ордера. На основании Постановления мэра г. Иркутска <Номер обезличен> от 16.08.2005 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной собственностью. При переходе в муниципальную собственность данного жилья ордер переоформлен не был. Наниматель Черкасов И.И. из спорного помещения выехал в 2005 году на постоянное место жительства в <адрес обезличен>, где зарегистрирован и проживает до настоящего времени вместе со своей супругой.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 17.03.2010 г. за Мыльниковой В.Е. и её дочерью Гавриленко А.П. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, лицевой счет ОАО «Западным управлением ЖКС» переоформлен на имя Мыльниковой В.Е.
Все коммунальные платежи за себя и свою дочь оплачивает Мыльникова В.Е.
В судебном заседании истец Мыльникова В.Е. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы иска, дополнительно суду пояснила, что с 2005 года Черкасов И.И. по адресу: <адрес обезличен> не проживает, переехал в <адрес обезличен>. Там же зарегистрирован и проживает с супругой и сыном. Помощи в оплате за коммунальные платежи не оказывает. Ремонт в доме не делает. С 2008 года у Черкасова И.И. прописка по другому адресу.
Представитель истица - Путинцева Л.В. действующая на основании письменного заявления, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Черкасов И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, переданная ответчику. О причинах неявки суду не сообщил и не просил рассматривать дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании третье лицо - представитель администрации г. Иркутска- Шандурова М.М., действующая на основании доверенности не возражала против заявленных исковых требований исходя из представленных доказательств.
Представитель ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От представителя Говориной М.В., действующей на основании доверенности поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано на отсутствие возражений по существу иска.
Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно поквартирной карточки форма <Номер обезличен> Черкасов И.И., является нанимателем (владельцем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя, в поквартирную карточку включены Мыльникова В.Е.- дата регистрации 14.04.2010 г. также её дочь- Гавриленко А.П. - дата регистрации 14.04.2010 г.,
Сведения о регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>. Мыльниковой В.Е. и Гавриленко А.П. подтверждается справкой МУП «Сервисно-регистрационного центра» Свердловского округа <Номер обезличен> от 22.02.2011 г.
Согласно справки <Номер обезличен> от 21.02.2011 г., выданной ООО «Иркутская процессинговая компания» у Мельниковой В.Е. задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеется.
Как установлено в судебном заседании, Черкасов И.И. выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>.
Жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. указанное в поквартирной карточке и жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> указанное в техническом паспорте являются адресами одного и того же объекта, что подтверждается представленной суду справкой о соответствии адресов от 23.07.2010 года за <Номер обезличен>.
Допрошенная в качестве свидетеля Мансурова Л.Ю. суду пояснила, что она является знакомой истицы, знает ответчика Черкасова, который проживал с Мыльниковой до 2006 года, после этого он женился и уехал в <адрес обезличен>.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что проживает в соседнем с истицей доме, знает Черкасова, который проживал в соседнем доме в той квартире, где в настоящее время проживает Мыльникова В.Е. С 2006 года Черкасов больше там не живет, так как сошелся с женщиной и я перестала его видеть, ремонт в квартире делает только Мыльникова.
Оценивая показания данных свидетелей, суд находит их достоверными, личной заинтересованности в исходе дела у свидетелей не усматривает, их показания подтверждаются другими, собранными по делу доказательствами.
Согласно справки за подписью Главы Администрации Дзержинского Муниципального Образования Ковалева А.П. от 07.04.2011 года, Черкасов И.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен>.
По указанному выше месту жительства Черкасов И.И. проходил лечение у хирурга и терапевта в МУЗ ЦРБ Иркутского района, что подтверждается медицинским заключением за <Номер обезличен>.
Черкасов И.И. был уведомлен участковым уполномоченным милиции ОВД по Иркутскому району о необходимости явки в суд, что следует из рапорта участкового уполномоченного Игнатьева Е.Е.
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области, Черкасов И.И. зарегистрирован по месту жительства: <адрес обезличен> 17 апреля 2008 года. Указанная информация о регистрации Черкасова И.И. по месту жительства содержится и в его паспорте, представленном в суд при проведении беседы в ходе подготовки гражданского дела к слушанию, где также содержится информация о снятии Черкасова И.И. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес обезличен> 05.09.2006 года.
В совокупности оценив доказательства по обстоятельствам проживания и выезда ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Черкасов И.И. в добровольном порядке выехал из спорной квартиры в 2006 году, забрал все свои вещи из квартиры, расходы по содержанию жилья не несет, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, добровольно выехал и постоянно проживает по другому адресу, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ свидетельствует о расторжении договора найма спорного жилого помещения. Доказательств, опровергающих указанный вывод суда ответчиком не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мыльникова В.Е. удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> Черкасов И.И..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме - 18 апреля 2011 года.
Председательствующий: