ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик C.O., при секретаре Смирновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/11 по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Ковалевской О.Ю., Васильев Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ОАО «НОМОС-Банк» с иском к Ковалевской О.Ю., Васильеву Н.С. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года в размере .... рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что в соответствии с Кредитным договором <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, истец предоставил Ковалевской О.Ю. и Васильеву Н.С., выступающим в качестве солидарных заемщиков кредит в размере .... рублей путем перечисления денежных средств на счет <Номер обезличен> в ОАО «НОМОС-Банк», открытый на имя Ковалевской О.Ю. Кредит предоставлялся Заемщикам сроком на 216 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита под 12 % годовых. Целью предоставления кредита являлось предоставление в собственность Ковалевской О.Ю., Васильева Н.С. 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 43,6 кв.м. Возврат кредита, уплата процентов осуществляются в соответствии с графиком возврата кредита путем уплаты ежемесячных платежей. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору - предоставил кредит Заемщику в безналичной форме перечислив всю сумму кредита на счет Ковалевской О.Ю. указанные в договоре денежные средства. До 01 октября 2009 года проценты за пользование кредитом уплачивались несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 14 марта 2011 года задолженность по уплате процентов составила .... рубля, задолженность по просроченным процентам за период с 01.10.09 год по 11.02.2011 года - .... рублей. Согласно п. 4.4.1 Кредитного договора Кредитор вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами, произвести безакцептное списание с расчетных счетов заемщика в случае просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более чем 15 дней. В силу ст. 330 ГК РФ, и п. 5.3. Кредитного договора право кредитора требовать пеню из расчета 1% на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. Банком в одностороннем порядке с 01.01.2009 года уменьшен размер пени с 1% в день до 24% годовых. Сумма пени за период с 01.10.09 года по 11.02.2011 года составляет .... рубля. При этом, с 11.02.2011 года пени Банком не начисляются. Таким образом, задолженность ответчиков перед Банком по состоянию на 14 марта 2011 года составляет ...., в том числе: .... - основной долг, .... - проценты по просроченному основному долгу, .... - проценты, .... рублей 12 копеек - просроченные проценты, .... - пени по просроченному основному долгу за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года, .... - пени по просроченным процентам за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года. В обеспечение обязательств по кредитному договору Банк и ответчики заключили договор залога (ипотеки) - Закладная от 06 февраля 2008 года. Предметом залога является 2-комнатная квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон установлена .... рублей. 25 февраля 2010 года Банк направил ответчикам требование о досрочном погашении кредита, а также уплатить проценты и сумму пени в срок до 12 марта 2011 года. В указанный срок задолженность заемщиком погашена не была, согласия или возражений относительно возврата суммы кредита в Банк не поступило. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в счет погашения кредита по договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года задолженность по состоянию на 14 марта 2011 года в размере ...., в том числе: .... - основной долг, .... - проценты по просроченному основному долгу, .... - проценты, .... - просроченные проценты, .... - пени по просроченному основному долгу за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года, .... - пени по просроченным процентам за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года; обратить взыскание на заложенную 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, а также взыскать с ответчиков оплаченную при подаче иска госпошлину в размере .... рублей.
Представитель ОАО «НОМОС-Банк» Кубарская А.С., действующая на основании доверенности от 20 января 2011 года, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики Ковалевская О.Ю. и Васильев Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес обезличен>, подтвержденному адресной справкой УФМС России по Иркутской области. Судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтовой службы «По истечению срока хранения».
С письменного согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков Ковалевской О.Ю. и Васильева Н.С..
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.
Исковые требования ОАО «НОМОС-Банк»к Ковалевской О.Ю., Васильеву Н.С.о взыскании задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года в размере .... подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В суд представлены и судом исследованы учредительные документы истца ОАО «НОМОС-Банк»: копия устава ОАО «НОМОС-Банк» от 16 марта 2007 года; положение о филиале АИКБ «Новая Москва» - Иркутский филиал «НОМОС-Банк»; свидетельство о постановке на учет в налоговый орган; свидетельство о государственной регистрации кредитной организации; генеральная лицензия на осуществление банковских операций; приказ о вступлении в должность председателя правления; документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность.
Суду представлен договор <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, заключенный междуОАО «НОМОС-Банк» и созаемщиками Ковалевской О.Ю. и Васильевым Н.С. на предоставление кредита для приобретения квартиры, из которого видно, что ответчики просят ОАО «НОМОС-Банк» предоставить им кредит в размере .... рублей под 12 % годовых сроком на 216 месяцев на приобретение 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Собственником квартиры согласно п. 1.2. кредитного договора, становится Ковалевская О.Ю. Приобретаемое имущество передается в залог Банку (п. 1.4. договора).
Судом установлено, что ОАО «НОМОС-Банк» свои обязательства по договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года исполнены в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, согласно которому, ОАО «НОМОС-Банк» на основании договора <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года перечислило на счет Ковалевской О.Ю.,денежную сумму в размере .... рублей.
Суду представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности <Номер обезличен>, из которой видно, что Ковалевская О.Ю., на основании договора купли-продажи от 06 февраля 2008 года стала собственником 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>. При этом, денежная сумма в размере .... рублей оплачивается Ковалевской О.Ю., Васильевым Н.С. в безналичном порядке за счет целевого кредита, предоставленного ОАО «НОМОС-Банк».
Также суду представлена закладная от 06 февраля 2008 года, согласно которой, ОАО «НОМОС-Банк» является залогодержателем квартиры по адресу: <адрес обезличен>.
Таким образом, учитывая произведенный ОАО «НОМОС-Банк» акцепт в отношении заявления Ковалевской О.Ю., Васильева Н.С. о предоставлении ипотечного кредита, суд приходит к выводу, что кредитный договор <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года состоялся и истец выполнил условия кредитного договора в полном объеме.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ответчики Ковалевская О.Ю., Васильев Н.С. не исполнили свои обязательства по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, задолженность составляет ..... Данное обстоятельство подтверждается выписками по счету, расчетом задолженности по соглашению о кредитовании и залоге <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, в соответствии с которым общая сумма задолженности ответчиков по основному долгу составляет ..... В эту сумму входит: .... - сумма основного долга, .... - проценты по просроченному основному долгу, .... - проценты, .... - просроченные проценты, .... - пени по просроченному основному долгу за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года, .... - пени по просроченным процентам за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года.
Как видно из требования, истцом в адрес Ковалевской О.Ю., Васильева Н.С. 25 февраля 2011 года направлялось требование о досрочном возврате кредита по заключенному 06 февраля 2008 года соглашении о кредитовании и залоге <Номер обезличен>.
До настоящего времени в суд ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих полное погашение задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, что дает основание Банку в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора требовать досрочного возврата долга.
При этом суд находит обоснованным и требование истца о взыскании пени, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 5.3. Кредитного договора, которые составили: .... - пени по просроченному основному долгу за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года, .... - пени по просроченным процентам за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что должники Ковалевская О.Ю., Васильев Н.С. не исполнил обязательства по соглашению о кредитовании и залоге <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно данной норме права, истец ОАО «НОМОС-Банк» вправе потребовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, с учетом всех установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчиков Ковалевской О.Ю., Васильева Н.С. солидарно в пользу истца ОАО «НОМОС-Банк» подлежит: сумма задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года в размере ....
Исковое требование ОАО «НОМОС-Банк»об обращении взыскания на предмет залога - 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, подлежит удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество.
Судом установлено, что в обеспечение кредитного договора <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, между ОАО «НОМОС-Банк» и заемщиками 06 февраля 2008 года был заключен договор залога 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, приобретаемой за счет кредитных средств. Данное обстоятельство подтверждается закладной от 06 февраля 2008 года. Условие об ипотеке отражено в п. 1.4. кредитного договора <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года. Стоимость заложенного имущества определена сторонами в п. 5 Закладной от 06 февраля 2008 года в размере .... рублей.
Поскольку судом было установлено, что ответчики Ковалевская О.Ю., Васильев Н.С. не исполнили свои обязательства по своевременному возврату заемных средств и выплате процентов по соглашению <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года, суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на предмет залога - на 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчики не представили суду, в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, доказательства того, что ими были произведены погашения основного долга, процентов или кредитной задолженности по соглашению о кредитовании и залоге <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года.
Определенная сторонами стоимость заложенного имущества в размере .... рублей ненамного превышает сумму долга ответчиков .....
Из чего суд приходит к выводу, что исковое требование ОАО «НОМОС-Банк» об обращении взыскания на предмет залога - 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче иска истцом ОАО «НОМОС-Банк» была оплачена госпошлина в размере .... (подтверждается платежным поручением <Номер обезличен> от 14 марта 2011 года), которая и подлежит взысканию с ответчика, так как иск удовлетворен в полном объеме.
Таким образом, всего взысканию с Ковалевской О.Ю., Васильева Н.С. в пользу ОАО «НОМОС-Банк» подлежит солидарно денежная сумма в размере ...., в том числе: .... - основного долга, .... - проценты по просроченному основному долгу, .... - проценты, .... - просроченные проценты, .... - пени по просроченному основному долгу за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года, .... - пени по просроченным процентам за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года; уплаченной при подаче иска госпошлины в размере ..... Всего уплате ответчиками солидарно в пользу истца подлежит сумма ..... Кроме того, суд решил в счет погашения задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года обратить взыскание на принадлежащее Ковалевской О.Ю., Васильеву Н.С. недвижимое имущество- 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, определив первоначальную продажную стоимость в размере .... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Ковалевской О.Ю., Васильев Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Ковалевской О.Ю., Васильев Н.С. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» сумму задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года в размере ...., в том числе: .... - основного долга, .... - проценты по просроченному основному долгу, .... - проценты, .... - просроченные проценты, .... - пени по просроченному основному долгу за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года, .... - пени по просроченным процентам за период с 01.10.2009 года по 11.02.2011 года; уплаченную при подаче иска госпошлину в размере .....
Всего взыскать с Ковалевской О.Ю., Васильев Н.С. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» денежную сумму в размере .....
В счет погашения задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от 06 февраля 2008 года обратить взыскание на принадлежащее Ковалевской О.Ю., Васильев Н.С. недвижимое имущество- 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, определив первоначальную продажную стоимость в размере .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Свердловский районный суд г. Иркутска в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Копия верна Судья Белик С.О.
....
....
....
....
....
....
....
....